Análise Estratégica IA - SHPP11
O Shopping Pátio Paulista FII (SHPP11) concluiu a aquisição de uma participação adicional de 3% no Shopping Pátio Paulista pelo valor total de R$ 75.636.363,64, integralmente pagos à vista. Com a transação, o fundo passa a deter participações equivalentes a 20,97% no Shopping Pátio Paulista I (área original) e 16,23% no Shopping Pátio Paulista II (expansão).
A operação reflete um cap rate estimado de aproximadamente 7,5% com base no NOI projetado para o ano de 2026. O ativo apresenta indicadores operacionais consolidados até dezembro de 2025 que incluem uma taxa de ocupação de 99,2% e um NOI de R$ 171,7 milhões.
Relatório de 2026-04-09
O Shopping Pátio Paulista FII (SHPP11) concluiu a aquisição de uma participação adicional de 3% no Shopping Pátio Paulista pelo valor total de R$ 75.636.363,64, integralmente pagos à vista. Com a transação, o fundo passa a deter participações equivalentes a 20,97% no Shopping Pátio Paulista I (área original) e 16,23% no Shopping Pátio Paulista II (expansão).
A operação reflete um cap rate estimado de aproximadamente 7,5% com base no NOI projetado para o ano de 2026. O ativo apresenta indicadores operacionais consolidados até dezembro de 2025 que incluem uma taxa de ocupação de 99,2% e um NOI de R$ 171,7 milhões.
Relatório de 2026-02-20
O Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário (SHPP11) comunicou a aprovação da sua 3ª emissão de cotas, a ser realizada sob o rito de registro automático de distribuição da Resolução CVM nº 160. A oferta inicial visa a emissão de 13.300.493 novas cotas ao preço unitário de R$ 10,15, totalizando o montante de R$ 135.000.003,95. Considerando a taxa de distribuição primária de R$ 0,03 por cota, o preço de subscrição final para o investidor é de R$ 10,18. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e admite a distribuição parcial, desde que observado o montante mínimo de R$ 15.000.004,95.
Os atuais cotistas possuem direito de preferência na subscrição das novas cotas com base no fator de proporção de 0,3043591075514874 aplicado sobre a posição detida no 3º dia útil após a divulgação do anúncio de início. Os recursos líquidos provenientes da emissão serão destinados à aquisição de ativos compatíveis com a política de investimento prevista no regulamento do fundo. Não haverá a possibilidade de lote adicional ou lote suplementar para esta oferta.
Relatório de 2025-02-12
O Shopping Pátio Paulista FII (SHPP11) celebrou, em 11 de fevereiro de 2026, um memorando de entendimentos vinculante com o BB Premium Malls FII (BBIG11) para a aquisição adicional de 4,5% do Shopping Pátio Paulista I e II. O valor total da transação é de R$ 113.454.545,46, a ser pago integralmente à vista na data de fechamento, prevista para 8 de abril de 2026.
A conclusão da operação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, como diligência legal e superação de direito de preferência. Os recursos serão provenientes de uma oferta de cotas do fundo. Após a liquidação, a participação total do SHPP11 passará para 22,4669% no Shopping Pátio Paulista I e 17,7266% no Shopping Pátio Paulista II.
