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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RINV11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RINV11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3RINV11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: RINV11).
Nome ComercialReal Investor Fii Resp LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)49.7/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 102.46Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)1.03Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)13.18%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 502.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ44.625.612/0001-45Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RINV11

R$ 102.46▲0.4%

Real Investor Fii Resp Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Real Investor
CNPJ:44.625.612/0001-45
Preço Justo:R$ 99.88+3%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
49.7Score Final
Estabilidade Operacional
2.5 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do RINV11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RINV11 (Real Investor Fii Resp Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Real Investor. O veículo apresenta Nota IA de 49.7/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.50B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

A desaceleração dos índices inflacionários e a rotação tática de portfólio moldaram a geração de caixa do RINV11, que realizou a venda de ativos como KNHY11 para alocar em ativos com desconto patrimonial. Para manter a estabilidade no pagamento de dividendos em R$ 1,05 por cota, a gestão utilizou parte da reserva de lucros (R$ 1,09 por cota). O carrego é sustentado por CRIs remunerados a IPCA + 11,5% e CDI + 2,1%, equilibrando os rendimentos mensais frente à volatilidade das cotas de FIIs e ações.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RINV11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do RINV11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Desinvestimento integral de **KNHY11** com TIR de 13,4% a.a. e rotação para **RBRY11** a 0,80x P/VP + captura de ganho de capital e expansão do carrego médio da carteira de fundos imobiliários.

    Destaque Técnico

  • Aporte em CRI Brio (CDI + 2,25% a.a.) e avanço de 20% nas amortizações do CRI Pinheiro de Sá + elevação da alocação em crédito imobiliário para 13% do PL com redução do risco de crédito.

    Destaque Técnico

  • Manutenção da reserva acumulada de lucros em R$ 1,09 por cota após proventos extraordinários de LOGG3 + capacidade de assegurar o pagamento de dividendos estável em períodos de defasagem de correção monetária.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Menor variação do IPCA nos meses antecedentes pressionando a receita de correção monetária dos títulos + risco de compressão do resultado operacional e queima adicional de reservas para sustentar os rendimentos mensais.

    Risco Operacional

  • Base de cotistas concentrada em 4.717 investidores + desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas do fundo.

    Risco Operacional

  • Operação de crédito CRI Vanguarda com Loan-to-Value em 100% e obra em 75% + necessidade de monitoramento contínuo das garantias diante de potencial desaceleração na absorção imobiliária.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do RINV1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje