Qual o Preço Teto do MINT11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do MINT11 (R$ 8.99 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 112.43. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 149.91. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo MINT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o MINT11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.99), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 112.43 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O MINT11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do MINT11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.99 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

MINT11• Cotação, Dividendos e Análise IA

Q: Qual o CNPJ do MINT11 para o Imposto de Renda?

O fundo MINT11 (Razão Social: Fii Mint Educacional) possui o CNPJ 19.872.887/0001-36, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do MINT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do MINT11 é de R$ 97.17, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.99.

Q: Como investir no MINT11?

Para investir no fundo MINT11 (Fii Mint Educacional), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código MINT11 (BVMF: MINT11).

Q: O MINT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo MINT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O MINT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O MINT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Varejo e Renda Urbana, gerido pela Mint Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 97.17

Gestão: AtivaMandato: HíbridoPúblico: INVESTIDORES EM GERALAdm: BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: Mint Capital•

CNPJ:19.872.887/0001-36

Preço Justo:R$ 97.17

Dividendo:R$ 0.75

P/VP:0.99

Preço Justo (VP):R$ 97.17

DY (12M):--⚠️ Provento Atípico (Jan/24)

Patrimônio:R$ 51M

Cotistas:94

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 97.17

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do MINT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O MINT11 (Fii Mint Educacional) é um fundo imobiliário de Varejo e Renda Urbana gerido por Mint Capital. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

MINT11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: MINT11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do MINT11

P/VP:0.99Paridade

Cotação de Mercado0.7% Desc.

O MINT11 negocia com 0.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 97.17

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 97.17

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do MINT11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de MINT11 Comparar MINT11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com MINT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 374,78

Renda Estimada / AnoR$ 4.497,34

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do MINT11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do MINT11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 19.872.887/0001-36

Precisa declarar o MINT11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do MINT11

O fundo MINT11 (Fii Mint Educacional) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Varejo e Renda Urbana, registrado sob o CNPJ 19.872.887/0001-36. É gerido por Mint Capital e administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM.

Seu mandato é híbrido, voltado para investidores em geral. A gestão é classificada como ativa.

O fundo negocia com desconto de 1.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.99), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos.

A vacância média atual é de 0.0%, indicando portfólio 100% ocupado. A carteira possui 86% dos ativos indexados ao IPCA. O fundo conta com 94 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 51M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Híbrido

Público Alvo

INVESTIDORES EM GERAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 97.17

Destaques Deste Relatório

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: MINT11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do MINT11

P/VP:0.99Paridade

Cotação de Mercado0.7% Desc.

O MINT11 negocia com 0.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 97.17

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 97.17

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 19.872.887/0001-36

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FAQ - Perguntas sobre MINT11

Qual o CNPJ do MINT11 para o Imposto de Renda?

O fundo MINT11 (Razão Social: Fii Mint Educacional) possui o CNPJ 19.872.887/0001-36, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do MINT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do MINT11 é de R$ 97.17, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.99.

Como investir no MINT11?

Para investir no fundo MINT11 (Fii Mint Educacional), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código MINT11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O MINT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o MINT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O MINT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O MINT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Varejo e Renda Urbana$, gerido por Mint Capital. Seu mandato é híbrido. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre MINT11

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