Relatório de 2026-01-16
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-16 para o fundo imobiliário RBRF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.3%
Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.1%Otimista
KNIP11▲1.4%Cauteloso
XPML11▼1.4%Neutro
TRXF11▲0.4%Otimista
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HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.9%Otimista
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RECR11▲1.0%Otimista
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KNCR11▼0.3%Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.1%Otimista
KNIP11▲1.4%Cauteloso
XPML11▼1.4%Neutro
TRXF11▲0.4%Otimista
XPLG11▼0.3%Neutro
KNRI11▼0.1%Neutro
MXRF11▲0.5%Otimista
VISC11▼0.4%Otimista
CPTS11▲0.1%Cauteloso
KNHY11▲0.2%Cauteloso
HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.9%Otimista
IRIM11▼0.9%Cauteloso
PVBI11▼0.1%Cauteloso
GARE11▲0.1%Otimista
TGAR11▼1.3%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.2%Otimista
RECR11▲1.0%Otimista
HCTR11▲0.3%Cauteloso
KNUQ11▼0.5%Cauteloso
BRCR11▲0.3%Otimista
HSML11▼1.0%Otimista
JSRE11▼0.1%Otimista
PMLL11▲0.3%Otimista
BRCO11▼0.4%Neutro
BTHF11▼0.8%Otimista
GZIT11▼0.2%Cauteloso
KNHF11▼0.2%Neutro
LVBI11▼1.6%Neutro
RZTR11▼0.6%Cauteloso
ALZR11▼0.3%Otimista
RBVA11▼0.7%Otimista
KNSC11▼0.3%Cauteloso
HGRE11▲0.0%Otimista
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼1.1%Cauteloso
RURA11▲0.5%Neutro
TVRI11▲0.4%Otimista
MCCI11▼0.2%Otimista
PCIP11▼0.3%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Otimista
HGCR11▼0.3%Otimista
RBRR11▲0.2%Cauteloso
VGIR11▼1.7%Neutro
0FFP11▲0.0%Otimista
HSLG11▼0.8%Otimista
Análise Estratégica Sentinel IA: O RBRF11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | RBRF11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Rbr Alpha Fundo De Fundos | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 65/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 6.65 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.78 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 8.58% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 1172.6M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 27.529.279/0001-51 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário RBRF11
R$ 6.65▲1.8%
Fii Rbr Alpha Fundo De Fundos
P/VP:0.78
DY (12M):8.58%
Patrimônio:R$ 1173M
Cotistas:111.8k
Cotação Atual
R$ 6.65
▲1.84%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa65Score Final
Em Reestruturação
3.3 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do RBRF11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RBRF11 (Fii Rbr Alpha Fundo De Fundos) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 65/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.17B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-09-30).
A consolidação do portfólio via incorporação pelo RBRX11 redefiniu a dinâmica operacional do RBRF11, resultando no encerramento das negociações secundárias em outubro de 2025. Para a liquidação de caixa anterior à fusão, o pagamento de dividendos dobrou para R$ 0,120 por cota em setembro, amparado pelo consumo de R$ 13,78 milhões em reservas. Paralelamente, a venda de ativos e novas alocações, como a aquisição de 7% do Shopping Pátio Higienópolis por R$ 128 milhões, reduziram o caixa para 3,9% do PL, em um cenário de P/VP descontado em 0,7759.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAumento no pagamento de dividendos no mês de setembro de 2025 para R$ 0,120 por cota, elevando pontualmente o Dividend Yield anualizado para 23,7% através do consumo de R$ 13,78 milhões em reservas acumuladas.
Destaque TécnicoAquisição de 7% do Shopping Pátio Higienópolis pelo montante de R$ 128 milhões com Cap Rate de 7,4% a.a., diversificando e fortalecendo o portfólio de tijolo do fundo.
Destaque TécnicoLocação de 1.013 m² no Edifício JHA Corporate Boutique via RBR Prime Offices, prevendo um incremento estimado de R$ 0,16 por cota na receita recorrente após o encerramento do período de carência.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosSuspensão definitiva das negociações das cotas do **RBRF11** na B3 em outubro de 2025 devido à unificação com o **RBRX11**, encerrando temporariamente a liquidez dos investidores no mercado secundário.
Risco OperacionalInterrupção total do pagamento de rendimentos mensais na competência de outubro de 2025, reduzindo a zero o fluxo de proventos distribuído aos cotistas no período seguinte.
Risco OperacionalNecessidade de declaração ativa do custo médio de aquisição pelos investidores no Portal do Investidor até 18/11/2025, sob pena de retenção de imposto de renda superior ao montante devido na consolidação.
Risco Operacional
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