Qual foi o imóvel vendido pelo fundo **HYPI11**?

O fundo **HYPI11** realizou a venda do edifício HY Pinheiros, localizado na Avenida Rebouças, nº 2492, no bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP.

Qual o valor da transação imobiliária do **HYPI11** e o impacto nos dividendos?

A venda do ativo pelo **HYPI11** foi efetivada por R$ 300.000.000,00, gerando lucro relevante que poderá impactar positivamente o pagamento de dividendos do fundo neste semestre.

Qual o CNPJ do HYPI11 para o Imposto de Renda?

O fundo HYPI11 (Razão Social: Hire Properties I - Fundo De Investimento Imobiliario) possui o CNPJ 28.899.178/0001-35, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do HYPI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do HYPI11 (R$ 218.48 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 2730.99. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 3641.32. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do HYPI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do HYPI11 é de R$ 4.58, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 39.66 (com ágio patrimonial de 3865.7%).

Qual a cotação do HYPI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do HYPI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: HYPI11, frequentemente buscado como cotação do HYPI11 ou ações do fundo) é de R$ 181.50 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo HYPI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o HYPI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 39.66), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 26.43%), o Preço Teto Bazin de R$ 2730.99 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no HYPI11?

Para investir no fundo HYPI11 (Hire Properties I - Fundo De Investimento Imobiliario), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código HYPI11 (BVMF: HYPI11).

O HYPI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo HYPI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 26.43% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O HYPI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O HYPI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Hire. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HYPI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HYPI11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HYPI11

R$ 181.50▲0.5%

Hire Properties I - Fundo De Investimento Imobiliario

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Hire•

CNPJ:28.899.178/0001-35

Preço Justo:R$ 4.58+3866%

P/VP:39.66

Preço Justo (VP):R$ 4.58

DY (12M):120.37%851% do CDI⚠️ Provento Atípico (Nov/25)

Patrimônio:R$ 6M

Cotistas:42

Cotação Atual

R$ 181.50

▲0.53%

Resumo Estratégico do HYPI11

Relatório de Outubro 2025

HYPI11 conclui venda do edifício HY Pinheiros pelo valor de R$ 300 milhões.

O fundo de investimento imobiliário HYPI11 comunicou a celebração, em 10/10/2025, da Escritura Definitiva de Compra e Venda do edifício HY Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo. A transação foi concluída pelo montante total de R$ 300.000.000,00. A alienação do ativo gerou lucro contábil para o HYPI11, com potencial de impactar positivamente a distribuição de rendimentos aos cotistas ao longo do semestre corrente. Os recursos provenientes da operação de venda de ativos serão alocados conforme as diretrizes da política de investimentos do fundo, amortização de cotas ou pagamento de dividendos.

O fundo HYPI11 (Hire Properties I - Fundo De Investimento Imobiliario) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 28.899.178/0001-35.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.23%

VP/CotaR$ 218.98

Destaques Deste Relatório (Outubro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Celebração da Escritura Definitiva de Compra e Venda do edifício HY Pinheiros pelo HYPI11, gerando uma receita de R$ 300.000.000,00 com impacto positivo potencial na distribuição de rendimentos do semestre.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Ágio de MercadoB3: HYPI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do HYPI11

P/VP:39.66+3865.7%

Cotação de Mercado3865.7% Ágio

R$ 181.50

Cotação: R$ 181.50VPC: R$ 4.58

O HYPI11 negocia com ágio de 3865.7% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 4.58

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 2730.99

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do HYPI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de HYPI11 Comparar HYPI11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 28.899.178/0001-35

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FAQ - Perguntas sobre HYPI11

Validando seu acesso às análises IA...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

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Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

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GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HYPI11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	HYPI11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: HYPI11).
Nome Comercial	Hire Properties I - Fundo De Investimento Imobiliario	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 181.50	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	39.66	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	120.37%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 6.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	28.899.178/0001-35	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HYPI11

**HYPI11** conclui venda do edifício HY Pinheiros pelo valor de R$ 300 milhões. O fundo de investimento imobiliário **HYPI11** comunicou a celebração, em 10/10/2025, da Escritura Definitiva de Compra e Venda do edifício HY Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo. A transação foi concluída pelo montante total de R$ 300.000.000,00. A alienação do ativo gerou lucro contábil para o **HYPI11**, com potencial de impactar positivamente a distribuição de rendimentos aos cotistas ao longo do semestre corrente. Os recursos provenientes da operação de venda de ativos serão alocados conforme as diretrizes da política de investimentos do fundo, amortização de cotas ou pagamento de dividendos.

Relatório de 2025-10-10

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HYPI11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

PREDIO_64345
PREDIO_64345
PREDIO_64345
PREDIO_64345

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 68.5% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HYPI11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

**HYPI11** conclui venda do edifício HY Pinheiros pelo valor de R$ 300 milhões. O fundo de investim...

Perguntas Frequentes sobre o FII HYPI11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de HYPI11

Últimos dividendos declarados do FII HYPI11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.0000
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.0000
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.0000
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.0000
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.0000
2025-12-05	2025-12-12	R$ 1.1483
2025-11-07	2025-11-14	R$ 112.1978
2025-10-07	2025-10-14	R$ 0.3828
2025-09-05	2025-09-12	R$ 0.1148
2025-08-07	2025-08-14	R$ 0.1148
2025-07-07	2025-07-14	R$ 0.8421

Análise Estratégica Sentinel IA: O HYPI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do HYPI11

Destaques Deste Relatório (Outubro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

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