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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FAED11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FAED11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3FAED11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: FAED11).
Nome ComercialFii - Fii Anhanguera EducacionalRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)51.8/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 155.95Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.70Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)13.21%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 154.9MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ11.179.118/0001-45Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FAED11

R$ 155.95▲1.4%

Fii - Fii Anhanguera Educacional

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: BTG Pactual
CNPJ:11.179.118/0001-45
Preço Justo:R$ 223.75-30%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
51.8Score Final
Estabilidade Operacional
2.6 / 5.0
Composição Ponderada
22/40Saúde Operacional
22/40Governança & Alavancagem
8/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FAED11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A estabilidade operacional com vacância zerada e dívida nula equilibra-se com a forte concentração no locatário educacional e o desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do porte reduzido.”

O FAED11 mantém 100% de ocupação física e ausência de alavancagem financeira, o que assegura previsibilidade na geração de renda para repasse aos cotistas. Contudo, a carteira possui porte reduzido de R$ 154,9 milhões e base de apenas 3.827 investidores, impondo desafio de liquidez no mercado secundário. A total dependência das receitas do Grupo Anhanguera e a concentração em contratos educacionais exigem monitoramento contínuo sobre a capacidade de pagamento do locatário e ciclos de revisões de aluguel.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com FAED11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 77.975,00
Renda Estimada / MêsR$ 887,95
Renda Estimada / AnoR$ 10.655,35
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FAED11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do FAED11?

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Vacância física e financeira em 0,0%, assegurando o recebimento integral das receitas imobiliárias para distribuição mensal de rendimentos aos investidores.

    Destaque Técnico

  • Estrutura de capital livre de endividamento (0% de alavancagem), protegendo o fluxo de caixa contra despesas financeiras e amortizações de juros.

    Destaque Técnico

  • Cotação negociada com desconto patrimonial (P/VP de 0,68), oferecendo margem de segurança patrimonial em relação ao valor dos ativos avaliados.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário em virtude da base de 3.827 cotistas e do patrimônio líquido de R$ 154,9 milhões, dificultando a montagem ou desmontagem rápida de posições.

    Risco Operacional

  • Forte concentração de receitas no Grupo Anhanguera Educacional (HHI de 2724,8), condicionando os proventos à saúde financeira e continuidade de um único locatário.

    Risco Operacional

  • Concentração de processos revisionais de contratos representando 43,52% da área locável, trazendo risco de reajuste desfavorável do valor do metro quadrado alugado.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do FAED1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje