PATL11 - Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário

O PATL11 comunicou que seus ativos imobiliários foram reavaliados a valor de mercado pela empresa especializada Binswanger, com data de referência em 31 de dezembro de 2025. O laudo resultou em um valor 8,10% inferior aos valores contábeis de fechamento de novembro de 2025. O fundo informou que o impacto desta reavaliação no patrimônio líquido será divulgado ao mercado até o dia 15 de janeiro de 2026.

Foi aprovada a dissolução e liquidação do fundo PATL11 mediante a alienação da totalidade de seus ativos imobiliários para o fundo Patria Log (HGLG11), pelo valor de R$ 356.000.000,00. A operação foi ratificada em assembleias de cotistas de ambos os fundos, conforme editais publicados em dezembro de 2025. O processo prevê que o PATL11 poderá subscrever cotas do HGLG11 a valor patrimonial utilizando os créditos da alienação. A liquidação final aos cotistas do PATL11 ocorrerá por meio da entrega de cotas do HGLG11 e/ou disponibilidade de caixa, após o pagamento de todas as despesas e obrigações previstas nos documentos definitivos da operação.

O fundo PATL11 comunicou a assinatura de um contrato de locação com a Nissan do Brasil para 24.667,09 m² (6 módulos) do ativo Itatiaia, com posse em junho de 2025 e prazo de 91 meses. A nova locação substitui parcialmente a ocupação da SEB, que notificou a não renovação de seu contrato de 10 módulos com vencimento em março de 2026. A SEB permanecerá ocupando os 4 módulos restantes (15.312 m²) até o fim de seu vínculo contratual. Segundo o comunicado, após o período de carência da Nissan, a receita imobiliária do fundo terá um impacto negativo de R$ 0,02 por cota, uma queda de 3% em comparação à receita de junho de 2025. A gestão destaca que a operação é uma pré-locação que visa evitar a vacância física e financeira, mitigando o impacto negativo de R$ 0,22 por cota que ocorreria caso o imóvel ficasse totalmente vago.