Qual o valor dos dividendos do **GSFI11** em 04/2026?

O pagamento de dividendos do **GSFI11** referente a abril de 2026 foi de R$ 0,00 por cota, mantendo-se zerado devido à necessidade de retenção de caixa para amortização de dívidas.

Como ficou a taxa de vacância do **GSFI11** em abril de 2026?

A taxa de ocupação do **GSFI11** fechou em 89,3%, o que representa uma taxa de vacância física de 10,7%, registrando um aumento de 0,5% na vacância em comparação ao mês anterior.

Qual o nível de alavancagem apontado no relatório gerencial do **GSFI11**?

O **GSFI11** possui um CRI em sua estrutura (CRI GSB 236ª Série) com saldo devedor de R$ 596,0 milhões, o que equivale a aproximadamente 49,1% do patrimônio líquido do fundo.

Com base nos dados de 04/2026, o investimento no **GSFI11** vale a pena?

A decisão se o **GSFI11** vale a pena depende do perfil do investidor. O fundo apresenta desconto patrimonial (cota a R$ 11,20 vs. VP de R$ 12,63) e melhora nas vendas (R$ 16.081/m²), mas os rendimentos mensais estão zerados devido ao carrego da dívida de R$ 596 milhões.

Qual o CNPJ do GSFI11 para o Imposto de Renda?

O fundo GSFI11 (Razão Social: General Shopping E Outlets Do Brasil Fii Resp. Lim.) possui o CNPJ 11.769.604/0001-13, administrado por TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no GSFI11?

Para investir no fundo GSFI11 (General Shopping E Outlets Do Brasil Fii Resp. Lim.), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código GSFI11.

Qual o dividendo do GSFI11?

O dividendo do fundo GSFI11 é distribuído mensalmente. O rendimento exato varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes mensais oficiais da CVM.

O fundo GSFI11 pertence a qual setor?

O GSFI11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Shoppings.

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário GSFI11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	GSFI11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	General Shopping E Outlets Do Brasil Fii Resp. Lim.	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	51/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 11.20	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.88	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 1218.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.64%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	11.769.604/0001-13	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário GSFI11

R$ 11.20▲0.0%

General Shopping E Outlets Do Brasil Fii Resp. Lim.

Setor: Shoppings Gestora: Capitânia IRPF: 11.769.604/0001-13

P/VP:0.88

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 1218M

Cotistas:6.5k

Cotação Atual

R$ 11.20

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

51Score Final

Em Reestruturação

2.5 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do GSFI11

Permuta de ativos e reestruturação estratégica do portfólio marcam a dinâmica recente do GSFI11, com a troca de participações em shoppings tradicionais por frações em empreendimentos Outlet Premium. Apesar da resiliência operacional refletida no NOI LTM de R$ 959/m², o pagamento de dividendos permanece suspenso devido ao carrego da dívida do CRI GSB 236ª Série (R$ 596,0 milhões), que consome o fluxo de caixa para amortizações obrigatórias. O fundo apresenta desconto patrimonial (P/VP 0,88), mas enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário por possuir menos de 10.000 cotistas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da permuta de ativos envolvendo a entrega do Parque Shopping Sulacap e Unimart Shopping em troca de participações em quatro unidades Outlet Premium, resultando na especialização do portfólio em ativos de maior resiliência comercial.
Destaque Técnico
Crescimento das vendas acumuladas (LTM) para R$ 16.081/m² e do NOI LTM para R$ 959/m², demonstrando a capacidade de repasse inflacionário e eficiência operacional dos ativos remanescentes.
Destaque Técnico
Aprovação da 6ª emissão de cotas no montante de R$ 104,9 milhões, o que possibilita a captação de novos recursos para reforço de caixa ou redução do passivo financeiro caso a oferta seja liquidada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Alavancagem financeira elevada com saldo devedor de R$ 596,0 milhões (49,1% do PL), o que drena a geração de caixa para amortizações e mantém os rendimentos mensais zerados no curto prazo.
Risco Operacional
Queda na taxa de ocupação física para 89,3% e constituição de novos ônus sobre ativos para garantia de dívidas das sociedades adquiridas, elevando o risco de vacância e a exposição patrimonial a obrigações financeiras.
Risco Operacional
Base de cotistas inferior a 10.000 investidores (6.451 atuais), o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas do **GSFI11**.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da permuta de ativos envolvendo a entrega do Parque Shopping Sulacap e Unimart Shopping em troca de participações em quatro unidades Outlet Premium, resultando na especialização do portfólio em ativos de maior resiliência comercial.
Destaque Técnico
Crescimento das vendas acumuladas (LTM) para R$ 16.081/m² e do NOI LTM para R$ 959/m², demonstrando a capacidade de repasse inflacionário e eficiência operacional dos ativos remanescentes.
Destaque Técnico
Aprovação da 6ª emissão de cotas no montante de R$ 104,9 milhões, o que possibilita a captação de novos recursos para reforço de caixa ou redução do passivo financeiro caso a oferta seja liquidada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Alavancagem financeira elevada com saldo devedor de R$ 596,0 milhões (49,1% do PL), o que drena a geração de caixa para amortizações e mantém os rendimentos mensais zerados no curto prazo.
Risco Operacional
Queda na taxa de ocupação física para 89,3% e constituição de novos ônus sobre ativos para garantia de dívidas das sociedades adquiridas, elevando o risco de vacância e a exposição patrimonial a obrigações financeiras.
Risco Operacional
Base de cotistas inferior a 10.000 investidores (6.451 atuais), o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas do **GSFI11**.
Risco Operacional

