Análise Estratégica Sentinel IA: O ADSH11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ADSH11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloADSH11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialAd Shopping Fundo De Investimento ImobiliárioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 10.98Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)1.10Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)1.18%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 468.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.06%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ63.375.304/0001-53Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ADSH11

R$ 10.980.1%

Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: ShoppingsGestora: Capitânia
CNPJ:63.375.304/0001-53
Preço Justo:R$ 9.97+10%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do ADSH11

Relatório de Julho 2026

O fundo de investimento imobiliário ADSH11 anunciou a aprovação de sua segunda emissão de cotas de classe única, visando a captação de um montante inicial de R$ 100.000.004,09 para a ampliação de seu patrimônio. A oferta pública primária será coordenada pela Oslo Capital e estruturada sob o rito de registro automático junto à CVM, sendo direcionada exclusivamente a investidores profissionais.

As novas cotas do ADSH11 possuem preço unitário de emissão fixado em R$ 10,07 que, somado à taxa de distribuição primária de R$ 0,02, resulta em um preço de subscrição de R$ 10,09 por cota. O documento destaca que a oferta permite distribuição parcial caso atinja o montante mínimo de R$ 10.000.003,43, e os atuais cotistas não terão direito de preferência na subscrição.

O fundo ADSH11 (Ad Shopping Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Shoppings. Registro CVM sob o CNPJ 63.375.304/0001-53.

Sentimento do Mês
OtimistaAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 9.97Por Cota

Análise Inteligente do ADSH11

Pontos Positivos

  • Aprovação da 2ª emissão de cotas do ADSH11 com lote adicional de até 25%, permitindo ao fundo captar novos recursos para investimentos caso haja excesso de demanda.

Fatores de Risco

  • Ausência de direito de preferência para os atuais cotistas do ADSH11, o que gera o risco de diluição imediata da participação dos investidores que não realizarem a subscrição por meio da oferta.

Valuation & Preço JustoB3: ADSH11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ADSH11

P/VP: 1.10
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 9.97

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 10.9810.1% Ágio

O ativo negocia com ágio de 10.1% sobre o valor de livro da cota.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 1.63

Preço teto teórico calculado segundo o critério de Décio Bazin para um retorno de 8,0% ao ano em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do ADSH11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre ADSH11

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