Qual o motivo da queda no valor patrimonial da cota do SAIC11?

A queda no valor patrimonial do SAIC11 foi causada por uma reavaliação de preço justo de seus ativos imobiliários, conduzida pela empresa especializada Newmark, que resultou na redução do valor contábil desses imóveis.

Quem foi a empresa responsável pelo laudo de avaliação de ativos do SAIC11?

A empresa especializada Newmark foi a responsável por emitir o laudo de avaliação que impactou o valor patrimonial das cotas do SAIC11.

Qual o CNPJ do SAIC11 para o Imposto de Renda?

O fundo SAIC11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Sia Corporate Rl) possui o CNPJ 17.311.079/0001-74, administrado por BRB DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do SAIC11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SAIC11 é de R$ 39.37, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.86 (com 13.5% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do SAIC11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SAIC11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SAIC11, frequentemente buscado como cotação do SAIC11 ou ações do fundo) é de R$ 34.04 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SAIC11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SAIC11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.86), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SAIC11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SAIC11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.86 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SAIC11?

Para investir no fundo SAIC11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sia Corporate Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SAIC11 (BVMF: SAIC11).

O SAIC11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SAIC11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SAIC11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SAIC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Graphen. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SAIC11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 34.04▲0.0%

Fundo De Investimento Imobiliário Sia Corporate Rl

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Graphen•

CNPJ:17.311.079/0001-74

Preço Justo:R$ 39.37-14%

P/VP:0.86

Preço Justo (VP):R$ 39.37

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 56M

Cotistas:45

Cotação Atual

R$ 34.04

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SAIC11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SAIC11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sia Corporate Rl) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Graphen. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.06B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SAIC11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: SAIC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SAIC11

P/VP:0.86-13.5%

Cotação de Mercado13.5% Desc.

R$ 34.04

Cotação: R$ 34.04VPC: R$ 39.37

O SAIC11 negocia com 13.5% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 39.37

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 39.37

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do SAIC11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SAIC11 Comparar SAIC11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SAIC11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 17.020,00

Renda Estimada / MêsR$ 144,67

Renda Estimada / AnoR$ 1.736,04

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SAIC11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SAIC11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 17.311.079/0001-74

Precisa declarar o SAIC11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SAIC11

Relatório de Março 2026

O administrador do SAIC11 comunicou ao mercado que, em decorrência do Laudo de Avaliação elaborado pela empresa especializada Newmark, houve uma reavaliação do valor justo estimado para os ativos imobiliários do portfólio.

Essa reavaliação resultou na redução do valor contábil dos imóveis, gerando impacto imediato de redução no valor patrimonial da cota do fundo SAIC11 na data do evento..

O fundo SAIC11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sia Corporate Rl) é um FII de Lajes Corporativas. Registro CVM sob o CNPJ 17.311.079/0001-74.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 39.74

Destaques Deste Relatório (Março 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Reavaliação de ativos imobiliários realizada pela Newmark resultando em redução do valor justo dos imóveis, gerando impacto redutor imediato no valor patrimonial das cotas do SAIC11.

Desconto PatrimonialB3: SAIC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SAIC11

P/VP:0.86-13.5%

Cotação de Mercado13.5% Desc.

R$ 34.04

Cotação: R$ 34.04VPC: R$ 39.37

O SAIC11 negocia com 13.5% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 39.37

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 39.37

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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Fatos Relevantes & Comunicados de SAIC11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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