O mercado de fundos imobiliários encerrou o ano com otimismo, precificando o fim do ciclo de aperto monetário e impulsionando a classe de tijolo, mesmo com a taxa Selic atingindo 15% a.a.

Estrategicamente, o fundo vivenciou um marco transformacional no semestre com a aprovação, em Assembleia Geral Extraordinária (AGE), da consolidação dos veículos logísticos geridos pelo Patria.

Esta reorganização compreende a aquisição integral dos imóveis do fundo, transferindo-os para o HGLG, que se consolidará como o maior Fundo Imobiliário do Brasil.

No âmbito comercial e operacional, o segundo semestre foi marcado por uma forte absorção de áreas, com a locação para empresas como Nissan e Shopee, o que reduziu a vacância física de 8,8% para 2,7%.

Além disso, houve a renovação contratual com a Multiterminais por mais dez anos, ampliando significativamente o prazo médio remanescente dos contratos (WALE).

Para mitigar riscos iminentes, a gestão mantém esforços focados na retenção e substituição de inquilinos, elaborando minutas de locação para a área atrelada ao distrato antecipado da Postall (Jundiaí 1) e prospectando empresas para o espaço que será devolvido pela SEB (Itatiaia).

O fundo também passou por um processo de reavaliação a valor justo, resultando em uma desvalorização média de 8,1% nos ativos, reflexo de desafios macroeconômicos locais, projeções de vacância e da necessidade de investimentos voltados à manutenção e competitividade dos galpões.