O que muda na taxa de gestão do fundo **HBCR11** em 2026?

A gestora do **HBCR11** renunciará voluntariamente à taxa de gestão a partir de janeiro de 2026 até o mês de julho de 2026. Após esse período, a cobrança será restabelecida normalmente.

Qual é o impacto da isenção de taxa para o fundo **HBCR11**?

A desoneração temporária reduz os custos operacionais do **HBCR11** durante o primeiro semestre de 2026, mas não foram divulgadas projeções numéricas sobre o impacto na distribuição de dividendos.

Qual o CNPJ do HBCR11 para o Imposto de Renda?

O fundo HBCR11 (Razão Social: Fii Hbc Renda Urbana) possui o CNPJ 36.501.159/0001-37, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no HBCR11?

Para investir no fundo HBCR11 (Fii Hbc Renda Urbana), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código HBCR11.

Qual o dividendo do HBCR11?

O dividendo do fundo HBCR11 é distribuído mensalmente. O rendimento exato varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes mensais oficiais da CVM.

O fundo HBCR11 pertence a qual setor?

O HBCR11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Outros.

Fundo Imobiliário HBCR11

R$ 146.00▲5.8%

Fii Hbc Renda Urbana

•Setor: Outros•Gestora: CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA•

IRPF: 36.501.159/0001-37

Cotação Atual

R$ 146.00

▲5.80%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Evolução Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

65Score Final

Em Reestruturação

3.3 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do HBCR11

A aquisição do controle do HBCR11 pelo fundo CPUR11 altera a governança do veículo, com a transição da gestão para a Capitânia HNC e administração para o BTG Pactual. O portfólio mantém vacância e inadimplência zeradas, com 95,37% dos contratos atípicos indexados ao IPCA. O pagamento de dividendos de R$ 0,51 por cota reflete a alienação de ativos Decathlon. Com PL de R$ 0,18 bi e 69 cotistas, o HBCR11 apresenta desafio de liquidez no mercado secundário e negocia com P/VP de 1,2636.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aquisição pelo **CPUR11** e mudança de gestão: A transição para a Capitânia HNC e BTG Pactual centraliza a governança, alterando a estrutura de controle e a estratégia de alocação do fundo.
Destaque Técnico
Inadimplência e vacância zeradas: A estabilidade operacional da carteira assegura a previsibilidade do fluxo de caixa proveniente dos aluguéis, mitigando riscos de vacância física.
Destaque Técnico
Pagamento de dividendos extraordinários: A alienação de três ativos da Decathlon gerou um incremento no yield de curto prazo, impactando positivamente a distribuição de rendimentos mensais aos cotistas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Concentração geográfica no Ceará: A exposição de 75,959% da receita a uma única região eleva a sensibilidade do fundo a choques econômicos locais e riscos de vacância regional.
Risco Operacional
Desafio de liquidez no mercado secundário: Com apenas 69 cotistas e PL inferior a R$ 250M, o ativo apresenta baixa rotatividade, dificultando a saída de posições sem impacto no preço.
Risco Operacional
Encerramento de relatórios independentes: A descontinuidade das publicações gerenciais exclusivas reduz a transparência e a granularidade das informações disponíveis para o monitoramento da performance do **HBCR11**.
Risco Operacional

Resumo Estratégico do HBCR11

Relatório de Março 2025

A aquisição de quase a totalidade das cotas do HBCR11 pelo fundo CPUR11 marca o encerramento das publicações gerenciais independentes deste veículo, com a transição da gestão para a Capitânia HNC e administração para o BTG Pactual a partir de abril. O portfólio encerra este ciclo com vacância e inadimplência zeradas, mantendo uma tese de alocação 100% atrelada ao IPCA e com forte predominância de contratos atípicos (95,37%). No mês de referência, o pagamento de dividendos foi de R$ 0,51 por cota, derivado de uma receita de aluguéis de R$ 1,22 milhão. A estratégia defensiva adotada pela gestão focou no carrego de ativos de varejo e logística, como o HBCenter Raposo Tavares e os complexos em Caucaia (CE). Investidores que buscam entender se o ativo vale a pena devem observar que o valor de mercado (R$ 136,01) negocia com prêmio sobre o valor patrimonial (R$ 123,08), refletindo a precificação da venda de ativos recentes (Decathlon) e a reestruturação do controle do fundo, mitigando riscos de curto prazo.

