Qual foi o valor dos dividendos NEWU11 07/2026?

O fundo **NEWU11** declarou a distribuição de R$ 0,70 por cota referente a julho de 2026, com pagamento realizado em 14 de agosto de 2026, superando o patamar de R$ 0,60 por cota pago no mês anterior.

Qual é a taxa de vacância NEWU11 em julho de 2026?

A vacância física e a vacância financeira do **NEWU11** encerraram o mês de julho de 2026 em 0%, refletindo a ocupação total dos 5.206 m² de ABL remanescentes no portfólio.

O que destacou o relatório gerencial NEWU11 sobre novas captações?

O relatório gerencial do **NEWU11** informou o encerramento da 2ª Emissão de cotas em 24 de julho de 2026, captando R$ 26.970.247,20 para a compra de novos imóveis comerciais.

Qual foi o valor patrimonial da cota do NEWU11 no fechamento de julho de 2026?

No fechamento de julho de 2026, o valor patrimonial da cota do **NEWU11** foi apurado em R$ 94,16, enquanto a cota a valor de mercado encerrou o mês cotada a R$ 110,99.

Qual o CNPJ do NEWU11 para o Imposto de Renda?

O fundo NEWU11 (Razão Social: Newport Renda Urbana Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) possui o CNPJ 14.793.782/0001-78, administrado por BANCO GENIAL S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do NEWU11 hoje?

A cotação atual do NEWU11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 110.00 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no NEWU11?

Para investir no fundo NEWU11 (Newport Renda Urbana Fundo De Investimento Imobiliário - Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código NEWU11.

Qual o dividendo do NEWU11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo NEWU11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.64% por cota.

O fundo NEWU11 pertence a qual setor?

O NEWU11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Varejo e Renda Urbana.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no NEWU11?

O fundo NEWU11 recebeu a Nota IA de 37/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O NEWU11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário NEWU11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	NEWU11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Newport Renda Urbana Fundo De Investimento Imobiliário - Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	37/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 110.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.17	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	4.41%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 71.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.05%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	14.793.782/0001-78	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário NEWU11

R$ 110.00▼2.6%

Newport Renda Urbana Fundo De Investimento Imobiliário - Fii

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: Genial Investimentos•

CNPJ:14.793.782/0001-78

P/VP:1.17

DY (12M):4.41%31% do CDI

Patrimônio:R$ 72M

Cotistas:1k

Cotação Atual

R$ 110.00

▼2.65%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

37Score Final

Expansão

1.9 / 5.0

Composição do Score

40%Fatos

40%Operação

20%Valuation

Síntese Analítica do NEWU11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O NEWU11 (Newport Renda Urbana Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) é um fundo imobiliário de Varejo e Renda Urbana gerido por Genial Investimentos. O veículo apresenta Nota IA de 37/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.07B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A conclusão da 2ª emissão de cotas com captação de R$ 26,97 milhões e a elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,70 por cota impulsionaram a dinâmica recente do NEWU11. Apoiado na venda de ativos e na repactuação contratual a R$ 75,00/m², o fundo mantém vacância física zerada, embora os rendimentos mensais exijam consumo de reservas e o patrimônio líquido de R$ 0,07 bilhão com 1.046 cotistas imponha o desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da 2ª emissão de cotas com captação de R$ 26.970.247,20, ampliando a capacidade de caixa para aquisição de novos ativos comerciais urbanos.
Destaque Técnico
Aumento na distribuição de rendimentos mensais para R$ 0,70 por cota em julho de 2026, elevando o retorno distribuído aos cotistas frente aos R$ 0,60 pagos em junho.
Destaque Técnico
Repactuação e prorrogação do contrato com a locatária Foco Locadora a R$ 75,00/m² por 36 meses, garantindo previsibilidade de receita e manutenção de 0% de vacância física.
Destaque Técnico
Reconhecimento recorrente de lucros imobiliários parcelados oriundos da alienação de ativos, reforçando a geração de caixa operacional do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base restrita de 1.046 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,07 bilhão, impondo o desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco Operacional
Concentração geográfica e de portfólio restrita a 2 imóveis em Recife/PE, expondo 100% da receita locatícia aos riscos da dinâmica imobiliária local.
Risco Operacional
Exposição de 65% das receitas a contratos indexados ao IGP-M, gerando potencial volatilidade nos reajustes contratuais em períodos de arrefecimento do índice.
Risco Operacional
Resultado mensal de julho (R$ 229,9 mil) inferior ao montante distribuído (R$ 533,7 mil), demandando consumo de reservas acumuladas de lucros imobiliários.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da 2ª emissão de cotas com captação de R$ 26.970.247,20, ampliando a capacidade de caixa para aquisição de novos ativos comerciais urbanos.
Destaque Técnico
Aumento na distribuição de rendimentos mensais para R$ 0,70 por cota em julho de 2026, elevando o retorno distribuído aos cotistas frente aos R$ 0,60 pagos em junho.
Destaque Técnico
Repactuação e prorrogação do contrato com a locatária Foco Locadora a R$ 75,00/m² por 36 meses, garantindo previsibilidade de receita e manutenção de 0% de vacância física.
Destaque Técnico
Reconhecimento recorrente de lucros imobiliários parcelados oriundos da alienação de ativos, reforçando a geração de caixa operacional do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base restrita de 1.046 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,07 bilhão, impondo o desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco Operacional
Concentração geográfica e de portfólio restrita a 2 imóveis em Recife/PE, expondo 100% da receita locatícia aos riscos da dinâmica imobiliária local.
Risco Operacional
Exposição de 65% das receitas a contratos indexados ao IGP-M, gerando potencial volatilidade nos reajustes contratuais em períodos de arrefecimento do índice.
Risco Operacional
Resultado mensal de julho (R$ 229,9 mil) inferior ao montante distribuído (R$ 533,7 mil), demandando consumo de reservas acumuladas de lucros imobiliários.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário NEWU11

