Fundo Imobiliário HBCR11

Aquisição de quase a totalidade das cotas pelo **CPUR11** com transição de gestão para Capitânia HNC e BTG Pactual, resultando na consolidação do veículo dentro de uma estrutura de controle institucional mais robusta.

Manutenção de vacância e inadimplência zeradas em carteira com 95,37% de contratos atípicos, garantindo alta previsibilidade e estabilidade para o fluxo de caixa operacional do fundo.

Alienação recente de três imóveis locados para a Decathlon, gerando ganho de capital que possibilitou a distribuição de dividendos extraordinários no curto prazo.

Concentração geográfica de 75,959% da receita imobiliária no estado do Ceará, expondo o fluxo de rendimentos a choques econômicos e dinâmicas imobiliárias estritamente regionais.

Encerramento da publicação de relatórios gerenciais independentes após a mudança de controle, reduzindo a transparência e a granularidade de dados operacionais para os cotistas minoritários.

Dependência de aprovações regulatórias junto à Prefeitura de São Paulo para as obras de expansão do HBCenter Raposo Tavares, gerando risco de atrasos burocráticos e postergação do cronograma de geração de novas receitas.