Qual o Preço Teto do VPSI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do VPSI11 (R$ 3.21 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 40.06. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 53.42. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo VPSI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o VPSI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.65), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.12%), o Preço Teto Bazin de R$ 40.06 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O VPSI11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do VPSI11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.65 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

VPSI11

Q: Qual o CNPJ do VPSI11 para o Imposto de Renda?

O fundo VPSI11 (Razão Social: Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 14.721.889/0001-00, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do VPSI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VPSI11 é de R$ 33.61, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.65 (com 35.0% de desconto patrimonial).

Q: Qual a cotação do VPSI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do VPSI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: VPSI11, frequentemente buscado como cotação do VPSI11 ou ações do fundo) é de R$ 21.85 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

Q: Como investir no VPSI11?

Para investir no fundo VPSI11 (Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VPSI11 (BVMF: VPSI11).

Q: O VPSI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VPSI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.12% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O VPSI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VPSI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Shoppings, gerido pela BRL Trust. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 21.85▲1.3%

Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada

Setor: Shoppings•Gestora: BRL Trust•

CNPJ:14.721.889/0001-00

Preço Justo:R$ 33.61-35%

Dividendo:R$ 0.25DY 14.7%

P/VP:0.65

Preço Justo (VP):R$ 33.61

DY (12M):14.67%104% do CDI

Patrimônio:R$ 271M

Cotistas:125

Cotação Atual

R$ 21.85

▲1.27%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VPSI11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O VPSI11 (Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por BRL Trust. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.27B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

VPSI11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: VPSI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VPSI11

P/VP:0.65-35.0%

Cotação de Mercado35.0% Desc.

R$ 21.85

Cotação: R$ 21.85VPC: R$ 33.61

O VPSI11 negocia com 35.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 33.61

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 40.06

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do VPSI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de VPSI11 Comparar VPSI11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com VPSI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 10.925,00

Renda Estimada / MêsR$ 126,84

Renda Estimada / AnoR$ 1.522,04

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VPSI11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VPSI11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 14.721.889/0001-00

Precisa declarar o VPSI11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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Resumo Estratégico do VPSI11

Relatório de Setembro 2026

O fundo VPSI11 (Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Shoppings, registrado sob o CNPJ 14.721.889/0001-00. É gerido por BRL Trust e administrado por BRL TRUST DTVM S.A.

O fundo é voltado para investidor profissional. A gestão é classificada como ativa.

No último mês de referência, o VPSI11 distribuiu um Dividend Yield de 1.12% aos seus cotistas, mantendo sua política regular de dividendos mensais. O fundo negocia com desconto de 35.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.65), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos.

A vacância média atual é de 0.0%, indicando portfólio 100% ocupado. O fundo conta com 125 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 271M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR PROFISSIONAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

125

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal1.12%

VP/CotaR$ 33.61

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: VPSI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VPSI11

P/VP:0.65-35.0%

Cotação de Mercado35.0% Desc.

R$ 21.85

Cotação: R$ 21.85VPC: R$ 33.61

O VPSI11 negocia com 35.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 33.61

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 40.06

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Simular Renda Passiva de VPSI11 Comparar VPSI11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 14.721.889/0001-00

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Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre VPSI11

Qual o CNPJ do VPSI11 para o Imposto de Renda?

O fundo VPSI11 (Razão Social: Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 14.721.889/0001-00, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do VPSI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VPSI11 é de R$ 33.61, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.65 (com 35.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do VPSI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do VPSI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: VPSI11, frequentemente buscado como cotação do VPSI11 ou preço da cota) é de R$ 21.85 por cota. O valor é atualizado conforme as oscilações de mercado na B3.

Como investir no VPSI11?

Para investir no fundo VPSI11 (Fii Polo Shopping Indaiatuba - Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código VPSI11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O VPSI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o VPSI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, distribuiu um Dividend Yield de 1.12% por cota. O histórico completo de proventos e datas com pode ser consultado no painel desta página.

O VPSI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VPSI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Shoppings$, gerido por BRL Trust. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre VPSI11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de VPSI11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do VPSI11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

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PMLL

PMLL11

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Patria Malls Fundo De Investimento Imobiliário

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