A elevação no patamar de rendimentos mensais para R$ 0,70 por cota e o encerramento da 2ª emissão de cotas com captação de R$ 26,97 milhões definiram o ritmo operacional do **NEWU11** em julho de 2026. Em comparação ao mês anterior, quando a distribuição foi de R$ 0,60 por cota, o fundo expandiu o pagamento de dividendos apoiado no fluxo das parcelas de alienação e reajustes locatícios, como a repactuação do contrato com a Foco a R$ 75,00/m². No balanço patrimonial, o valor patrimonial da cota ajustou-se para R$ 94,16 (frente a R$ 94,93 em junho), enquanto o valor de mercado encerrou cotado a R$ 110,99 (contra R$ 114,29 anteriormente). O resultado mensal totalizou R$ 229,9 mil, impactado pela redução pontual no reconhecimento de lucros imobiliários contábeis (R$ 43,0 mil vs R$ 433,9 mil em junho), demandando o uso de reservas para cobrir a distribuição total de R$ 533,7 mil. Para o investidor que avalia se o ativo vale a pena, o carrego atual combina vacância física zerada e projeção de proventos crescentes, devendo-se monitorar os riscos atinentes à concentração geográfica total em Recife e a exposição de 65% da receita ao índice IGP-M.

A conclusão da 2ª emissão de cotas com captação de R$ 26,97 milhões e a elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,70 por cota impulsionaram a dinâmica recente do **NEWU11**. Apoiado na venda de ativos e na repactuação contratual a R$ 75,00/m², o fundo mantém vacância física zerada, embora os rendimentos mensais exijam consumo de reservas e o patrimônio líquido de R$ 0,07 bilhão com 1.046 cotistas imponha o desafio de liquidez no mercado secundário.

Últimos dividendos declarados do FII NEWU11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.7000
2026-06-30	2026-07-14	R$ 0.6000
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.4000
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.4000
2026-03-31	2026-04-16	R$ 0.2500
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.2500
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.2500
2025-12-30	2026-01-15	R$ 1.1000
2025-11-28	2025-12-12	R$ 0.2500
2025-10-31	2025-11-14	R$ 0.2500
2025-09-30	2025-10-14	R$ 0.2000
2025-08-29	2025-09-12	R$ 0.2000
2025-07-31	2025-08-14	R$ 0.2000
2025-06-30	2025-07-14	R$ 0.0700
2025-05-30	2025-06-13	R$ 0.0700
2025-04-30	2025-05-15	R$ 0.0700
2025-03-31	2025-04-14	R$ 0.0700
2025-02-28	2025-03-18	R$ 0.0700
2025-01-31	2025-02-14	R$ 0.0700
2024-12-30	2025-01-15	R$ 0.1200
2024-11-29	2024-12-13	R$ 0.0700
2024-10-31	2024-11-14	R$ 0.0700
2024-09-30	2024-10-14	R$ 0.0700
2024-08-30	2024-09-13	R$ 0.0700
2024-07-31	2024-08-14	R$ 0.0700
2024-06-28	2024-07-12	R$ 0.0700
2024-05-31	2024-06-14	R$ 0.1000
2024-04-30	2024-05-15	R$ 0.1000
2024-03-28	2024-04-12	R$ 0.1000
2024-02-29	2024-03-14	R$ 0.1000
2024-01-31	2024-02-16

Últimos dividendos declarados do FII NEWU11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-14

R$ 0.7000

2026-06-30

2026-07-14

R$ 0.6000

2026-05-29

2026-06-15

R$ 0.4000

2026-04-30

2026-05-15

R$ 0.4000

2026-03-31

2026-04-16

R$ 0.2500

2026-02-27

2026-03-13

R$ 0.2500

2026-01-30

2026-02-13

R$ 0.2500

2025-12-30

2026-01-15

R$ 1.1000

2025-11-28

2025-12-12

R$ 0.2500

2025-10-31

2025-11-14

R$ 0.2500

2025-09-30

2025-10-14

R$ 0.2000

2025-08-29

2025-09-12

R$ 0.2000

2025-07-31

2025-08-14

R$ 0.2000

2025-06-30

2025-07-14

R$ 0.0700

2025-05-30

2025-06-13

R$ 0.0700

2025-04-30

2025-05-15

R$ 0.0700

2025-03-31

2025-04-14

R$ 0.0700

2025-02-28

2025-03-18

R$ 0.0700

2025-01-31

2025-02-14

R$ 0.0700

2024-12-30

2025-01-15

R$ 0.1200

2024-11-29

2024-12-13

R$ 0.0700

2024-10-31

2024-11-14

R$ 0.0700

2024-09-30

2024-10-14

R$ 0.0700

2024-08-30

2024-09-13

R$ 0.0700

2024-07-31

2024-08-14

R$ 0.0700

2024-06-28

2024-07-12

R$ 0.0700

2024-05-31

2024-06-14

R$ 0.1000

2024-04-30

2024-05-15

R$ 0.1000

2024-03-28

2024-04-12

R$ 0.1000

2024-02-29

2024-03-14

R$ 0.1000

2024-01-31

2024-02-16

Fundo Imobiliário NEWU11

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário NEWU11

Relatório de 2026-07-31

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Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-28

Relatório de 2026-01-31

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2026-01-23

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-12-16

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-29

Relatório de 2025-07-31

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário NEWU11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes NEWU11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

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Fontes e Citações da CVM

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