REME11
• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)FII RB Capital Híbrido e Outros
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do REME11
“A liquidação aprovada impõe iliquidez imediata com bloqueio na B3 e devolução gradual de capital, enquanto a distribuição de proventos dependeu da queima de reservas acumuladas.”
O **REME11** encerra seu ciclo operacional após aprovação de liquidação total e encerramento, congelando a negociação das cotas na B3 a partir de outubro de 2026. A devolução do patrimônio ocorrerá via amortizações mensais ao longo de 8 a 12 meses.
O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota consumindo R$ 0,12 de reservas, pois gerou R$ 0,88 de caixa operacional. Sem dívidas estruturadas, o risco recai na iliquidez imediata e na velocidade de desinvestimento dos ativos.
REME11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasAprovação da liquidação ordenada com devolução total de capital aos cotistas via amortizações em dinheiro, com cronograma estimado entre 8 e 12 meses sob gestão da RB Capital.
Destaque TécnicoAusência completa de alavancagem financeira ou dívidas imobiliárias no balanço, garantindo que o dinheiro apurado na venda de ativos seja revertido integralmente aos investidores.
Destaque TécnicoCota de mercado valorizou de R$ 79,00 para R$ 85,00 antes do bloqueio, reduzindo o deságio patrimonial para patamar próximo ao valor justo de R$ 88,11 por cota ao final de setembro.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Suspensão definitiva das negociações na B3 impede o cotista de vender suas cotas no mercado, deixando o investidor dependente do ritmo e do valor das amortizações da administradora.
Risco OperacionalPatrimônio líquido reduzido de R$ 57,7 milhões e base de apenas 2.624 cotistas acentuavam o desafio de liquidez no mercado secundário antes da interrupção definitiva das negociações.
Risco OperacionalDistribuição recente exigiu queima de reservas ao pagar R$ 1,00 contra geração de R$ 0,88 por cota, somada ao risco tributário caso o cotista não declare o custo médio de aquisição.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do REME11
O REME11 negocia com 1.3% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Status: 🟡 Acima do Teto Bazin
Para avaliar o patamar de negociação do REME11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
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