Qual terreno o fundo TSNC11 está negociando para venda?

O TSNC11 assinou contrato para a alienação de um terreno com área de 8.915,93 m² localizado na Avenida General Waldomiro de Lima, nº 508, Jabaquara, São Paulo.

Como o comprador efetuará o pagamento da venda do ativo do TSNC11?

O pagamento ao TSNC11 ocorrerá com R$ 3.250.000,00 à vista após a superação das condições suspensivas, e mais 36 parcelas mensais de R$ 550.000,00 corrigidas monetariamente pelo IPCA.

Qual o CNPJ do TSNC11 para o Imposto de Renda?

O fundo TSNC11 (Razão Social: Transinc Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 17.007.443/0001-07, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TSNC11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TSNC11 (R$ 0.40 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 5.06. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 6.75. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TSNC11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TSNC11 é de R$ 69.08, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.85 (com 14.7% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TSNC11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TSNC11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TSNC11, frequentemente buscado como cotação do TSNC11 ou ações do fundo) é de R$ 58.90 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TSNC11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TSNC11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.85), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.06%), o Preço Teto Bazin de R$ 5.06 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O TSNC11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TSNC11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.85 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TSNC11?

Para investir no fundo TSNC11 (Transinc Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TSNC11 (BVMF: TSNC11).

O TSNC11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TSNC11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.06% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TSNC11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TSNC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Cix. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

TSNC11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 58.90▲0.0%

Transinc Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Cix•

CNPJ:17.007.443/0001-07

Preço Justo:R$ 69.08-15%

Dividendo:R$ 0.33DY 0.7%

P/VP:0.85

Preço Justo (VP):R$ 69.08

DY (12M):0.69%5% do CDI⚠️ Provento Atípico (Mai/24)

Patrimônio:R$ 75M

Cotistas:109

Cotação Atual

R$ 58.90

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TSNC11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O TSNC11 (Transinc Fii Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Cix. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.08B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TSNC11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: TSNC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TSNC11

P/VP:0.85-14.7%

Cotação de Mercado14.7% Desc.

R$ 58.90

Cotação: R$ 58.90VPC: R$ 69.08

O TSNC11 negocia com 14.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 69.08

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 5.06

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

Para avaliar o patamar de negociação do TSNC11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TSNC11 Comparar TSNC11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TSNC11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 29.450,00

Renda Estimada / MêsR$ 165,18

Renda Estimada / AnoR$ 1.982,15

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TSNC11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TSNC11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 17.007.443/0001-07

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TSNC11

Relatório de Junho 2026

O fundo TSNC11 celebrou, em 12 de maio de 2026, um compromisso de venda de ativos imobiliários referente a um terreno de aproximadamente 8.915,93 m² localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo - SP, pelo valor total de R$ 23.050.000,00.

A transação com a Planik Empreendimentos Imobiliários Ltda. está sob condições suspensivas que incluem a viabilidade técnica, jurídica, ambiental e econômica do projeto.

O cronograma de recebimento para o TSNC11 prevê uma entrada de R$ 3.250.000,00 à vista em até 10 dias após a superação das condições suspensivas, e o saldo remanescente de R$ 19.800.000,00 dividido em 36 parcelas mensais de R$ 550.000,00 corrigidas pelo IPCA. O desenvolvimento do projeto imobiliário será conduzido e custeado inteiramente pela incorporadora compradora..

O fundo TSNC11 (Transinc Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 17.007.443/0001-07.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal-0.07%

VP/CotaR$ 69.98

Destaques Deste Relatório (Junho 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Celebração do compromisso de venda de ativos pelo TSNC11 no montante de R$ 23.050.000,00, gerando potencial fluxo de caixa de R$ 3.250.000,00 à vista e 36 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA após a superação das condições contratuais suspensivas.

Pontos de Atenção do Relatório

Condicionamento da transação à superação de cláusulas suspensivas pelo TSNC11, gerando o risco de rescisão contratual sem penalidades caso as viabilidades jurídica, ambiental, técnica ou econômica não sejam validadas nos prazos estabelecidos.

Desconto PatrimonialB3: TSNC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TSNC11

P/VP:0.85-14.7%

Cotação de Mercado14.7% Desc.

R$ 58.90

Cotação: R$ 58.90VPC: R$ 69.08

O TSNC11 negocia com 14.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 69.08

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 5.06

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

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FAQ - Perguntas sobre TSNC11

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Fatos Relevantes & Comunicados de TSNC11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TSNC11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

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