Fundo Imobiliário PATL11

Conclusão da alienação total do portfólio físico por R$ 354,9 milhões com recebimento de cotas do **HGLG11**, o que elimina o risco de vacância direta dos imóveis e viabiliza a migração integral do portfólio dos cotistas.

Definição do cronograma de amortização mista com entrega de 0,38976146 cotas do **HGLG11** e pagamento de R$ 7,26 em dinheiro por cota do **PATL11**, garantindo previsibilidade de liquidez imediata aos investidores nas datas de 03/07/2026 e 07/07/2026.

Ajuste favorável de Capex com dedução de apenas R$ 1,1 milhão frente à estimativa inicial de R$ 4,2 milhões devido a manutenções executadas diretamente pelo fundo no primeiro trimestre de 2026, preservando o caixa disponível para a distribuição aos cotistas.

Ausência de envio da Declaração de Custo Médio de Aquisição pelos cotistas dentro do prazo regulatório, resultando na aplicação automática da menor cotação histórica e consequente retenção na fonte de 20% de IR sobre o ganho de capital, reduzindo o valor líquido recebido em dinheiro na Parcela B para até R$ 1,95 por cota.

Retenção de R$ 5 milhões em caixa para garantir a obrigação de Renda Mínima Garantida (RMG) de R$ 3,17 milhões mensais ao **HGLG11** por 6 meses, o que posterga a amortização final e o encerramento definitivo do **PATL11** para o quarto trimestre de 2026, mantendo parte do capital dos cotistas retido.

Encerramento definitivo das negociações das cotas do **PATL11** na B3 em 11/05/2026, o que zera a liquidez no mercado secundário e impede qualquer saída voluntária de cotistas fora do processo de amortização programado.