Qual foi o resultado da reavaliação dos ativos do fundo SPVJ11?

A reavaliação dos ativos do SPVJ11, realizada em dezembro de 2025, resultou em um valor justo 5,01% superior ao valor contábil anterior das investidas.

Quem foi o responsável pela reavaliação patrimonial do SPVJ11?

A avaliação patrimonial dos ativos do SPVJ11 foi realizada pela empresa especializada Colliers Brasil.

Qual o CNPJ do SPVJ11 para o Imposto de Renda?

O fundo SPVJ11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Succespar Varejo) possui o CNPJ 27.538.422/0001-71, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do SPVJ11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do SPVJ11 (R$ 1.84 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 23.04. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 30.72. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do SPVJ11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SPVJ11 é de R$ 24.64, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo SPVJ11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SPVJ11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.54%), o Preço Teto Bazin de R$ 23.04 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SPVJ11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SPVJ11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SPVJ11?

Para investir no fundo SPVJ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Succespar Varejo), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SPVJ11 (BVMF: SPVJ11).

O SPVJ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SPVJ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.54% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SPVJ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SPVJ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Varejo e Renda Urbana, gerido pela Succespar. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SPVJ11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

VP R$ 24.64

Fundo De Investimento Imobiliário Succespar Varejo

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: Succespar•

CNPJ:27.538.422/0001-71

Preço Justo:R$ 24.64

Dividendo:R$ 0.15DY 7.4%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 24.64

DY (12M):7.37%52% do CDI

Patrimônio:R$ 156M

Cotistas:22

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 24.64

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SPVJ11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SPVJ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Succespar Varejo) é um fundo imobiliário de Varejo e Renda Urbana gerido por Succespar. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.16B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SPVJ11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: SPVJ11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SPVJ11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do SPVJ11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 24.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 24.64

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do SPVJ11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SPVJ11 Comparar SPVJ11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SPVJ11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 76,80

Renda Estimada / AnoR$ 921,60

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SPVJ11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 27.538.422/0001-71

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Resumo Estratégico do SPVJ11

Relatório de Janeiro 2026

A administradora do SPVJ11 divulgou comunicado referente à reavaliação anual de ativos do fundo realizada em dezembro de 2025.

O processo de mensuração a valor justo foi conduzido pela consultoria especializada Colliers Brasil.

A análise técnica dos ativos que integram a carteira do SPVJ11 resultou em uma valorização de 5,01% sobre o valor contábil registrado anteriormente para as investidas, atualizando o valor patrimonial do fundo..

O fundo SPVJ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Succespar Varejo) é um FII de Varejo e Renda Urbana. Registro CVM sob o CNPJ 27.538.422/0001-71.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

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OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.49%

VP/CotaR$ 24.38

Destaques Deste Relatório (Janeiro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Reavaliação patrimonial dos ativos do SPVJ11 concluída pela Colliers Brasil em dezembro de 2025, gerando um incremento de 5,01% sobre o valor contábil anterior das investidas.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.