O fundo HBCR11 (Fii Hbc Renda Urbana) é um FII de Outros. Registro CVM sob o CNPJ 36.501.159/0001-37.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório

Base de Referência

CVM Oficial

DividendYield

0.41%Deste Mês

VPCPatrimonial

R$ 124.44Por Cota

Análise Inteligente do HBCR11

Pontos Positivos

Aquisição pelo CPUR11 e mudança de gestão: Transição do controle administrativo e de gestão para BTG e Capitânia HNC, consolidando o fundo dentro de uma estrutura maior.
Inadimplência e vacância zeradas: Manutenção da estabilidade operacional da carteira, garantindo previsibilidade no fluxo de caixa dos aluguéis.
Pagamento de dividendos extraordinários: Distribuição de parcelas referentes à alienação de três ativos da Decathlon, impulsionando o yield de curto prazo.

Fatores de Risco

Concentração geográfica no Ceará: O estado representa 75,959% da receita do fundo, expondo o portfólio a riscos econômicos regionais específicos.
Encerramento de relatórios independentes: A falta de publicações mensais exclusivas do fundo reduzirá a granularidade das informações disponíveis aos cotistas minoritários remanescentes.
Obras e expansões em andamento: O projeto de expansão do HBCenter Raposo Tavares demanda aprovações de prefeituras (PMSP), sujeitas a atrasos burocráticos.

FAQ - Perguntas sobre HBCR11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes HBCR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes do fundo.

