Dividendos **ERCR11** 08/2026: qual foi o valor distribuído aos cotistas?

O fundo **ERCR11** registrou R$ 0,00 em rendimentos/dividendos ordinários em agosto de 2026. Contudo, foi realizado o pagamento de R$ 744,82 por cota Sênior a título de amortização de principal, decorrente do fluxo de desinvestimento de ativos.

Vacância e imóveis do **ERCR11**: qual a situação do estoque e vendas em agosto de 2026?

O portfólio do **ERCR11** totalizou 45 unidades entre carteira de recebíveis (30 unidades), estoque físico (13 unidades) e estoque virtual (2 unidades), somando R$ 16,36 milhões. No mês, foram concretizadas 2 vendas no empreendimento residencial Up Barra.

Resumo do relatório gerencial do **ERCR11** de 08/2026: quais os principais números?

Em agosto de 2026, o **ERCR11** auferiu fluxo de caixa de R$ 1,60 milhão, impulsionado pela redução de capital da SPE investida. O patrimônio líquido da classe Sênior fechou em R$ 22,12 milhões, enquanto as cotas Mezanino I e II permanecem sem valor patrimonial.

O **ERCR11** vale a pena? Como está o valuation e retorno do fundo?

O **ERCR11** opera em fase de desinvestimento e liquidação de estoque imobiliário, com remuneração de referência contratual da cota Sênior em IPCA + 7,40% a.a. e patrimônio líquido de R$ 22,12 milhões. O investidor deve ponderar a subordinação das cotas e o foco em amortização de principal sem distribuição de dividendos recorrentes.

Qual o CNPJ do ERCR11 para o Imposto de Renda?

O fundo ERCR11 (Razão Social: Estoque Residencial E Comercial Rio De Janeiro Fii) possui o CNPJ 37.266.902/0001-84, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do ERCR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ERCR11 é de R$ 9311.47, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.54 (com 46.2% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do ERCR11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do ERCR11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: ERCR11, frequentemente buscado como cotação do ERCR11 ou ações do fundo) é de R$ 5008.34 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo ERCR11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o ERCR11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.54), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 4.56%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 25/100.

Como investir no ERCR11?

Para investir no fundo ERCR11 (Estoque Residencial E Comercial Rio De Janeiro Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código ERCR11 (BVMF: ERCR11).

O ERCR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo ERCR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 4.56% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O ERCR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ERCR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Oliveira Trust. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no ERCR11?

O fundo ERCR11 recebeu a Nota IA de 25/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O ERCR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ERCR11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	ERCR11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: ERCR11).
Nome Comercial	Estoque Residencial E Comercial Rio De Janeiro Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	25/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 5008.34	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.54	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	54.74%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 22.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	37.266.902/0001-84	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ERCR11

R$ 5008.34▲12.8%

Estoque Residencial E Comercial Rio De Janeiro Fii

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Oliveira Trust•

CNPJ:37.266.902/0001-84

Preço Justo:R$ 9311.47-46%

P/VP:0.54

Preço Justo (VP):R$ 9311.47

DY (12M):54.74%387% do CDI

Patrimônio:R$ 22M

Cotistas:8

Cotação Atual

R$ 5008.34

▲12.75%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

25Score Final

Em Reestruturação

1.3 / 5.0

Composição Ponderada

10/40Saúde Operacional

11/40Governança & Alavancagem

4/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do ERCR11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O processo de liquidação patrimonial devolve capital via amortizações expressivas na cota sênior, mas a base restrita a oito cotistas e a subordinação estrutural impõem severos desafios de liquidez.”

O ERCR11 atua em fase de desinvestimento acelerado, com o fluxo de caixa direcionado exclusivamente à amortização de principal da cota Sênior (R$ 744,82 em agosto), mantendo a distribuição de dividendos zerada. O retorno histórico elevado reflete a devolução de capital pela venda de unidades do empreendimento Up Barra, e não rendimentos recorrentes de aluguel. A estrutura apresenta cotas Mezanino com patrimônio zerado, caixa residual de 0,01% e base restrita a 8 cotistas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com ERCR11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 2.504.170,00

