Fundo Imobiliário CTXT11

A acentuada desvalorização da cota de mercado de **CTXT11**, que recuou de R$ 5,19 para R$ 4,51 em junho de 2026, acompanha o impacto operacional da vacância física sustentada em 100%. O resultado do mês permaneceu no campo negativo em -R$ 0,12 por cota (-R$ 720,86 mil), registrando uma ligeira atenuação no prejuízo quando comparado ao déficit de -R$ 0,14 por cota do período anterior. As receitas financeiras apresentaram elevação expressiva ao saltarem para R$ 18,55 mil (contra R$ 4,42 mil em maio), enquanto as despesas operacionais demonstraram pequena retração ao totalizarem R$ 739,41 mil. Diante da ausência de receitas imobiliárias, o pagamento de dividendos e rendimentos mensais seguiu zerado. O patrimônio líquido do fundo registrou leve ajuste positivo para R$ 95,42 milhões. Para mitigar os riscos de carrego do imóvel de 45.450 m² de ABL, a gestão mantém negociações preliminares, locações temporárias para gravações e prospecção de contratos corporativos para módulos acima de 8.000 m².

A sustentação da vacância física em 100% no empreendimento Centro Têxtil Internacional direcionou o resultado de **CTXT11** para o campo negativo de -R$ 0,12 por cota em junho de 2026, inviabilizando o pagamento de dividendos e rendimentos mensais. O montante de despesas operacionais de R$ 739,41 mil superou a receita financeira de R$ 18,55 mil. Com P/VP de 0,3043 e patrimônio líquido de R$ 95,42 milhões, o ativo enfrenta um desafio de liquidez no mercado secundário para seus 2.178 cotistas.