Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BVAR11
O fundo **BVAR11** divulgou comunicado informando a previsão de recebimento da segunda parcela referente à venda de imóveis em Belo Horizonte/MG, Florianópolis/SC, Diadema/SP e São Paulo/SP para o dia 27 de março de 2026. O valor bruto previsto para o recebimento é de R$ 44.767.393,86, correspondente a R$ 71,56 por cota.
Após a efetiva confirmação do recebimento e o desconto de custos e despesas operacionais, o **BVAR11** efetuará o pagamento de dividendos de forma extraordinária. A data de corte ('data com') está agendada para 30 de março de 2026, e a data de pagamento prevista é 08 de abril de 2026.
Relatório de 2026-03-24
O fundo **BVAR11** divulgou comunicado informando a previsão de recebimento da segunda parcela referente à venda de imóveis em Belo Horizonte/MG, Florianópolis/SC, Diadema/SP e São Paulo/SP para o dia 27 de março de 2026. O valor bruto previsto para o recebimento é de R$ 44.767.393,86, correspondente a R$ 71,56 por cota.
Após a efetiva confirmação do recebimento e o desconto de custos e despesas operacionais, o **BVAR11** efetuará o pagamento de dividendos de forma extraordinária. A data de corte ('data com') está agendada para 30 de março de 2026, e a data de pagamento prevista é 08 de abril de 2026.
Relatório de 2025-12-03
O fundo de investimento imobiliário **BVAR11** informou a celebração de escritura de venda e compra para a alienação definitiva do imóvel localizado na Av. Getulio Vargas, 258, Centro, em Rio Branco - AC, atualmente locado para as Lojas Marisa. A transação foi concluída com o fundo Capitânia HBC Renda FII (CPUR11) pelo valor total de R$ 11.452.082,00, caracterizando uma operação de venda de ativos do portfólio.
O cronograma de recebimento dos recursos pela alienação do ativo foi estruturado em três parcelas: a primeira de R$ 4.068.552,35, liquidada na data da escritura mediante compensação de créditos; a segunda de R$ 3.691.768,65, com vencimento em 6 meses; e a terceira de R$ 3.691.761,00, a ser paga em 12 meses. O documento do **BVAR11** não apresenta estimativas ou projeções sobre eventual pagamento de dividendos futuros decorrentes desta transação.
Relatório de 2025-11-13
O fundo **BVAR11** anunciou a celebração da venda de um imóvel localizado na Rua dos Americanos, 465, na Barra Funda, em São Paulo - SP, pelo valor de R$ 10.518.000,00. O pagamento do ativo será estruturado em uma parcela inicial de R$ 1.681.800,00 na assinatura da escritura, e o saldo remanescente de R$ 8.836.200,00 será quitado em 9 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA.
A transação imobiliária de venda de ativos deve gerar um impacto financeiro positivo estimado em R$ 16,8142724685871 por cota do **BVAR11**, de acordo com informações divulgadas pela administradora Rio Bravo Investimentos.
Relatório de 2025-10-01
O fundo **BVAR11** celebrou as escrituras definitivas de venda de cinco imóveis localizados em Belo Horizonte/MG, Florianópolis/SC, Diadema/SP e São Paulo/SP pelo valor total de R$ 141.408.326,00. Adicionalmente, o fundo formalizou a prorrogação do fechamento de venda para os imóveis de Rio Branco/AC, Cuiabá/MT e Porto Alegre/RS, além de assinar um novo Memorando de Entendimentos para a alienação de outros dois ativos em Maceió/AL e Teresina/PI.
Esta operação de desinvestimento do **BVAR11** prevê o recebimento parcelado dos valores. A primeira parcela foi liquidada mediante compensação de créditos que o comprador possuía contra o fundo, enquanto o saldo remanescente será quitado em moeda corrente em parcelas com vencimentos em 6, 12 e 18 meses contados a partir da celebração das escrituras.
Relatório de 2025-07-16
O fundo **BVAR11** celebrou um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis para realizar a alienação de oito ativos de seu portfólio pelo valor total de R$ 179.449.156,00. A transação envolve sete imóveis atualmente locados para as Lojas Marisa e um imóvel locado para a C&A, estando a sua conclusão sujeita ao cumprimento de condições precedentes contratuais.
Esta venda de ativos gerará um impacto financeiro positivo estimado em R$ 284,47021773188 por cota do **BVAR11**, líquido de despesas parciais de intermediação. O pagamento será estruturado em quatro parcelas, sendo a primeira desembolsada na data de assinatura da escritura e as demais distribuídas nos prazos de 6, 12 e 18 meses subsequentes.
Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BVAR11
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
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Saúde Financeira e Alavancagem
Patrimônio onerado: R$ 0.0004
Reserva de caixa: 0%
Concentração e Riscos de Portfólio
Índice HHI de concentração: 5.8907
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
Fatos Relevantes BVAR11: Comunicados do Fundo Imobiliário
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