Renda Estimada / MêsR$ 69.724,85

Renda Estimada / AnoR$ 836.698,19

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ERCR11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aceleração na devolução de capital investido, repassando R$ 744,82 por cota Sênior via amortização de principal após redução de capital da investida no montante de R$ 1,67 milhão.
Destaque Técnico
Ausência total de endividamento financeiro no balanço (alavancagem em 0%), garantindo que os recursos gerados pelas vendas sejam integralmente destinados ao cotista sem retenção para serviço de dívida.
Destaque Técnico
Avanço contínuo na comercialização do estoque imobiliário do empreendimento Up Barra, convertendo unidades físicas remanescentes em liquidez financeira direta para os investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita a apenas 8 cotistas e patrimônio líquido reduzido de R$ 22,1 milhões, dificultando a negociação ágil das cotas em bolsa.
Risco Operacional
Subordinação estrutural com patrimônio líquido das cotas Mezanino I e II totalmente zerado, expondo a carteira a perdas patrimoniais anteriores e concentrando o risco residual na cota Sênior.
Risco Operacional
Dependência exclusiva da reciclagem e liquidação de estoques residuais (45 unidades remanescentes), com dividendos operacionais zerados e proventos sustentados unicamente pela devolução de capital.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aceleração na devolução de capital investido, repassando R$ 744,82 por cota Sênior via amortização de principal após redução de capital da investida no montante de R$ 1,67 milhão.
Destaque Técnico
Ausência total de endividamento financeiro no balanço (alavancagem em 0%), garantindo que os recursos gerados pelas vendas sejam integralmente destinados ao cotista sem retenção para serviço de dívida.
Destaque Técnico
Avanço contínuo na comercialização do estoque imobiliário do empreendimento Up Barra, convertendo unidades físicas remanescentes em liquidez financeira direta para os investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita a apenas 8 cotistas e patrimônio líquido reduzido de R$ 22,1 milhões, dificultando a negociação ágil das cotas em bolsa.
Risco Operacional
Subordinação estrutural com patrimônio líquido das cotas Mezanino I e II totalmente zerado, expondo a carteira a perdas patrimoniais anteriores e concentrando o risco residual na cota Sênior.
Risco Operacional
Dependência exclusiva da reciclagem e liquidação de estoques residuais (45 unidades remanescentes), com dividendos operacionais zerados e proventos sustentados unicamente pela devolução de capital.
Risco Operacional

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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HIRE

HIRE11

0.96%

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

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GGRC

GGRC11

0.11%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário ERCR11

A forte aceleração na redução de capital da investida para R$ 1.666.984 reverteu a desaceleração prévia e impulsionou a geração de caixa do **ERCR11** em agosto de 2026. O fluxo de caixa total saltou de R$ 428.489 em julho para R$ 1.601.323 neste mês, permitindo que a amortização de principal distribuída por cota Sênior atingisse R$ 744,82 (um salto de 273% MoM frente aos R$ 199,67 do mês anterior). O pagamento de dividendos e rendimentos mensais permaneceu zerado (R$ 0,00), mantendo a estratégia focada na liquidação e desinvestimento de ativos. Em função do volume amortizado, o patrimônio líquido da classe Sênior reduziu-se para R$ 22,12 milhões (ante R$ 23,79 milhões no fechamento anterior), ao passo que as classes Mezanino I e Mezanino II seguem com patrimônio nulo (R$ 0,00). No âmbito imobiliário, o fundo registrou a venda de 2 unidades no empreendimento Up Barra, reduzindo a carteira somada de recebíveis, estoque e estoque virtual para R$ 16,36 milhões distribuídos em 45 unidades remanescentes.

O **ERCR11** atua em fase de desinvestimento acelerado, com o fluxo de caixa direcionado exclusivamente à amortização de principal da cota Sênior (R$ 744,82 em agosto), mantendo a distribuição de dividendos zerada. O retorno histórico elevado reflete a devolução de capital pela venda de unidades do empreendimento Up Barra, e não rendimentos recorrentes de aluguel. A estrutura apresenta cotas Mezanino com patrimônio zerado, caixa residual de 0,01% e base restrita a 8 cotistas.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-31 para o fundo imobiliário ERCR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário ERCR11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes ERCR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII ERCR11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de ERCR11

Últimos dividendos declarados do FII ERCR11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2022-09-19	2022-09-26	R$ 139.4497
2022-08-17	2022-08-24	R$ 783.9587
2022-07-18	2022-07-25	R$ 755.8047
2022-06-17	2022-06-24	R$ 1173.7733
2022-05-17	2022-05-24	R$ 1322.7677
2022-04-18	2022-04-26	R$ 967.3839
2022-03-17	2022-03-24	R$ 684.3790
2022-02-17	2022-02-24	R$ 977.1804
2022-01-17	2022-01-24	R$ 1031.6333
2021-12-17	2021-12-27	R$ 1310.6940
2021-11-17	2021-11-24	R$ 1169.3777
2021-10-18	2021-10-25	R$ 1045.5794
2021-09-17	2021-09-24	R$ 1119.4217
2021-08-17	2021-08-24	R$ 915.7763
2021-07-19	2021-07-26	R$ 1093.0998
2021-06-17	2021-06-24	R$ 919.2105
2021-05-17	2021-05-24	R$ 1215.9288
2021-04-19	2021-04-27	R$ 1262.1617
2021-01-21	2021-01-29	R$ 630.6883

Síntese Analítica do ERCR11

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Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ERCR11?

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

HIRE11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

HIRE11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

APTO11

RBIR11

INDE11

RBRS11

HOMS11

GSRF11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11