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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TRNT11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TRNT11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TRNT11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TRNT11).
Nome ComercialFii - Fii Torre NorteRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)31/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 115.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.68Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)3.47%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 661.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ04.722.883/0001-02Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TRNT11

R$ 115.00▲0.0%

Fii - Fii Torre Norte

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: VBI Real Estate
CNPJ:04.722.883/0001-02
Preço Justo:R$ 168.14-32%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
31Score Final
Em Reestruturação
1.6 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do TRNT11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O TRNT11 (Fii - Fii Torre Norte) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por VBI Real Estate. O veículo apresenta Nota IA de 31/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.66B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

O avanço físico das obras do retrofit para 76,47% e a formação de reserva de lucros de R$ 3,39 por cota pautaram a dinâmica do TRNT11. A estratégia de alocação de capital manteve a retenção integral do pagamento de dividendos para custear o Masterplan, suspendendo rendimentos mensais no curto prazo. Negociado com P/VP de 0,68x e patrimônio de R$ 661,7 milhões, o ativo opera com vacância física de 7,8% e vacância financeira de 28,4% devido a carências.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRNT11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TRNT11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Avanço físico global das obras de modernização e retrofit para 76,47%: viabiliza a conclusão iminente de 9 andares e o início da reforma do lobby para elevação do padrão construtivo.

    Destaque Técnico

  • Crescimento do resultado distribuível para R$ 0,96 por cota: acelerou a recomposição de caixa e elevou a reserva acumulada de lucros para R$ 3,39 por cota.

    Destaque Técnico

  • Negociação em fase de minuta contratual no 31º andar (2.050 m² de ABL): adiciona potencial de absorção locatícia e redução da desocupação física remanescente.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Retenção contínua de 100% dos proventos com guidance de ausência no pagamento de dividendos no próximo semestre: restringe o carrego imediato de caixa para financiar o Projeto Masterplan.

    Risco Operacional

  • Elevada vacância financeira em 28,4% associada a carências contratuais e desocupação prevista da IS Informática: posterga a conversão de receitas em caixa e pode elevar a vacância física para 8,5%.

    Risco Operacional

  • Base restrita de 491 investidores: impõe desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação regular das cotas do fundo.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do TRNT1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje