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JASC11 - Jasc Renda Varejo Essencial Fii - Fii
Cotação
R$ 100.00
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Jasc Renda Varejo Essencial Fii - Fii
Análise Estratégica e Inteligência do Fundo JASC11
Fatos Relevantes e Documentos Oficiais da CVM
Indicadores Financeiros, Portfolio e Raio-X
Resumo Estratégico
O fundo JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial Fii - Fii) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido, registrado sob o CNPJ 40.886.241/0001-02. É gerido por GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA e administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM.
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Pelo fato de ser um ativo novo ou de mercado restrito, os insights qualitativos detalhados estão sendo gerados.
MandatoNão informado
Público AlvoINVESTIDORES EM GERAL
Tipo de GestãoAtiva
Total de Cotistas162
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
ProcessandoIA Ativa
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
--Por Cota
Análise Inteligente (IA)
Pontos Positivos
- Aumento dos dividendos para R$ 0,66 por cota, refletindo o crescimento de 2,5% nas receitas imobiliárias totais (R$ 2,75 milhões).
- Decisão favorável no Supremo Tribunal Federal (STF) sobre o processo contra a Prefeitura de Fortaleza para recuperação de ITBI pago na liquidação de uma SPE em 2022.
- Compressão da vacância financeira para 1,8% (ante 2,0% no mês anterior), com a vacância física estabilizada em 0,9%.
- Assinatura de novo contrato de locação no ativo Eusébio (setor de roupas e acessórios infantis), substituindo um inquilino anterior, com início de vigência operacional em julho de 2025.
- Despesas operacionais cresceram 7,4% (R$ 164 mil), impactadas pelo aumento nas carências concedidas a locações recentes, que somaram R$ 23 mil no mês.
Fatores de Risco
- Aumento temporário das despesas operacionais devido a carências concedidas em novas locações, que devem continuar impactando o fluxo de caixa até setembro de 2025.
- Queda de 3,6% nas receitas de aluguel complementar em relação a abril, indicando leve arrefecimento nas vendas variáveis dos locatários no período.
- Concentração de 53,5% da receita contratada de aluguel em apenas cinco locatários (Mateus, Drogasil, Supermercado Lagoa, Assaí e Greenlife Academias).
FAQ - Perguntas sobre JASC11
Qual o valor dos dividendos do JASC11 em 05/2025?
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,66 por cota referente aos resultados de maio de 2025, um aumento em relação aos R$ 0,65 pagos no mês anterior.
Como está a vacância do JASC11 no relatório gerencial atual?
A vacância física permaneceu estável em 0,9% (99,1% de ocupação), enquanto a vacância financeira apresentou queda, passando de 2,0% em abril para 1,8% em maio.
Quais foram as principais movimentações no portfólio do JASC11?
Houve a assinatura de um novo contrato no ativo Eusébio para o setor infantil, substituindo um inquilino antigo, além de uma vitória judicial no STF para recuperação de ITBI pago indevidamente em 2022.
Qual é o P/VP do JASC11 em maio de 2025?
O fundo fechou o mês com um valor patrimonial de R$ 113,20 por cota e valor de mercado de R$ 107,90, resultando em um múltiplo P/VP de 0,95.
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