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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O SPG211 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário SPG211
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3SPG211Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: SPG211).
Nome ComercialClasse Única Spgm Ii - Fundo De Investimento ImobiliárioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 11.99Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.87Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)4.41%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 90.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ57.077.139/0001-50Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário SPG211

R$ 11.99▼0.7%

Classe Única Spgm Ii - Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Fram
CNPJ:57.077.139/0001-50
Preço Justo:R$ 13.76-13%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do SPG211

Relatório de Setembro 2025

A administradora do SPG211 formalizou a aprovação da realização da 2ª emissão de cotas do fundo, estruturada sob o rito de registro automático com regime de melhores esforços, buscando captar o montante total de até R$ 11.000.000,00. A oferta será destinada exclusivamente a investidores profissionais.

O processo de captação do SPG211 contará com direito de preferência aos cotistas vigentes na data-base de 15 de setembro de 2025, aplicando fatores específicos de proporção para as subclasses sênior e subordinada júnior, com destinação de recursos voltada para a política de investimento do regulamento.

O fundo SPG211 (Classe Única Spgm Ii - Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 57.077.139/0001-50.

Sentimento do Mês
NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 63.93Por Cota

Análise Inteligente do SPG211

Pontos Positivos

  • Aprovação da 2ª emissão de cotas do SPG211 para captação de até R$ 11.000.000,00, viabilizando novos recursos para aplicação direta na política de investimento do fundo.

Fatores de Risco

  • Risco de captação inferior ao montante mínimo de R$ 1.000.000,00, gerando o cancelamento automático da oferta do SPG211 e a consequente devolução integral dos valores eventualmente já aportados.

Valuation & Preço JustoB3: SPG211

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SPG211

P/VP: 0.87
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 13.76

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 11.9912.9% Desc.

O mercado negocia o SPG211 com 12.9% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 6.61

Preço teto teórico calculado segundo o critério de Décio Bazin para um retorno de 8,0% ao ano em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do SPG211, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SPG211•Comparar SPG211 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre SPG211

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