EDFO11

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) aprovou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com o objetivo de captar inicialmente R$ 5.000.000,00 por meio da oferta de 50.000 novas cotas. O preço de emissão foi definido em R$ 100,00, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 1,37, resultando em um preço de subscrição de R$ 101,37 por cota. A oferta prevê a possibilidade de lote adicional de até 25% (12.500 cotas) e exige um montante mínimo de R$ 984.800,00 para sua concretização. Os recursos serão alocados em melhorias no Edifício Ourinvest, incluindo modernização, acessibilidade e obras nas áreas privativas para locações na modalidade turn-key. O direito de preferência será assegurado aos cotistas com posição no fechamento de 30 de janeiro de 2026, com fator de proporção de 0,21186440677. O período de exercício ocorrerá entre 03 e 13 de fevereiro de 2026 na B3 (ou até 18 de fevereiro no escriturador), com a data de liquidação do direito de preferência prevista para 18 de fevereiro de 2026. A oferta é destinada exclusivamente aos atuais cotistas do fundo.

A administradora Oliveira Trust e a gestora Tellus Investimentos comunicaram a celebração de aditivos contratuais em 30 de setembro de 2025 para a prorrogação de contratos de locação com o Ouribank S.A. Banco Múltiplo. As extensões abrangem os conjuntos 11 (1º andar), 21 (sobreloja/2º andar) e 31 (3º andar) do Edifício Ourinvest, além de um total de 42 vagas de garagem, com nova vigência estabelecida até 1º de outubro de 2026. Os aditivos estipularam a obrigatoriedade de aviso prévio de 60 dias para desocupação antecipada dos imóveis. Durante o período de aviso, mantém-se a obrigação do locatário de realizar o pagamento integral de aluguéis e encargos, independentemente da efetiva utilização dos espaços locados.

O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11) comunicou o recebimento de notificação de rescisão antecipada do contrato de locação com a Supplier Administradora de Cartões de Crédito S.A., referente ao Conjunto 131 e seis vagas de garagem no Edifício Ourinvest, em São Paulo. O contrato tinha vigência prevista até dezembro de 2025 e o aluguel correspondia a aproximadamente R$ 39.222,64 (R$ 0.17/cota) da receita imobiliária total do Fundo em março de 2025. A locatária deverá desocupar o imóvel até 23 de junho de 2025, cumprindo o prazo de 60 dias após a notificação. De acordo com o comunicado, será devida ao Fundo uma multa compensatória proporcional ao tempo restante de contrato, conforme previsto na Lei 8.245/91.