FII Simplificado AI Logo
FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
KNCR11▼0.2%
Cauteloso
CXTL11▲0.0%
Cauteloso
BTLG11▼0.5%
Otimista
HGLG11▲0.2%
Otimista
KNIP11▲1.1%
Cauteloso
XPML11▲0.0%
Cauteloso
TRXF11▼0.8%
Otimista⚠️
XPLG11▼0.2%
Otimista
MXRF11▲0.2%
Otimista
KNRI11▲0.2%
Otimista
GGRC11▼0.2%
Cauteloso
VISC11▲0.3%
Neutro
HGRU11▲0.2%
Neutro
KNHY11▲0.1%
Cauteloso
CPTS11▲1.1%
Cauteloso
KNCR11▼0.2%
Cauteloso
CXTL11▲0.0%
Cauteloso
BTLG11▼0.5%
Otimista
HGLG11▲0.2%
Otimista
KNIP11▲1.1%
Cauteloso
XPML11▲0.0%
Cauteloso
TRXF11▼0.8%
Otimista⚠️
XPLG11▼0.2%
Otimista
MXRF11▲0.2%
Otimista
KNRI11▲0.2%
Otimista
GGRC11▼0.2%
Cauteloso
VISC11▲0.3%
Neutro
HGRU11▲0.2%
Neutro
KNHY11▲0.1%
Cauteloso
CPTS11▲1.1%
Cauteloso

Análise Estratégica Sentinel IA: O 0D7011 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0D7011
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B30D7011Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0D7011).
Nome ComercialBtg Pactual Credito Para Incorporacao Fii FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)83/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 1014.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ43.008.233/0001-43Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0D7011

VP R$ 10.35

Btg Pactual Credito Para Incorporacao Fii Fii

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: BTG Pactual
CNPJ:43.008.233/0001-43
Preço Justo:R$ 10.35
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
83Score Final
Estabilidade Operacional
4.2 / 5.0
Composição Ponderada
34/40Saúde Operacional
34/40Governança & Alavancagem
15/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do 0D7011

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A sólida estrutura sem alavancagem e a reciclagem rentável de títulos sustentam a estabilidade dos rendimentos, exigindo monitoramento da rápida realocação do caixa excedente para evitar perda de rendimento.”

O veículo executou reciclagem tática da carteira com a venda lucrativa do CRI Cury (R$ 84,2 milhões), elevando a cota patrimonial para R$ 10,35 e gerando ganho de capital. A taxa média dos recebíveis permaneceu atrativa em IPCA + 9,82% e CDI + 3,26%, sustentando a distribuição estável de proventos. Com a desalocação para 83,8% do patrimônio líquido, a reserva em caixa subiu para R$ 165,0 milhões, o que reduz o retorno imediato até a alocação plena dos recursos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0D7011Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0D7011?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Pergunte sobre o 0D7011...
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Simular Renda Passiva com 0D7011
Calcule quantas cotas precisa para sua meta mensal
Comparar 0D7011 com o Setor
Compare yield, P/VP e vacância com pares de Papel (Recebíveis)

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Venda com ganho de capital: A alienação do CRI Cury por R$ 84,2 milhões capturou valorização patrimonial, elevando o patrimônio líquido para R$ 1,015 bilhão e fortalecendo o resultado distribuível aos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Taxas contratuais elevadas: A carteira de recebíveis mantém rendimento médio de IPCA + 9,82% ao ano e CDI + 3,26% ao ano, garantindo fluxo de juros robusto para o pagamento mensal de rendimentos.

    Destaque Técnico

  • Ausência de endividamento estrutural: O fundo opera com alavancagem zerada e liquidez em caixa de R$ 165,0 milhões (16,2% do patrimônio), conferindo proteção contra volatilidade financeira.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Recursos parados em caixa (arrasto de rentabilidade): O aumento do caixa para 16,2% do patrimônio líquido (R$ 165,0 milhões) reduz a rentabilidade média do fundo até que o capital seja integralmente reinvestido em novos títulos com taxas superiores.

    Risco Operacional

  • Exposição a garantias com margem reduzida: Presença de operações de crédito com razão entre valor da dívida e valor do imóvel (LTV) elevada, como o CRI Oscar Freire (80%) e CRI BTLC (100%), diminuindo o colchão de segurança em caso de inadimplência.

    Risco Operacional

  • Desaceleração do setor imobiliário residencial: Aumento do tempo de venda em empreendimentos residenciais de médio e alto padrão em São Paulo (26 meses), demandando acompanhamento rigoroso da saúde financeira das incorporadoras devedoras.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do 0D701114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje