BLMO11

Lajes Corporativas

Vbi Office Fund Ii - Fundo De Investimento Imobiliário

NeutroPatrimonial: R$ 98.70

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 88.00

DY (Mês)0.67%

P/VP0.89

Patr. Líq.R$ 0.1B

Minha Carteira

Cotas0

Médio--

TotalR$ 0,00

Retorno--

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Visão Estratégica

DOC: Outubro 2025

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A estabilidade operacional do BLMO11 em outubro de 2025 manteve o resultado distribuível em R$ 0,55 por cota, permitindo um leve incremento na reserva acumulada, que passou de R$ 0,10 para R$ 0,12 por cota.

O prazo médio remanescente dos contratos (WALE) recuou marginalmente para 2,9 anos, refletindo a passagem do tempo sem novas renovações, enquanto a vacância física e financeira permanece zerada.

A gestão reitera o foco na venda do ativo Torre Oeste (CENU) até o encerramento do fundo em dezembro de 2027, não registrando novas movimentações de locatários, alavancagem ou reajustes no período.

Análise de IA

Destaques

Incremento da reserva acumulada de R$ 0,10 para R$ 0,12 por cota.
Redução natural do WALE de 3,0 para 2,9 anos.
Manutenção da distribuição de rendimentos em R$ 0,53 por cota.

Riscos

Concentração de 100% do portfólio em um único ativo (Torre Oeste - CENU), elevando o risco específico imobiliário.
Prazo de encerramento do fundo estipulado para dezembro de 2027, exigindo desinvestimento integral do ativo em janela oportuna de mercado.
Baixa liquidez no mercado secundário, com volume médio diário de negociação (ADTV) de apenas R$ 140 mil e base reduzida de cotistas.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do BLMO11 em 10/2025?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,53 por cota referente ao mês de outubro de 2025, com pagamento programado para 14 de novembro.

Como está a vacância do BLMO11 no relatório gerencial de outubro?

A vacância física e financeira do BLMO11 permanece zerada (0%), com os 13 conjuntos da Torre Oeste (CENU) totalmente locados.

Quando o fundo BLMO11 será encerrado?

O prazo regulamentar para o encerramento do BLMO11 é dezembro de 2027. Até lá, a gestão busca identificar uma janela de mercado para a venda do ativo.

Qual o prazo médio dos contratos (WALE) do BLMO11?

No fechamento de outubro de 2025, o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE) do BLMO11 era de 2,9 anos.