KORE11

Otimista

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Kinea Oportunidades Real Estate • KINEA INVESTIMENTOS LTDA

OtimistaPatrimonial: R$ 106.10

Cotação AtualR$ 78.05

DY (Mês)0.57%

P/VP0.74

Patrimônio Líq.R$ 1.0B

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

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Em janeiro de 2026, o fundo não registrou movimentações na carteira de locatários, mantendo a vacância física em 1,86% e a financeira em 2,08%.

Foi concluído o pagamento da última parcela referente à aquisição dos imóveis do portfólio, liquidada integralmente com recursos em caixa, sem a necessidade de novas captações, venda de ativos ou alavancagem.

A cotação no mercado secundário apresenta um desconto expressivo da ordem de 30%, o qual a gestão considera injustificado diante dos sólidos fundamentos dos ativos, do aumento na ocupação das áreas e da contínua recuperação do segmento de edifícios corporativos.

O portfólio corporativo mantém exposição qualificada nas regiões do Rio de Janeiro e de São Paulo, suportado por contratos com prazo médio de 8,43 anos e diversificação setorial distribuída entre mais de 60 inquilinos.

A distribuição de rendimentos foi fixada em R$ 0,60 por cota, projetando um dividend yield estimado atrativo de 9,6% ao ano.

Análise de IA

Destaques

Conclusão integral do pagamento da última parcela de aquisição do portfólio em dezembro de 2025, utilizando exclusivamente os recursos em caixa do fundo.
Redução consolidada da vacância física para 1,86% e da financeira para 2,08% ao final do mês de janeiro de 2026.
Projeção de dividend yield de 9,6% ao ano, embasado pela distribuição de R$ 0,60 por cota.

Riscos

A vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação encontra-se no patamar de 7,41%.

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Citações Oficiais3
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FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o rendimento distribuído pelo KORE11 em janeiro de 2026 e qual o seu dividend yield estimado?

O KORE11 distribuiu R$ 0,60 por cota referente ao mês de janeiro de 2026, o que representa um dividend yield estimado de 9,6% ao ano, considerando o valor da cota de fechamento no mercado secundário.

Como o KORE11 realizou o pagamento da última parcela de aquisição dos imóveis do portfólio?

O pagamento foi realizado integralmente com os recursos disponíveis no caixa, sem que o KORE11 precisasse recorrer a novas emissões de cotas, venda de ativos ou contratação de financiamentos.

Qual é o patamar atual de vacância do fundo KORE11?

No final de janeiro de 2026, o KORE11 registrou uma vacância física de 1,86% e uma vacância financeira de 2,08%. Quando ajustada pelas carências dos novos contratos de locação, a vacância financeira se posiciona em 7,41%.

Como a gestão avalia o atual desconto na cotação do KORE11 no mercado secundário?

A gestão do KORE11 argumenta que o desconto atual de cerca de 30% não se justifica, ressaltando os sólidos fundamentos do fundo, a excelência qualitativa do portfólio, o aumento expressivo da ocupação e a forte recuperação do segmento de escritórios.