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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TSNC11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TSNC11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TSNC11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TSNC11).
Nome ComercialTransinc Fii - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 58.90Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.85Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)0.69%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 75.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio1.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ17.007.443/0001-07Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TSNC11

R$ 58.90▲0.0%

Transinc Fii - Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Cix
CNPJ:17.007.443/0001-07
Preço Justo:R$ 69.44-15%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do TSNC11

Relatório de Junho 2026

O fundo TSNC11 celebrou, em 12 de maio de 2026, um compromisso de venda de ativos imobiliários referente a um terreno de aproximadamente 8.915,93 m² localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo - SP, pelo valor total de R$ 23.050.000,00. A transação com a Planik Empreendimentos Imobiliários Ltda. está sob condições suspensivas que incluem a viabilidade técnica, jurídica, ambiental e econômica do projeto.

O cronograma de recebimento para o TSNC11 prevê uma entrada de R$ 3.250.000,00 à vista em até 10 dias após a superação das condições suspensivas, e o saldo remanescente de R$ 19.800.000,00 dividido em 36 parcelas mensais de R$ 550.000,00 corrigidas pelo IPCA. O desenvolvimento do projeto imobiliário será conduzido e custeado inteiramente pela incorporadora compradora.

O fundo TSNC11 (Transinc Fii - Fii) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 17.007.443/0001-07.

Sentimento do Mês
NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
-0.07%Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 69.98Por Cota

Análise Inteligente do TSNC11

Pontos Positivos

  • Celebração do compromisso de venda de ativos pelo TSNC11 no montante de R$ 23.050.000,00, gerando potencial fluxo de caixa de R$ 3.250.000,00 à vista e 36 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA após a superação das condições contratuais suspensivas.

Fatores de Risco

  • Condicionamento da transação à superação de cláusulas suspensivas pelo TSNC11, gerando o risco de rescisão contratual sem penalidades caso as viabilidades jurídica, ambiental, técnica ou econômica não sejam validadas nos prazos estabelecidos.

Valuation & Preço JustoB3: TSNC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TSNC11

P/VP: 0.85
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 69.44

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 58.9015.2% Desc.

O mercado negocia o TSNC11 com 15.2% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 5.06

Preço teto teórico calculado segundo o critério de Décio Bazin para um retorno de 8,0% ao ano em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do TSNC11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TSNC11•Comparar TSNC11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre TSNC11

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