Qual foi o valor dos dividendos MCLG11 07/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,0857 por cota referente ao mês de julho de 2026, equivalente a um dividend yield anualizado pré-definido de 9,0% a.a.

Como está a vacância MCLG11 no período?

A vacância física e financeira do portfólio investido do MCLG11 encerrou o mês de julho de 2026 em 0,0%, com 100% dos galpões ocupados.

Qual o patrimônio líquido informado no relatório gerencial MCLG11?

O MCLG11 registrou um patrimônio líquido de R$ 875.205.466,61 ao final de julho de 2026, correspondendo a um valor patrimonial de R$ 10,94 por cota.

Quais os impactos da recuperação judicial da Casas Bahia no MCLG11?

Conforme o relatório do MCLG11, apenas o aluguel de agosto/26 entrou no processo de RJ; o fundo possui reservas suficientes para manter a remuneração da cota sênior e conta com colchão de subordinação de 49,3%.

Qual o CNPJ do MCLG11 para o Imposto de Renda?

O fundo MCLG11 (Razão Social: Mauá Capital Logística Feeder Fii) possui o CNPJ 57.979.459/0001-04, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do MCLG11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do MCLG11 é de R$ 10.95, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo MCLG11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o MCLG11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.78%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 58.9/100.

Como investir no MCLG11?

Para investir no fundo MCLG11 (Mauá Capital Logística Feeder Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código MCLG11 (BVMF: MCLG11).

O MCLG11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo MCLG11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.78% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O MCLG11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O MCLG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Mauá Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no MCLG11?

O fundo MCLG11 recebeu a Nota IA de 58.9/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O MCLG11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário MCLG11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	MCLG11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: MCLG11).
Nome Comercial	Mauá Capital Logística Feeder Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	58.9/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	8.36%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 876.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	57.979.459/0001-04	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário MCLG11

VP R$ 10.95

Mauá Capital Logística Feeder Fii

Setor: Logística•Gestora: Mauá Capital•

CNPJ:57.979.459/0001-04

Preço Justo:R$ 10.95

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 10.95

DY (12M):8.36%59% do CDI

Patrimônio:R$ 876M

Cotistas:14.3k

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 10.95

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

58.9Score Final

Atenção/Estresse

2.9 / 5.0

Composição Ponderada

24/40Saúde Operacional

24/40Governança & Alavancagem

11/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do MCLG11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem confere solidez patrimonial, mas o pedido de recuperação judicial da principal locatária impõe severo risco de crédito e pressiona a cobertura dos proventos futuros.”

O fundo manteve vacância física zerada e gerou receita de R$ 11,44 milhões, elevando os proventos recentes. Contudo, o cenário operacional entrou em alerta crítico com o pedido de recuperação judicial da Casas Bahia, locatária que responde por cerca de 78% da receita contratada. Embora a ausência de dívidas e a estrutura de proteção com cotas subordinadas absorvam o primeiro impacto, o risco de inadimplência ameaça diretamente o fluxo de aluguéis e a estabilidade da renda repassada aos investidores.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do MCLG11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Inexistência de endividamento financeiro ou alavancagem securitizada, o que protege o patrimônio líquido contra riscos de liquidação forçada por credores.
Destaque Técnico
Manutenção da vacância física e financeira em 0,0%, garantindo o pleno aproveitamento operacional dos galpões logísticos no período analisado.
Destaque Técnico
Estrutura de capital com 49,3% de subordinação, atuando como colchão de proteção temporário para manter o pagamento de proventos da cota sênior em caso de calote.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Pedido de recuperação judicial da locatária Casas Bahia, que ocupa três centros de distribuição e responde por quase 78% da receita, trazendo risco direto de calote e redução nos dividendos.
Risco Operacional
Compressão contínua do índice de cobertura para 1,46x, reduzindo a folga operacional entre o caixa gerado pelos galpões e o valor mínimo exigido para distribuição aos cotistas.
Risco Operacional
Concentração excessiva de receitas e vencimentos contratuais em um único grupo econômico, aumentando a vulnerabilidade financeira do fundo caso haja renegociação forçada ou devolução de imóveis.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Inexistência de endividamento financeiro ou alavancagem securitizada, o que protege o patrimônio líquido contra riscos de liquidação forçada por credores.
Destaque Técnico
Manutenção da vacância física e financeira em 0,0%, garantindo o pleno aproveitamento operacional dos galpões logísticos no período analisado.
Destaque Técnico
Estrutura de capital com 49,3% de subordinação, atuando como colchão de proteção temporário para manter o pagamento de proventos da cota sênior em caso de calote.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Pedido de recuperação judicial da locatária Casas Bahia, que ocupa três centros de distribuição e responde por quase 78% da receita, trazendo risco direto de calote e redução nos dividendos.
Risco Operacional
Compressão contínua do índice de cobertura para 1,46x, reduzindo a folga operacional entre o caixa gerado pelos galpões e o valor mínimo exigido para distribuição aos cotistas.
Risco Operacional
Concentração excessiva de receitas e vencimentos contratuais em um único grupo econômico, aumentando a vulnerabilidade financeira do fundo caso haja renegociação forçada ou devolução de imóveis.
Risco Operacional

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Destaques de Logística

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BTLG

BTLG11

0.14%

Btg Pactual Logistica Fii

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

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GGRC

GGRC11

0.45%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário MCLG11

A elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,0857 por cota e o avanço da receita imobiliária para R$ 11,44 milhões definiram a performance de julho de 2026 do **MCLG11**, impulsionando o patrimônio líquido para R$ 875,21 milhões (R$ 10,94 por cota). Por outro lado, o índice de cobertura recuou de 1,58x para 1,46x no período. O principal ponto de atenção e fonte de riscos para o portfólio refere-se ao fato subsequente divulgado em agosto de 2026: o pedido de recuperação judicial da locatária Casas Bahia, que ocupa os galpões de Duque de Caxias, Jundiaí e Ribeirão Preto. A estrutura conta com subordinação de 49,3% e reservas para honrar os rendimentos mensais da cota sênior enquanto monitora os desdobramentos jurídicos.

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-28 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-26

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-26 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-18

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-18 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-26

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-26 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-08-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-29 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-07-31 para o fundo imobiliário MCLG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário MCLG11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes MCLG11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII MCLG11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de MCLG11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

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