Relatório de 2026-09-14
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-14 para o fundo imobiliário TRCO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O TRCO11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | TRCO11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TRCO11). |
| Nome Comercial | Fii Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 24/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 10.20 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.03 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 0.12% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 35.6M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 62.173.370/0001-88 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário TRCO11
R$ 10.20▲0.0%
Fii Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada
P/VP:1.03
Preço Justo (VP):R$ 9.88
DY (12M):0.12%1% do CDI
Patrimônio:R$ 36M
Cotistas:4
Cotação Atual
R$ 10.20
▲0.00%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa24Score Final
Atenção/Estresse
1.2 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do TRCO11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O TRCO11 (Fii Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Ouribank. O veículo apresenta Nota IA de 24/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.04B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).
A destinação integral do fluxo operacional para amortização do passivo imobiliário de R$ 55,47 milhões define a dinâmica do TRCO11, mantendo o pagamento de dividendos e rendimentos mensais em R$ 0,00. Apesar da ocupação física de 100% da ABL de 2.427 m² na Torre Rio Claro Offices locada à BM Varejo até 2032 via IPCA, os atrasos recorrentes no recebimento de aluguéis e a base restrita a 4 cotistas impõem relevante desafio de liquidez no mercado secundário e pressão financeira.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRCO11Base Oficial CVM / B3
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAvanço das receitas de locação para R$ 617,67 mil em agosto de 2026, resultando na expansão do resultado operacional contábil para R$ 272,58 mil e reforço no fluxo financeiro da operação.
Destaque TécnicoAmortização contínua das obrigações imobiliárias para o saldo de R$ 55,47 milhões, gerando a redução gradual do endividamento suportada pela geração de caixa do próprio imóvel.
Destaque TécnicoQuitação regularizada dos aluguéis em atraso de junho, julho e agosto de 2026 acrescida de multa de 5% e juros de 1% ao mês, resultando no ingresso integral dos recursos devidos com encargos moratórios.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosBase de apenas 4 cotistas e patrimônio de R$ 35,55 milhões, resultando em evidente desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco OperacionalRetenção de 100% do fluxo de caixa operacional para amortizar a dívida de aquisição de R$ 55,47 milhões, acarretando a continuidade do pagamento de dividendos em R$ 0,00.
Risco OperacionalConcentração locatícia total em monoinquilino com histórico recente de inadimplência pontual, gerando risco de crédito e fricção no fluxo regular de receitas imobiliárias.
Risco Operacional
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