O fundo BRSE11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BRSE11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BRSE11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário BRSE11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | BRSE11

Q: Qual o CNPJ do BRSE11 para o Imposto de Renda?

O fundo BRSE11 (Razão Social: Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario) possui o CNPJ 40.944.736/0001-32, administrado por OSLO CAPITAL DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do BRSE11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BRSE11 é de R$ 4612.82, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no BRSE11?

Para investir no fundo BRSE11 (Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BRSE11 (BVMF: BRSE11).

Q: O BRSE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BRSE11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O BRSE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BRSE11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Fram. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 4612.82

Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Fram•

CNPJ:40.944.736/0001-32

Preço Justo:R$ 4612.82

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 4612.82

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 9M

Cotistas:10

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 4612.82

Resumo Estratégico do BRSE11

Relatório de Agosto 2026

O fundo BRSE11 (Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Lajes Corporativas, registrado sob o CNPJ 40.944.736/0001-32. É gerido por Fram e administrado por OSLO CAPITAL DTVM S.A..

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

A vacância média atual é de 0.0%, indicando portfólio 100% ocupado. O fundo conta com 10 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 9M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 4612.82

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: BRSE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BRSE11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do BRSE11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 4612.82

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 4612.82

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do BRSE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de BRSE11 Comparar BRSE11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 40.944.736/0001-32

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FAQ - Perguntas sobre BRSE11

Qual o CNPJ do BRSE11 para o Imposto de Renda?

O fundo BRSE11 (Razão Social: Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario) possui o CNPJ 40.944.736/0001-32, administrado por OSLO CAPITAL DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do BRSE11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BRSE11 é de R$ 4612.82, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no BRSE11?

Para investir no fundo BRSE11 (Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código BRSE11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O BRSE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o BRSE11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O BRSE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BRSE11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas$, gerido por Fram. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre BRSE11

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Destaques de Lajes Corporativas

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GTWR

GTWR11

0.32%

Green Towers

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GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 9,45

DY (12M)

12,70%

P/VP

0.86

PL: R$ 3.8BRef: Ago/2026

HGLG

HGLG11

1.34%

Logística

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 157,58

CPTS

CPTS11

1.41%

Papel (Recebíveis)

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 7,93

TRXF

TRXF11

0.14%

Híbrido

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 71,90

TGAR

TGAR11

6.36%

Híbrido e Outros

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 52,87

KNRI

KNRI11

1.67%

Híbrido e Outros

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 165,98

BNFS

BNFS11

0.69%

Híbrido e Outros

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 36,02

BTLG

BTLG11

0.48%

Logística

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 105,10

MXRF

MXRF11

1.07%

Híbrido e Outros

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 9,45

XPML

XPML11

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BRSE11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BRSE11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BRSE11).
Nome Comercial	Br7 Senado Fundo De Investimento Imobiliario	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 9.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	40.944.736/0001-32	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BRSE11

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BRSE11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

BR7 SENADO (99.6% da receita)
BR7 SENADO (0.4% da receita)
BR7 SENADO
BR7 SENADO

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 169.1% do PL (Alavancagem Crítica > 100%)

Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 99.6% da receita (HHI 9920)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes BRSE11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII BRSE11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de BRSE11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

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