Duelo Oficial • APXR11 vs SNEL11
O SNEL11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (15.94% a.a. vs 0.00% do APXR11).
O APXR11 está com P/VP de 1.23 e o SNEL11 com 0.94. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O SNEL11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre APXR11 e SNEL11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
APXR11
SNEL11
💡 Análise de Oportunidade: O SNEL11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (15.94% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 85).
Cruzamos os informes CVM entre APXR11 (Nota 34/100, P/VP 1.23) vs SNEL11 (Nota 85/100, P/VP 0.94), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 51 pontos no Sentinel Score entre SNEL11 e APXR11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | APXR11Híbrido e Outros | SNEL11Híbrido e Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 34/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 0.00% | 15.94% |
| DY Último Mês | 0.00% | 1.33% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -14.15% | +1.79% |
| P/VP | 1.23 | 0.94(6% desc) |
| Preço Atual | R$ 95.95 | R$ 7.53 |
| Vacância Média | 39.6% | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 8.5 Mi | 1.81 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 10.4 Mi |
| Número de Cotistas | 185 | 141.612 |
| Análise Detalhada | Ver APXR11 | Ver SNEL11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
