Qual o valor dos dividendos e amortização do **PATL11** em 06/2026?

O **PATL11** realizou uma amortização parcial total de R$ 66,3283502 por cota, sendo R$ 59,0683502 pagos em cotas de HGLG11 (proporção de 0,38976146) e R$ 7,26 pagos em dinheiro (sujeito a retenção de IR).

Como ficou a vacância do **PATL11** após a venda dos ativos?

A vacância física do **PATL11** deixou de existir diretamente no fundo, pois todo o seu portfólio imobiliário foi alienado para o HGLG11 em maio de 2026, restando apenas ativos financeiros e caixa para liquidação.

Onde acessar o último relatório gerencial do **PATL11** de junho de 2026?

O relatório gerencial de junho de 2026 do **PATL11** está disponível no site oficial de RI da Patria Real Estate e detalha a timeline de liquidação e as regras de retenção de IR na amortização parcial.

Como calcular o imposto de renda na amortização do **PATL11**?

Haverá retenção na fonte de 20% de IR sobre a diferença entre o valor de amortização (R$ 66,33/cota) e o custo médio informado pelo cotista. Caso não tenha sido informado, o custo considerado será o mínimo histórico de R$ 39,81.

Qual o CNPJ do PATL11 para o Imposto de Renda?

O fundo PATL11 (Razão Social: Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 35.754.164/0001-99, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do PATL11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do PATL11 (R$ 11.38 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 142.25. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 189.67. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do PATL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do PATL11 é de R$ 0.78, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 82.36 (com ágio patrimonial de 8136.3%).

Qual a cotação do PATL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do PATL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: PATL11, frequentemente buscado como cotação do PATL11 ou ações do fundo) é de R$ 64.15 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo PATL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o PATL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 82.36), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.64%), o Preço Teto Bazin de R$ 142.25 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 29/100.

Como investir no PATL11?

Para investir no fundo PATL11 (Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código PATL11 (BVMF: PATL11).

O PATL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo PATL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.64% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O PATL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O PATL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Pátria Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no PATL11?

O fundo PATL11 recebeu a Nota IA de 29/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O PATL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário PATL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | PATL11

R$ 64.15▲0.0%

Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: Pátria Investments•

CNPJ:35.754.164/0001-99

Preço Justo:R$ 0.78+8136%

P/VP:82.36

Preço Justo (VP):R$ 0.78

DY (12M):17.74%125% do CDI

Patrimônio:R$ 4M

Cotistas:33.5k

Cotação Atual

R$ 64.15

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

29Score Final

-30 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

1.4 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

13/40Saúde Operacional

13/40Governança & Alavancagem

3/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do PATL11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A pontuação reflete a fase terminal de liquidação, com encerramento de negociação em bolsa, ausência de receita imobiliária e retenção temporária de caixa para cobrir obrigações contratuais pendentes.”

O PATL11 concluiu a alienação total de seus ativos físicos para o HGLG11, realizando amortização mista em dinheiro e cotas. O fundo encerrou suas negociações na B3, restando um patrimônio residual de R$ 3,9 milhões retido para fazer frente a compromissos de Renda Mínima Garantida por seis meses. Para o cotista, isso significa que não há mais recebimento de aluguéis imobiliários regulares, restando apenas aguardar a liquidação final e o repasse do saldo financeiro remanescente.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com PATL11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 32.075,00

Renda Estimada / MêsR$ 0,93

Renda Estimada / AnoR$ 11,12

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do PATL11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Conclusão da amortização mista com entrega direta de cotas do **HGLG11** e parcela em dinheiro de R$ 7,26 por cota, oferecendo liquidez e migração patrimonial aos cotistas do fundo.
Destaque Técnico
Eliminação integral do risco operacional direto de vacância física dos galpões logísticos após a incorporação bem-sucedida de todos os imóveis pelo portfólio comprador do **HGLG11**.
Destaque Técnico
Inexistência de endividamento financeiro ou passivos de securitização na estrutura residual, mantendo o processo de liquidação patrimonial protegido de encargos de juros de mercado.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Encerramento definitivo das negociações na B3 com patrimônio inferior a R$ 250M, impondo desafio de liquidez no mercado secundário e travando a saída do cotista até a baixa do fundo.
Risco Operacional
Compromisso de Renda Mínima Garantida retém cerca de R$ 5 milhões do patrimônio em caixa por seis meses, postergando a amortização final do capital remanescente para o bolso do cotista.
Risco Operacional
Risco fiscal relevante de retenção de 20% de imposto sobre ganho de capital na fonte para quem não informou o custo médio, reduzindo drasticamente o valor líquido a receber em dinheiro.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Conclusão da amortização mista com entrega direta de cotas do **HGLG11** e parcela em dinheiro de R$ 7,26 por cota, oferecendo liquidez e migração patrimonial aos cotistas do fundo.
Destaque Técnico
Eliminação integral do risco operacional direto de vacância física dos galpões logísticos após a incorporação bem-sucedida de todos os imóveis pelo portfólio comprador do **HGLG11**.
Destaque Técnico
Inexistência de endividamento financeiro ou passivos de securitização na estrutura residual, mantendo o processo de liquidação patrimonial protegido de encargos de juros de mercado.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Encerramento definitivo das negociações na B3 com patrimônio inferior a R$ 250M, impondo desafio de liquidez no mercado secundário e travando a saída do cotista até a baixa do fundo.
Risco Operacional
Compromisso de Renda Mínima Garantida retém cerca de R$ 5 milhões do patrimônio em caixa por seis meses, postergando a amortização final do capital remanescente para o bolso do cotista.
Risco Operacional
Risco fiscal relevante de retenção de 20% de imposto sobre ganho de capital na fonte para quem não informou o custo médio, reduzindo drasticamente o valor líquido a receber em dinheiro.
Risco Operacional

Destaques de Logística

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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BTLG

BTLG11

0.48%

Btg Pactual Logistica Fii

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	PATL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: PATL11).
Nome Comercial	Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	29/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 64.15	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	82.36	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	17.74%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 3.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.04%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	35.754.164/0001-99	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.0019
2026-04-30	2026-05-11	R$ 0.5700
2026-03-31	2026-04-09	R$ 0.5700
2026-02-27	2026-03-09	R$ 0.5700
2026-01-30	2026-02-09	R$ 0.5700
2025-12-30	2026-01-09	R$ 0.7000
2025-11-28	2025-12-08	R$ 0.5700
2025-10-31	2025-11-10	R$ 0.5700
2025-09-30	2025-10-08	R$ 0.5700
2025-08-29	2025-09-08	R$ 0.5700
2025-07-31	2025-08-08	R$ 0.5700
2025-06-30	2025-07-08	R$ 0.7000
2025-05-30	2025-06-09	R$ 0.5700
2025-04-30	2025-05-09	R$ 0.5700
2025-03-31	2025-04-08	R$ 0.5700
2025-02-28	2025-03-12	R$ 0.5700
2025-01-31	2025-02-10	R$ 0.5700
2024-12-30	2025-01-09	R$ 0.5700
2024-11-29	2024-12-09	R$ 0.5700
2024-10-31	2024-11-08	R$ 0.5700
2024-09-30	2024-10-08	R$ 0.5700
2024-08-30	2024-09-09	R$ 0.5700
2024-07-31	2024-08-08	R$ 0.5700
2024-06-28	2024-07-08	R$ 0.5700

Análise Estratégica Sentinel IA: O PATL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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