Qual foi o valor anunciado para os dividendos BLMO11 09/2026?

O BLMO11 anunciou a distribuição de R$ 0,35 por cota referente a setembro de 2026, mantendo o guidance do segundo semestre, com pagamento realizado em 15 de outubro.

Qual é a taxa de vacância BLMO11 em setembro de 2026?

A vacância física e a vacância financeira do BLMO11 encerraram o mês de setembro de 2026 estáveis em 7,7% cada, correspondendo a uma taxa de ocupação física de 92% no edifício CENU Torre Oeste.

Por que o relatório gerencial BLMO11 indicou possibilidade de corte de dividendos?

A gestão estuda reter proventos a partir da competência de dezembro de 2026 para financiar sua cota de R$ 3,4 milhões em reformas e modernizações estruturais aprovadas para a Torre Oeste do CENU.

Como a inadimplência impactou os números do BLMO11 em setembro de 2026?

A inadimplência de um dos inquilinos gerou um impacto negativo de R$ 0,11 por cota, reduzindo o resultado distribuível do mês de setembro para R$ 0,43 por cota.

Qual o CNPJ do BLMO11 para o Imposto de Renda?

O fundo BLMO11 (Razão Social: Vbi Office Fund Ii - Fii - Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 34.895.894/0001-47, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do BLMO11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do BLMO11 (R$ 5.82 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 72.75. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 97.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do BLMO11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BLMO11 é de R$ 98.94, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.96 (com 4.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do BLMO11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do BLMO11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: BLMO11, frequentemente buscado como cotação do BLMO11 ou ações do fundo) é de R$ 95.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo BLMO11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BLMO11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.96), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.37%), o Preço Teto Bazin de R$ 72.75 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 62/100.

Como investir no BLMO11?

Para investir no fundo BLMO11 (Vbi Office Fund Ii - Fii - Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BLMO11 (BVMF: BLMO11).

O BLMO11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BLMO11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.37% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O BLMO11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BLMO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Pátria Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BLMO11?

O fundo BLMO11 recebeu a Nota IA de 62/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo BLMO11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do BLMO11 na CVM (BLMO11_FATO_RELEVANTE_1082571.PDF, publicado em 2026-01-14) destaca: BLMO11 comunica redução no valor patrimonial de seus ativos após reavaliação anual. A administradora do BLMO11 informou que a reavaliação periódica a mercado de seus ativos imobiliários, conduzida pela consultoria independente Binswanger em 31 de dezembro de 2025, resultou em uma redução de 5,79% na comparação com os valores contábeis de fechamento de novembro de 2025. O impacto final decorrente desta reavaliação no patrimônio líquido do fundo será publicado ao mercado até o dia 15 de janeiro de 2026.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BLMO11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

BLMO11

R$ 95.00▼1.0%

Vbi Office Fund Ii - Fii - Responsabilidade Limitada

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Pátria Investments•

CNPJ:34.895.894/0001-47

Preço Justo:R$ 98.94-4%

P/VP:0.96

Preço Justo (VP):R$ 98.94

DY (12M):6.13%43% do CDI

Patrimônio:R$ 98M

Cotistas:256

Cotação Atual

R$ 95.00

▼1.04%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

62Score Final

-2 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

3.1 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

26/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BLMO11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Comportamento operacional estável e balanço desalavancado são ofuscados pelo risco de retenção de proventos para custear obras prediais vultosas, além da inadimplência e baixa liquidez.”

O maior desafio reside na aprovação de R$ 14,5 milhões em reformas prediais, que exigirá desembolso de R$ 3,4 milhões do fundo em 2027, indicando retenção de aluguéis e suspensão temporária de proventos no bolso do cotista para pagar as obras.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Reserva acumulada de R$ 0,82 por cota amortece oscilações de curto prazo e sustenta a previsibilidade na distribuição de proventos de R$ 0,35 por cota.
Destaque Técnico
Ausência de endividamento financeiro preserva o caixa operacional de despesas com juros e indexadores, conferindo maior higidez ao balanço patrimonial.
Destaque Técnico
Vacância física contida em 7,7% reflete estabilidade na ocupação dos conjuntos corporativos da Torre Oeste, mantendo o fluxo locatício da carteira ativa.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Chamada de capital para obras no CENU exigirá R$ 3,4 milhões em 2027, gerando risco iminente de corte ou retenção de dividendos a partir do fim de 2026.
Risco Operacional
Inadimplência de locatário reduziu a receita em R$ 0,11 por cota em setembro, comprimindo a margem operacional e diminuindo o lucro distribuível mensal.
Risco Operacional
Base restrita de 267 cotistas e patrimônio sob gestão inferior a R$ 100 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para o investidor.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Reserva acumulada de R$ 0,82 por cota amortece oscilações de curto prazo e sustenta a previsibilidade na distribuição de proventos de R$ 0,35 por cota.
Destaque Técnico
Ausência de endividamento financeiro preserva o caixa operacional de despesas com juros e indexadores, conferindo maior higidez ao balanço patrimonial.
Destaque Técnico
Vacância física contida em 7,7% reflete estabilidade na ocupação dos conjuntos corporativos da Torre Oeste, mantendo o fluxo locatício da carteira ativa.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Chamada de capital para obras no CENU exigirá R$ 3,4 milhões em 2027, gerando risco iminente de corte ou retenção de dividendos a partir do fim de 2026.
Risco Operacional
Inadimplência de locatário reduziu a receita em R$ 0,11 por cota em setembro, comprimindo a margem operacional e diminuindo o lucro distribuível mensal.
Risco Operacional
Base restrita de 267 cotistas e patrimônio sob gestão inferior a R$ 100 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para o investidor.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: BLMO11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BLMO11

