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Análise Estratégica Sentinel IA: O CCVA11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário CCVA11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | CCVA11

R$ 100.07▲0.5%

Canuma Capital Renda Varejo Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: Canuma
CNPJ:52.713.882/0001-36
Preço Justo:R$ 103.07-3%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do CCVA11

Relatório de Setembro 2026

O fundo imobiliário CCVA11 concluiu a venda de ativos referente à sua fração ideal de 10% do Shopping Jardim Sul pelo valor de R$ 68.794.965,92 ao Patria Malls FII (PMLL). A estrutura de pagamento envolveu o recebimento de R$ 6.556.500,00 à vista, R$ 36.012.465,92 via compensação de créditos mediante subscrição de 307.064 cotas da 7ª emissão do PMLL, além de duas parcelas a prazo no valor de R$ 13.113.000,00 cada, com vencimentos em 12 e 18 meses corrigidos pelo IPCA.

De acordo com a administração do CCVA11, o montante de venda é 3,7% superior ao laudo de avaliação do ativo. A operação gera uma estimativa de impacto positivo de R$ 4,31 por cota até a liquidação integral das parcelas, tendo como referência a cotação de fechamento de R$ 102,44 do PMLL em 08/09/2026.

O fundo CCVA11 (Canuma Capital Renda Varejo Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Varejo e Renda Urbana. Registro CVM sob o CNPJ 52.713.882/0001-36.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
PositivoTom declarado na carta mensal
Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal0.53%
VP/CotaR$ 103.07

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

  • Alienação de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 68.794.965,92 (3,7% acima do laudo de avaliação), gerando um impacto estimado de R$ 4,31 por cota do CCVA11 até a liquidação integral das parcelas.

Pontos de Atenção do Relatório

  • Recebimento a prazo de duas parcelas de R$ 13.113.000,00 em 12 e 18 meses, gerando dependência do cumprimento do cronograma de pagamento e da correção pelo IPCA para a integralização total do caixa no CCVA11.

Desconto PatrimonialB3: CCVA11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do CCVA11

P/VP:0.97-2.9%
Cotação de Mercado2.9% Desc.
R$ 100.07
Cotação: R$ 100.07VPC: R$ 103.07

O CCVA11 negocia com 2.9% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 103.07

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 74.50

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do CCVA11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de CCVA11Comparar CCVA11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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FAQ - Perguntas sobre CCVA11

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