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VR
Fundo Imobiliário VREF11
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Vista Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário
Análise Estratégica VREF11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário
Fatos Relevantes VREF11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM
Indicadores e Dividendos VREF11 - Raio-X e Portfolio do FII
Últimos Relatórios Gerenciais
Resumo Estratégico do VREF11
Relatório de Março 2025
O fundo VREF11 (Vista Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Shoppings. Registro CVM sob o CNPJ 16.924.913/0001-34.
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 0.11Por Cota
Análise Inteligente do VREF11
Pontos Positivos
Fatores de Risco
O Fundo encerrou o mês de Mar.25 com patrimônio de R$ 9,10 milhões, refletindo a avaliação dos ativos remanescentes na carteira a valor de mercado e os rendimentos provenientes de aplicações financeiras, já descontadas as despesas operacionais para o período. (Pág. 1)
Não houveram distribuições no primeiro trimestre, porém no mês de Abril foi realizada uma nova distribuição no valor de R$ 0,8 MM, perfazendo assim, acumulados R$ 79,4 MM e perfazendo 94,40% do capital investido. (Pág. 1)
O empreendimento Sabiá Conect SP avançou em sua execução e encontra-se próximo da conclusão das obras. A previsão é de obtenção do “Habite-se” (atestado da Prefeitura de conformidade as exigências legais e apto para ser habitado) até junho de 2025. (Pág. 1)
Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 16.924.913/0001-34
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário VREF11
A prorrogação do prazo de liquidação até junho de 2025 marca o atual momento de desinvestimento do **VREF11**, que encerrou o mês de março de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 9,10 milhões. Embora não tenham ocorrido distribuições de dividendos no primeiro trimestre de 2025, o pagamento de rendimentos mensais foi retomado em abril com a distribuição de R$ 0,8 milhão, elevando o montante acumulado distribuído para R$ 79,4 milhões (94,40% do capital investido). Os principais riscos de curto prazo concentram-se na obtenção do "Habite-se" do empreendimento Sabiá Conect SP e na subsequente desoneração das garantias junto à Caixa Econômica Federal para viabilizar a comercialização das 21 unidades remanescentes em estoque, buscando atingir a meta de retorno sobre o capital aportado de R$ 84,1 milhões.
Relatório de 2025-03-31
A prorrogação do prazo de liquidação até junho de 2025 marca o atual momento de desinvestimento do **VREF11**, que encerrou o mês de março de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 9,10 milhões. Embora não tenham ocorrido distribuições de dividendos no primeiro trimestre de 2025, o pagamento de rendimentos mensais foi retomado em abril com a distribuição de R$ 0,8 milhão, elevando o montante acumulado distribuído para R$ 79,4 milhões (94,40% do capital investido). Os principais riscos de curto prazo concentram-se na obtenção do "Habite-se" do empreendimento Sabiá Conect SP e na subsequente desoneração das garantias junto à Caixa Econômica Federal para viabilizar a comercialização das 21 unidades remanescentes em estoque, buscando atingir a meta de retorno sobre o capital aportado de R$ 84,1 milhões.
Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário VREF11
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
Saúde Financeira e Alavancagem
Patrimônio onerado: Baixo/Nulo
Reserva de caixa: 0%
Concentração e Riscos de Portfólio
Índice HHI de concentração: Calculado por IA
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
Fatos Relevantes VREF11: Comunicados do Fundo Imobiliário
Perguntas Frequentes sobre o FII VREF11
Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.
Fontes e Citações da CVM
Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.
A prorrogação do prazo de liquidação até junho de 2025 marca o atual momento de desinvestimento do VREF11, que encerrou o mês de março de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 9,10 milhões. Embora não tenham ocorrido distribuições de dividendos no primeiro trimestre de 2025, o pagamento de rendimentos mensais foi retomado em abril com a distribuição de R$ 0,8 milhão, elevando o montante acumulado distribuído para R$ 79,4 milhões (94,40% do capital investido). Os principais riscos de curto prazo concentram-se na obtenção do "Habite-se" do empreendimento Sabiá Conect SP e na subsequente desoneração das garantias junto à Caixa Econômica Federal para viabilizar a comercialização das 21 unidades remanescentes em estoque, buscando atingir a meta de retorno sobre o capital aportado de R$ 84,1 milhões.
Atingimento de 100% de vendas acumuladas no projeto You Íbis São Caetano no 1T2025, o que impulsiona a liquidação dos ativos remanescentes e reduz a exposição do fundo a este projeto de incorporação.
Avanço físico das obras do empreendimento Sabiá Conect SP para 99,3% no 1T2025, aproximando o projeto da entrega física prevista para maio de 2025 e permitindo o início da estratégia de comercialização das unidades.
Necessidade de obtenção do 'Habite-se' e desoneração de garantias junto à Caixa Econômica Federal para o projeto Sabiá Conect SP, gerando risco de atraso no início das vendas das 21 unidades em estoque caso os trâmites burocráticos se prolonguem além de junho de 2025.
Concentração de estoque remanescente em apenas 21 unidades e prazo de liquidação do fundo prorrogado até junho de 2025, o que pode exigir uma nova aprovação em assembleia caso as vendas finais não sejam concluídas a tempo.
Histórico de Rendimentos e Dividendos de VREF11
Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.