Eventos Detectados

3 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Outros

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CARE

CARE11

0.00%

55Sentinel

🔥Yield Premium

DY significativamente superior à média dos pares do mesmo segmento

Rendimento

15.50%

P/VP

0.10

Patrimônio

R$ 249M

Ref. CVM: Fev/2026

RBOP

Índice completo503 fundos A–Z

ABCP11 ADSH11 AERO11 AFHI11 AIEC11 AJFI11 ALMI11 ALZC11 ALZR11 ANCR11 APTO11 APXM11 APXR11 APXU11 AROA11 ARRI11 ARTE11 ARXD11 ASRF11 ATCR11 ATSA11 ATWN11 AURB11 AVUR11 AZPE11 AZPL11 BBFI11 BBFO11 BBIG11 BBRC11 BCIA11 BCRI11 BETW11 BFCC11 BGRB11 BGRJ11 BGS111 BICE11 BIME11 BINR11 BIPD11 BIPE11 BLCA11 BLMG11 BLMO11 BLUE11 BMLC11 BMLT11 BNFS11 BPLC11 BPML11 BPMW11 BRCO11 BRCQ11 BRCR11 BRCT11 BRHT11 BRIM11 BRIP11 BROF11 BRSE11 BSLT11 BTAL11 BTCI11 BTHF11 BTHI11 BTHR11 BTLG11 BTML11 BTSG11 BTSI11 BTWR11 BTYU11 BVAR11 BZEL11 CACR11 CARE11 CBOP11 CCME11 CCVA11 CDHY11 CEBB11 CENU11 CEOC11 CFII11 CIXF11 CIXM11 CJCT11 CLIN11 CLSM11 CNES11 CPLG11 CPOF11 CPSH11 CPTS11 CPUR11 CRFF11 CSMC11 CTXT11 CVFL11 CVPR11 CXAG11 CXCE11 CXCI11 CXCO11 CXRI11 CXTL11 CYCR11 CYLD11 DAMA11 DAMT11 DAYM11 DEVA11 DLMT11 DOVL11 DPRO11 DRIM11 DVFF11 DVLP11 DVLT11 EAGL11 EDFO11 EDGA11 EDGE11 EGDB11 EGYR11 EIRA11 ELDO11 EMET11 EQIR11 ERCR11 ERPA11 ESTQ11 EURO11 EXES11 FAED11 FAMB11 FATN11 FCFL11 FIGS11 FIIB11 FIIC11 FIIP11 FINF11 FISC11 FISD11 FIVN11 FLCR11 FLMA11 FLNR11 FLRP11 FMOF11 FPAB11 FPNG11 FRBC11 FRRE11 FTCE11 FTRE11 FVPQ11 FYTO11 GAME11 GARE11 GCDL11 GCOI11 GCRI11 GFDL11 GGRC11 GLCR11 GLOG11 GLPF11 GRUL11 GSFI11 GSRF11 GTWR11 GZIT11 HAAA11 HABT11 HBCR11 HCHG11 HCRI11 HCST11 HCTB11 HCTR11 HDEL11 HDOF11 HFOF11 HGBL11 HGBS11 HGCR11 HGIC11 HGLG11 HGPO11 HGRE11 HGRU11 HILG11 HIRE11 HJCT11 HLMB11 HLOG11 HOFC11 HOMS11 HOSI11 HPDP11 HRDF11 HREC11 HRES11 HSAF11 HSLG11 HSML11 HSRE11 HTMX11 HUCG11 HUSC11 HUSI11 HYPI11 IBBP11 IBCR11 ICDI11 ICNE11 ICRI11 IDUA11 ILOG11 IMMB11 INDE11 INLG11 INRD11 IRIM11 ITIP11 ITIT11 ITRI11 IVCI11 JASC11 JCCJ11 JCDA11 JCDB11 JFLL11 JPPA11 JSAF11 JSCR11 JSRE11 JTPR11 KCRE11 KDLG11 KEVE11 KFEN11 KFOF11 KGUJ11 KISU11 KIVO11 KLOG11 KNCR11 KNGR11 KNHF11 KNHY11 KNIP11 KNPR11 KNRE11 KNRI11 KNSC11 KNUQ11 KOIM11 KORE11 KPMR11 KPRP11 KRES11 LASC11 LIFE11 LKDV11 LLAO11 LMAI11 LOFT11 LPLP11 LRDI11 LRED11 LSOI11 LSOP11 LTMT11 LVBI11 MAGM11 MANA11 MAXR11 MCCI11 MCEM11 MCLO11 MCMV11 MCRE11 MFII11 MGHT11 MGRI11 MIDW11 MMPD11 MMVE11 MOFF11 MOSO11 MTES11 MTOF11 MXRF11 NAUI11 NAVT11 NCRI11 NEWL11 NEWU11 NMKS11 NSLU11 NVHO11 NVIF11 OBAL11 OCRE11 ONDA11 OUJP11 OXRL11 PABY11 PATA11 PATB11 PATC11 PATL11 PBLV11 PCAS11 PCIP11 PDBM11 PEMA11 PLAG11 PLRI11 PMFO11 PMIS11 PMLL11 PMRL11 PNCR11 PNDL11 PNLM11 PNPR11 PNRC11 PORD11 PQAG11 PQDP11 PRSN11 PRSV11 PSEC11 PULV11 PVBI11 QTZD11 RBDS11 RBFM11 RBFY11 RBHG11 RBHY11 RBIR11 RBLG11 RBOP11 RBRD11 RBRI11 RBRK11 RBRL11 RBRP11 RBRR11 RBRS11 RBRX11 RBRY11 RBTS11 RBVA11 RCFA11 RCFF11 RCRB11 RCRI11 RDCI11 RDIV11 RDLI11 RECD11 RECM11 RECR11 RECT11 REIT11 RELG11 REME11 RENV11 RFOF11 RINV11 RJDA11 RMBS11 RNGO11 ROOF11 RPRI11 RSPD11 RTEL11 RZAK11 RZAT11 RZLC11 RZTR11 RZZI11 RZZR11 RZZV11 SAIC11 SALI11 SAPI11 SCPF11 SEED11 SEQR11 SHDP11 SHIP11 SHOP11 SHPH11 SHPP11 SJAU11 SLDZ11 SMRE11 SNCI11 SNEL11 SNFF11 SNLG11 SNME11 SOFF11 SOLR11 SPAF11 SPDE11 SPG211 SPGM11 SPMO11 SPTW11 SPVJ11 SPXG11 SPXL11 SPXM11 SPXS11 STRX11 STYI11 SURE11 TCIN11 TCPF11 TELD11 TELM11 TEPP11 TGAR11 TIOM11 TJKB11 TMPS11 TOPP11 TORD11 TRBL11 TRCO11 TRNT11 TRPL11 TRUE11 TRXB11 TRXF11 TRXY11 TSER11 TSNC11 TVOI11 TVRI11 URHF11 URPR11 VCJR11 VCRI11 VCRR11 VCTH11 VDSV11 VERE11 VGHF11 VGII11 VGIP11 VGIR11 VGRI11 VGRM11 VIDS11 VILG11 VIMO11 VINO11 VIOL11 VISC11 VIUR11 VJFD11 VLJS11 VNSS11 VOTS11 VPSI11 VRTA11 VRTM11 VSHO11 VSLH11 VTPA11 VTPL11 VTVI11 VVCO11 VVCR11 VVMR11 VVRI11 VXXV11 WHGR11 WPLZ11 WTSP11 XLPR11 XPCI11 XPCM11 XPLG11 XPML11 XPRE11 XPSF11 YEES11 YUFI11 ZAGH11 ZAVC11 ZAVI11 ZIFI11

