Qual foi o valor dos dividendos TRNT11 09/2026?

Não houve distribuição de dividendos no TRNT11 em setembro de 2026 (R$ 0,00 por cota). A gestão reteve integralmente o resultado gerado de R$ 0,90 por cota para financiar as obras do Projeto Masterplan, projetando continuar sem pagar rendimentos no próximo semestre.

Como está a vacância TRNT11 no relatório atual?

A vacância física do TRNT11 permaneceu estável em 7,8% em setembro de 2026, enquanto a vacância financeira encerrou em 28,3%, refletindo o impacto das carências e descontos concedidos aos inquilinos.

Qual o andamento das obras destacado no relatório gerencial TRNT11?

O avanço físico geral do Projeto Masterplan do TRNT11 alcançou 78,52% em setembro de 2026, com a conclusão da Fase 3 nos pavimentos-tipo e previsão de finalização integral de todas as intervenções em dezembro de 2026.

O TRNT11 possui dívidas ou alavancagem em setembro de 2026?

Não. Conforme divulgado no relatório de setembro de 2026, o TRNT11 não possui qualquer alavancagem financeira ou obrigações pendentes relativas à aquisição de imóveis.

Qual o CNPJ do TRNT11 para o Imposto de Renda?

O fundo TRNT11 (Razão Social: Fii - Fii Torre Norte) possui o CNPJ 04.722.883/0001-02, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TRNT11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TRNT11 (R$ 5.48 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 68.52. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 91.36. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TRNT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TRNT11 é de R$ 169.01, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.77 (com 23.1% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TRNT11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TRNT11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TRNT11, frequentemente buscado como cotação do TRNT11 ou ações do fundo) é de R$ 130.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TRNT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TRNT11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.77), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.62%), o Preço Teto Bazin de R$ 68.52 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 62/100.

O TRNT11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TRNT11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 62/100 (classificação: Atenção/Estresse). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.77 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TRNT11?

Para investir no fundo TRNT11 (Fii - Fii Torre Norte), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TRNT11 (BVMF: TRNT11).

O TRNT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TRNT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.62% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TRNT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TRNT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela VBI Real Estate. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TRNT11?

O fundo TRNT11 recebeu a Nota IA de 62/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

TRNT11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 130.00▲0.0%

Fii - Fii Torre Norte

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: VBI Real Estate•

CNPJ:04.722.883/0001-02

Preço Justo:R$ 169.01-23%

Dividendo:R$ 0.07DY 4.2%

P/VP:0.77

Preço Justo (VP):R$ 169.01

DY (12M):4.22%30% do CDI⚠️ Provento Atípico (Out/23)

Patrimônio:R$ 665M

Cotistas:490

Cotação Atual

R$ 130.00

▲0.01%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

62Score Final

-1 pts vs OUT/26 auditado

Atenção/Estresse

3.1 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

25/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TRNT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem preserva a solidez patrimonial, mas a retenção integral de proventos para obras e a restrita liquidez exigem cautela dos investidores.”

O **TRNT11** mantém estabilidade física com vacância de 7,8% no CENU e alavancagem nula. Contudo, o fundo segue retendo integralmente a distribuição de rendimentos para custear obras de modernização, impactando a renda imediata do investidor.

A vacância financeira em 28,3% reflete descontos e carências que postergam a entrada efetiva de receita. Além disso, com apenas 490 cotistas, o cotista enfrenta um severo desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TRNT11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Avanço das obras de modernização atingiu 78,5% de execução física global, promovendo a valorização do ativo para atração de novos locatários.
Destaque Técnico
Estrutura de capital sólida e desprovida de dívidas estruturadas, eliminando riscos de despesas financeiras com juros sobre o fluxo de caixa.
Destaque Técnico
Negociação em fase de minuta contratual no 31º andar com cerca de 2.000 m² de área locável, ampliando o potencial de faturamento do imóvel.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Retenção total dos proventos para financiar obras de modernização, deixando o investidor sem pagamentos de rendimentos no curto prazo.
Risco Operacional
Vacância financeira elevada em 28,3% devido a carências e descontos, reduzindo o dinheiro de aluguel que realmente entra no caixa do fundo.
Risco Operacional
Base restrita de apenas 490 cotistas, o que impõe ao investidor um grave desafio de liquidez no mercado secundário ao negociar cotas.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TRNT11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Avanço das obras de modernização atingiu 78,5% de execução física global, promovendo a valorização do ativo para atração de novos locatários.
Destaque Técnico
Estrutura de capital sólida e desprovida de dívidas estruturadas, eliminando riscos de despesas financeiras com juros sobre o fluxo de caixa.
Destaque Técnico
Negociação em fase de minuta contratual no 31º andar com cerca de 2.000 m² de área locável, ampliando o potencial de faturamento do imóvel.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Retenção total dos proventos para financiar obras de modernização, deixando o investidor sem pagamentos de rendimentos no curto prazo.
Risco Operacional
Vacância financeira elevada em 28,3% devido a carências e descontos, reduzindo o dinheiro de aluguel que realmente entra no caixa do fundo.
Risco Operacional
Base restrita de apenas 490 cotistas, o que impõe ao investidor um grave desafio de liquidez no mercado secundário ao negociar cotas.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: TRNT11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TRNT11

