SNLG11
• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)Suno Log Fundo De Investimento Imobiliario
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do SNLG11
“A liquidação avança favoravelmente com a liberação de provisões tributárias via amortização de capital, mas a ausência de receitas recorrentes e o encerramento do veículo exigem atenção.”
O **SNLG11** opera na fase final de liquidação após a incorporação de ativos pelo **GGRC11**. O desfecho favorável nas disputas tributárias de ITBI gerou economia de R$ 6,12 milhões frente às provisões anteriores, permitindo amortização de R$ 2,72 por cota.
O veículo não aufere mais receitas imobiliárias recorrentes, operando com patrimônio líquido residual de R$ 5,2 milhões e sem alavancagem financeira. O valor distribuído não configura rendimento mensal, consistindo em devolução do capital investido aos cotistas antes da extinção.
SNLG11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasEconomia judicial de R$ 6,12 milhões em contingências de ITBI permitiu a liberação de recursos retidos para devolução de capital direto aos cotistas.
Destaque TécnicoDistribuição de amortização de capital no montante de R$ 2,72 por cota, transferindo a liquidez remanescente do caixa aos detentores das cotas.
Destaque TécnicoEstrutura de capital sem passivos onerosos ou indexadores de dívida, eliminando riscos de inadimplência financeira na fase final de encerramento.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Veículo em fase de liquidação definitiva, sem geração de aluguel recorrente; proventos decorrem exclusivamente da devolução do capital investido.
Risco OperacionalBase de 9.267 cotistas e patrimônio residual de R$ 5,2 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário na reta final de negociação.
Risco OperacionalAmortização exige ajuste manual no custo de aquisição da cota pelo investidor, implicando potencial tributação futura sobre ganho de capital.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SNLG11
O SNLG11 negocia com 39.8% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.
Para avaliar o patamar de negociação do SNLG11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
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