P/VP:0.96-4.0%

Cotação de Mercado4.0% Desc.

R$ 95.00

Cotação: R$ 95.00VPC: R$ 98.94

O BLMO11 negocia com 4.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 98.94

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 72.75

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

Para avaliar o patamar de negociação do BLMO11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de BLMO11 Comparar BLMO11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com BLMO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 47.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 175,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.100,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BLMO11Base Oficial CVM / B3

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Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 34.895.894/0001-47

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Resumo Estratégico do BLMO11

Relatório de Setembro 2026

Apesar do impacto negativo de R$ 0,11 por cota decorrente do não pagamento de aluguel, a gestão sustentou os dividendos em R$ 0,35 por cota em setembro de 2026, elevando a reserva acumulada para R$ 0,82 por cota. O patrimônio líquido encerrou em R$ 98,4 milhões (R$ 98,94 por cota), enquanto o valor de mercado recuou para R$ 93,5 milhões, mantendo o fundo sem alavancagem financeira. O principal alerta reside no orçamento de R$ 14,5 milhões aprovado pelo condomínio, que exigirá aporte de R$ 3,4 milhões do fundo ao longo de 2027 e pode levar à retenção total ou parcial de proventos a partir de dezembro de 2026..

O fundo BLMO11 (Vbi Office Fund Ii - Fii - Responsabilidade Limitada) é um FII de Lajes Corporativas. Registro CVM sob o CNPJ 34.895.894/0001-47.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.35%

VP/CotaR$ 98.94

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Aumento do colchão de segurança: com distribuição inferior ao resultado auferido, a reserva acumulada subiu de R$ 0,74 para R$ 0,82 por cota, conferindo fôlego para amortecer oscilações de curto prazo nos proventos.
Repasses inflacionários aplicados: foram concluídos reajustes e revisões contratuais sobre 3.063 m² de ABL, o que atualiza o valor do aluguel e mitiga perdas pelo poder de compra da inflação sem elevar a vacância física, estável em 7,7%.

Pontos de Atenção do Relatório

Impacto imediato de calote no caixa: a inadimplência de um locatário reduziu a receita em R$ 0,11 por cota, derrubando o resultado distribuível de R$ 0,52 (agosto) para R$ 0,43 por cota e reduzindo a margem operacional de segurança.
Risco de corte severo ou suspensão de dividendos: o condomínio da Torre Oeste do CENU aprovou R$ 14,5 milhões em reformas, demandando R$ 3,4 milhões da fatia do BLMO11 em 2027; para custear a obra, a gestora planeja reter rendimentos a partir da competência de dezembro de 2026.
Liquidez extremamente reduzida no mercado secundário: o fundo registrou volume médio diário de apenas R$ 26,6 mil e base de 256 cotistas, dificultando a saída rápida do investidor sem sofrer deságio relevante nas cotas.

FAQ - Perguntas sobre BLMO11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de BLMO11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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Destaques de Lajes Corporativas

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GTWR

GTWR11

1.64%

Green Towers

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BLMO11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BLMO11).
Nome Comercial	Vbi Office Fund Ii - Fii - Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	62/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 95.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.96	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	6.13%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 98.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.08%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	34.895.894/0001-47	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-09-30	2026-10-15	R$ 0.3500
2026-08-31	2026-09-15	R$ 0.3500
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.3500
2026-06-30	2026-07-14	R$ 0.5300
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.5300
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.5300
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.5300
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.6600
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.4000
2025-12-30	2026-01-15	R$ 0.5300
2025-11-28	2025-12-12	R$ 0.5300
2025-10-31	2025-11-14	R$ 0.5300
2025-09-30	2025-10-14	R$ 0.5300
2025-08-29	2025-09-12	R$ 0.5300
2025-07-31	2025-08-14	R$ 0.5300
2025-06-30	2025-07-14	R$ 0.5800
2025-05-30	2025-06-13	R$ 0.5800
2025-04-30	2025-05-15	R$ 0.5800
2025-03-31	2025-04-14	R$ 0.4600
2025-02-28	2025-03-18	R$ 0.4600
2025-01-31	2025-02-14	R$ 0.4600
2024-12-30	2025-01-15	R$ 0.4500
2024-11-29	2024-12-13	R$ 0.4500
2024-10-31	2024-11-18	R$ 0.4500

Análise Estratégica Sentinel IA: O BLMO11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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