Duelo Oficial • APXR11 vs ZAVI11
O ZAVI11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (36.28% a.a. vs 0.00% do APXR11).
O APXR11 está com P/VP de 1.23 e o ZAVI11 com 0.66. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O ZAVI11 lidera com Nota IA Sentinel de 59/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre APXR11 e ZAVI11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
APXR11
ZAVI11
💡 Análise de Oportunidade: O ZAVI11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (36.28% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 59).
Cruzamos os informes CVM entre APXR11 (Nota 34/100, P/VP 1.23) vs ZAVI11 (Nota 59/100, P/VP 0.66), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 25 pontos no Sentinel Score entre ZAVI11 e APXR11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | APXR11Híbrido e Outros | ZAVI11Híbrido e Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 34/100 | 59/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 0.00% | 36.28% |
| DY Último Mês | 0.00% | 1.29% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -14.15% | +22.13% |
| P/VP | 1.23 | 0.66(34% desc) |
| Preço Atual | R$ 95.95 | R$ 9.29 |
| Vacância Média | 39.6% | 7.1% |
| Patrimônio Líquido | 8.5 Mi | 164.6 Mi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 0.0 Mi |
| Número de Cotistas | 185 | 2.505 |
| Análise Detalhada | Ver APXR11 | Ver ZAVI11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