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Ref. CVM: Mai/2026

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Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GSFI11

Permuta de ativos e reestruturação estratégica do portfólio marcam a dinâmica recente do **GSFI11**, com a troca de participações em shoppings tradicionais por frações em empreendimentos Outlet Premium. Apesar da resiliência operacional refletida no NOI LTM de R$ 959/m², o pagamento de dividendos permanece suspenso devido ao carrego da dívida do CRI GSB 236ª Série (R$ 596,0 milhões), que consome o fluxo de caixa para amortizações obrigatórias. O fundo apresenta desconto patrimonial (P/VP 0,88), mas enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário por possuir menos de 10.000 cotistas.

Relatório de 2026-05-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-28 para o fundo imobiliário GSFI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

A valorização de R$ 0,13 no valor de mercado da cota do **GSFI11**, que encerrou abril de 2026 cotada a R$ 11,20, contrasta com a queda de 0,5% na taxa de ocupação física do portfólio, que recuou para 89,3%. O patrimônio líquido do fundo permaneceu estável em R$ 1,214 bilhão (R$ 12,63 por cota). No âmbito operacional, houve uma evolução marginal nas vendas acumuladas (LTM), atingindo R$ 16.081/m², e no NOI LTM, que subiu para R$ 959/m². Apesar do desempenho comercial resiliente dos ativos de shopping centers e outlets, o pagamento de dividendos (rendimentos mensais) continua zerado (R$ 0,00 por cota). Essa retenção total de caixa decorre das obrigações de amortização da dívida do CRI GSB 236ª Série, cujo saldo devedor de R$ 596,0 milhões representa 49,1% do PL. Para investidores que analisam se o ativo vale a pena, o carrego dessa alavancagem robusta continua sendo o principal fator de retenção dos rendimentos mensais, enquanto a base de cotistas encolheu para 6.233 investidores.

Relatório de 2026-04-15

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-15 para o fundo imobiliário GSFI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário GSFI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário GSFI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2022-08-01	2022-08-01	R$ 0.0000
2022-07-01	2022-07-01	R$ 0.0000
2022-06-01	2022-06-01	R$ 0.0000
2022-05-01	2022-05-01	R$ 0.0000
2022-04-01	2022-04-01	R$ 0.0000
2022-03-01	2022-03-01	R$ 0.0000
2022-02-01	2022-02-01	R$ 0.0000
2022-01-01	2022-01-01	R$ 0.0000
2021-12-01	2021-12-01	R$ 0.0025

Fundo Imobiliário GSFI11

General Shopping E Outlets Do Brasil Fii Resp. Lim.

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Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário GSFI11

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Fatos Relevantes GSFI11: Comunicados do Fundo Imobiliário

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