Duelo Oficial • SPVJ11 vs VIUR11
O VIUR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (18.85% a.a. vs 7.37% do SPVJ11).
O SPVJ11 está com P/VP de 0.00 e o VIUR11 com 0.63. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O VIUR11 lidera com Nota IA Sentinel de 55/100 (Cauteloso).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre SPVJ11 e VIUR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
SPVJ11
VIUR11
💡 Análise de Oportunidade: O VIUR11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (18.85% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 55).
Cruzamos os informes CVM entre SPVJ11 (Nota 0/100, P/VP --) vs VIUR11 (Nota 55/100, P/VP 0.63), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 55 pontos no Sentinel Score entre VIUR11 e SPVJ11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
Monitore Data-Com, yield mensal e alertas de risco sem precisar abrir planilhas.
| Indicador | SPVJ11Varejo e Renda Urbana | VIUR11Varejo e Renda Urbana |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 0/100 | 55/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Cauteloso |
| Dividend Yield (12m) | 7.37% | 18.85% |
| DY Último Mês | 0.54% | 2.56% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -6.78% | +4.70% |
| P/VP | --0 | 0.63(37% desc) |
| Preço Atual | -- | R$ 2.32 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 155.5 Mi | 97.5 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | 0.1 Mi |
| Número de Cotistas | 22 | 33.086 |
| Análise Detalhada | Ver SPVJ11 | Ver VIUR11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