P/VP:0.77-23.1%

Cotação de Mercado23.1% Desc.

R$ 130.00

Cotação: R$ 130.00VPC: R$ 169.01

O TRNT11 negocia com 23.1% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 169.01

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 68.52

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

Para avaliar o patamar de negociação do TRNT11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TRNT11 Comparar TRNT11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TRNT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 65.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 35,00

Renda Estimada / AnoR$ 420,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRNT11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 04.722.883/0001-02

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TRNT11

Relatório de Setembro 2026

A retenção total de rendimentos persistiu no TRNT11 em setembro de 2026, com o resultado distribuível recuando de R$ 0,96 para R$ 0,90 por cota, enquanto os proventos distribuídos permaneceram zerados para custear as obras do Projeto Masterplan.

A reserva acumulada de lucros diminuiu de R$ 3,39 para R$ 3,11 por cota. Em contrapartida, o patrimônio líquido avançou para R$ 665,2 milhões (R$ 169,01/cota) e a cotação a mercado subiu expressivamente para R$ 135,00 (P/VP de 0,80x, ante 0,68x em agosto). O fundo não possui endividamento ou alavancagem financeira. Na frente operacional, a vacância física manteve-se em 7,8%, enquanto a vacância financeira recuou levemente para 28,3%, refletindo a concessão de carências e descontos. As obras de modernização atingiram 78,52% de avanço físico, embora as chuvas tenham atrasado a reforma da fachada, cuja conclusão está prevista para o término do ano..

O fundo TRNT11 (Fii - Fii Torre Norte) é um FII de Lajes Corporativas. Registro CVM sob o CNPJ 04.722.883/0001-02.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal-0.21%

VP/CotaR$ 169.01

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Avanço das obras de modernização e entrega de pavimentos: As obras do Projeto Masterplan alcançaram 78,52% de execução física global (ante 76,47% em agosto), com a entrega dos pavimentos da Fase 3 e início da Fase 4, valorizando a infraestrutura para retenção e atração de inquilinos de alto padrão.
Expressiva valorização da cota a mercado e expansão patrimonial: A cota negociada em bolsa subiu de R$ 115,00 para R$ 135,00, reduzindo o desconto patrimonial com o indicador P/VP (preço sobre valor patrimonial) subindo de 0,68x para 0,80x, acompanhado do aumento do patrimônio líquido para R$ 665,2 milhões.
Potencial de expansão da receita imobiliária com novas locações: A gestão mantém em fase de minuta contratual a locação do 31º andar (cerca de 2.000 m² de área bruta locável), além de acumular 17.000 m² de absorção bruta no ano, o que tende a incrementar o fluxo de caixa operacional futuro.

Pontos de Atenção do Relatório

Retenção integral de dividendos e redução da reserva acumulada: Pelo segundo mês consecutivo os rendimentos pagos aos cotistas foram nulos (R$ 0,00), a despeito do resultado contábil de R$ 0,90/cota gerado no mês, mantendo a estimativa de não distribuição de lucros ao longo de todo o próximo semestre para bancar despesas de obras, com a reserva líquida caindo para R$ 3,11/cota.
Vacância financeira persistentemente elevada: Apesar de a vacância física (área desocupada) estar em 7,8%, a vacância financeira (receita potencial não recebida devido a descontos e períodos sem cobrança de aluguel) ficou em 28,3%, limitando a conversão do espaço ocupado em receita efetiva no curto prazo.
Desocupação futura mapeada no portfólio: O cronograma comercial prevê a saída do locatário IS Informática a partir de novembro de 2026, o que elevará a área vaga para 5.669 m² e a vacância física projetada para 8,5% até o fim do exercício.

FAQ - Perguntas sobre TRNT11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de TRNT11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TRNT11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

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Destaques de Lajes Corporativas

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FIIs Mais Buscados e Analisados

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