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma ferramenta assessora. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são analisados e validados por analistas humanos credenciados pela APIMEC. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HBCR11

Gestora do fundo **HBCR11** anuncia renúncia temporária à taxa de gestão durante o primeiro semestre de 2026. A administradora e a gestora do fundo imobiliário **HBCR11** comunicaram que a gestora abriu mão, de forma voluntária, da cobrança de sua taxa de gestão no período de janeiro de 2026 a julho de 2026, visando o alinhamento de interesses com os cotistas. Após esse intervalo, a cobrança da referida taxa será retomada integralmente de acordo com as regras estabelecidas no regulamento.

Relatório de 2026-01-27

Relatório de 2025-05-23

A administradora do **HBCR11**, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, comunicou a assinatura do Acordo Operacional que formaliza a admissão da Capitânia HBC Consultoria e Gestão Ltda. na gestão da carteira do fundo. A medida cumpre as disposições previstas no regulamento interno da carteira. A assinatura do documento possui caráter estritamente burocrático e operacional para o **HBCR11**, não tendo sido detalhados impactos financeiros imediatos no caixa ou modificações na política de distribuição de dividendos.

Relatório de 2025-04-30

O fundo de investimento imobiliário **HBCR11** comunicou que sua consultora financeira abdicou, por decisão própria e voluntária, da cobrança de sua taxa de gestão até o mês de setembro de 2025. A partir de outubro de 2025, a cobrança do encargo será restabelecida de acordo com as regras vigentes do regulamento. A iniciativa acarreta uma redução imediata nas despesas operacionais correntes do **HBCR11**, aliviando o fluxo de caixa do fundo ao longo do período de vigência da isenção, sem alterar de forma definitiva as obrigações contratuais pactuadas.

Relatório de 2025-03-31

A aquisição de quase a totalidade das cotas do **HBCR11** pelo fundo CPUR11 marca o encerramento das publicações gerenciais independentes deste veículo, com a transição da gestão para a Capitânia HNC e administração para o BTG Pactual a partir de abril. O portfólio encerra este ciclo com vacância e inadimplência zeradas, mantendo uma tese de alocação 100% atrelada ao IPCA e com forte predominância de contratos atípicos (95,37%). No mês de referência, o pagamento de dividendos foi de R$ 0,51 por cota, derivado de uma receita de aluguéis de R$ 1,22 milhão. A estratégia defensiva adotada pela gestão focou no carrego de ativos de varejo e logística, como o HBCenter Raposo Tavares e os complexos em Caucaia (CE). Investidores que buscam entender se o ativo vale a pena devem observar que o valor de mercado (R$ 136,01) negocia com prêmio sobre o valor patrimonial (R$ 123,08), refletindo a precificação da venda de ativos recentes (Decathlon) e a reestruturação do controle do fundo, mitigando riscos de curto prazo.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HBCR11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

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Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: R$ 0.207

Reserva de caixa: 0%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: 1624.5471

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HBCR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

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Perguntas Frequentes sobre o FII HBCR11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Análise Estratégica HBCR11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário

Fatos Relevantes HBCR11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM

Indicadores e Dividendos HBCR11 - Raio-X e Portfolio do FII

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