Qual o assunto do Fato Relevante do SOLR11?

O comunicado trata da alteração do administrador fiduciário do fundo, que passa a ser a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. em substituição ao Banco Genial S.A., em decorrência de reorganização interna do Grupo Genial.

Como este evento afeta o patrimônio ou proventos do SOLR11?

O evento não afeta os proventos nem o patrimônio do fundo, pois possui caráter estritamente organizacional. Não há alteração na gestão dos ativos, na estratégia de investimento ou aumento nas taxas cobradas dos cotistas.

Qual o CNPJ do SOLR11 para o Imposto de Renda?

O fundo SOLR11 (Razão Social: Solarium Fii - Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 22.169.671/0001-13, administrado por BANCO GENIAL S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do SOLR11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do SOLR11 (R$ 57.25 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 715.61. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 954.15. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do SOLR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SOLR11 é de R$ 888.58, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.18 (com ágio patrimonial de 18.3%).

Qual a cotação do SOLR11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SOLR11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SOLR11, frequentemente buscado como cotação do SOLR11 ou ações do fundo) é de R$ 1051.35 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SOLR11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SOLR11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.18), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 715.61 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SOLR11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SOLR11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SOLR11?

Para investir no fundo SOLR11 (Solarium Fii - Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SOLR11 (BVMF: SOLR11).

O SOLR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SOLR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SOLR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SOLR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Tag Investimentos. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SOLR11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 1051.35▲0.0%

Solarium Fii - Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Tag Investimentos•

CNPJ:22.169.671/0001-13

Preço Justo:R$ 888.58+18%

Dividendo:R$ 4.77

P/VP:1.18

Preço Justo (VP):R$ 888.58

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 60M

Cotistas:53

Cotação Atual

R$ 1051.35

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SOLR11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SOLR11 (Solarium Fii - Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Tag Investimentos. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.06B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SOLR11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Ágio de MercadoB3: SOLR11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SOLR11

P/VP:1.18+18.3%

Cotação de Mercado18.3% Ágio

R$ 1051.35

Cotação: R$ 1051.35VPC: R$ 888.58

O SOLR11 negocia com ágio de 18.3% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 888.58

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 888.58

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do SOLR11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SOLR11 Comparar SOLR11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SOLR11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 525.675,00

Renda Estimada / MêsR$ 2.385,38

Renda Estimada / AnoR$ 28.624,59

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SOLR11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SOLR11?

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 22.169.671/0001-13

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SOLR11

Relatório de Outubro 2026

Fato Relevante SOLR11: Transferência da administração fiduciária para a Genial Investimentos Corretora sem alterações de taxas ou de gestão.

Em comunicado oficial publicado na CVM, o Banco Genial comunicou a migração das atividades de administração fiduciária para entidade do mesmo grupo econômico, mantendo inalteradas as equipes, as políticas de investimentos e sem gerar custos adicionais para o cotista..

O fundo SOLR11 (Solarium Fii - Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Lajes Corporativas. Registro CVM sob o CNPJ 22.169.671/0001-13.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.45%

VP/CotaR$ 888.58

Destaques Deste Relatório (Outubro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Reorganização interna do grupo: A administração fiduciária é transferida do Banco Genial S.A. para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., com base em dispensa de assembleia concedida pela CVM.
Impacto nulo nas despesas do cotista: A troca não altera as taxas de administração, taxas de gestão ou direitos dos cotistas, não gerando custos adicionais ao Fundo.
Continuidade dos serviços: A equipe gestora, os sistemas, as políticas de investimento e os canais de atendimento permanecem os mesmos, sem exigência de qualquer providência por parte dos investidores.

Pontos de Atenção do Relatório

Risco operacional de transição: Possíveis fricções temporárias de cadastro durante a migração dos serviços de escrituração e custódia entre as entidades do grupo, mitigado pelo compromisso de suporte contínuo do Banco Genial.
Decisão sem consulta aos cotistas: A troca de administrador foi realizada sem deliberação em assembleia geral de cotistas, amparada por processo de dispensa da CVM.

Ágio de MercadoB3: SOLR11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SOLR11

P/VP:1.18+18.3%

Cotação de Mercado18.3% Ágio

R$ 1051.35

Cotação: R$ 1051.35VPC: R$ 888.58

O SOLR11 negocia com ágio de 18.3% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 888.58

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 888.58

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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FAQ - Perguntas sobre SOLR11

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Fatos Relevantes & Comunicados de SOLR11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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