Qual foi o valor dos Dividendos WPLZ11 09/2026?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,37 por cota referente a setembro de 2026, pago em 15 de outubro de 2026 aos cotistas posicionados no fechamento do mês, utilizando R$ 0,01 por cota de reservas acumuladas para cobrir o resultado gerado de R$ 0,36 por cota.

Como evoluiu a Vacância WPLZ11 no período?

A taxa de vacância física do shopping recuou de 9,0% em julho para 8,8% em agosto de 2026, beneficiada pela inauguração da loja Probel (81 m²), embora o fechamento da operação Mané Mercado em setembro apresente risco de aumento para os próximos períodos.

O que destaca o Relatório gerencial WPLZ11 sobre a rentabilidade e o patrimônio do fundo?

O relatório aponta cota patrimonial de R$ 54,60 frente a um valor de mercado de R$ 47,48, mantendo deságio de negociação em bolsa e rentabilidade líquida acumulada nos últimos 12 meses de 6,3% (51,5% do CDI).

Qual a estimativa de rendimentos futuros divulgada no Relatório gerencial WPLZ11?

A gestão manteve a projeção indicativa de distribuição em R$ 0,37 por cota ao mês para o segundo semestre de 2026, ancorada no uso de retenções autorizadas de até 5% do resultado semestral.

Qual o CNPJ do WPLZ11 para o Imposto de Renda?

O fundo WPLZ11 (Razão Social: Shopping West Plaza Fundo De Investimento Imobiliario Ltda.) possui o CNPJ 09.326.861/0001-39, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do WPLZ11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do WPLZ11 (R$ 4.44 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 55.50. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 74.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do WPLZ11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do WPLZ11 é de R$ 54.60, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.86 (com 13.9% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do WPLZ11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do WPLZ11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: WPLZ11, frequentemente buscado como cotação do WPLZ11 ou ações do fundo) é de R$ 47.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo WPLZ11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o WPLZ11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.86), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.79%), o Preço Teto Bazin de R$ 55.50 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 65/100.

O WPLZ11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do WPLZ11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 65/100 (classificação: Estabilidade Operacional). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.86 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no WPLZ11?

Para investir no fundo WPLZ11 (Shopping West Plaza Fundo De Investimento Imobiliario Ltda.), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código WPLZ11 (BVMF: WPLZ11).

O WPLZ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo WPLZ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.79% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O WPLZ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O WPLZ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Shoppings, gerido pela Hedge Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no WPLZ11?

O fundo WPLZ11 recebeu a Nota IA de 65/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo WPLZ11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do WPLZ11 na CVM (WPLZ11_2025-12-05_FatoRelevante_1055572.pdf, publicado em 2025-12-05) destaca: WPLZ11 registra redução no valor patrimonial após reavaliação anual de seu ativo imobiliário. A administradora do WPLZ11 comunicou que o imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela Cushman & Wakefield, em conformidade com a Instrução CVM nº 516. A avaliação resultou em um valor 18,43% inferior ao valor contábil anterior, gerando um impacto contábil com variação negativa de 18,27% no valor patrimonial da cota do Fundo no fechamento de novembro de 2025.

WPLZ11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 47.00▲0.0%

Shopping West Plaza Fundo De Investimento Imobiliario Ltda.

Setor: Shoppings•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:09.326.861/0001-39

Preço Justo:R$ 54.60-14%

Dividendo:R$ 0.37DY 9.4%

P/VP:0.86

Preço Justo (VP):R$ 54.60

DY (12M):9.45%67% do CDI

Patrimônio:R$ 65M

Cotistas:1.4k

Cotação Atual

R$ 47.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

65Score Final

+1 pts vs OUT/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.3 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

26/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do WPLZ11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de dívidas confere estabilidade financeira ao fundo, contudo o consumo de reservas para pagar proventos e a concentração monoativo exigem acompanhamento operacional rigoroso dos cotistas.”

O **WPLZ11** mantém estabilidade na distribuição de R$ 0,37 por cota, mas recorre ao consumo de reservas acumuladas para cobrir o resultado operacional de R$ 0,36, o que pode reduzir proventos futuros se a receita não crescer. As vendas do Shopping West Plaza avançaram 7,3% e a vacância física recuou para 8,8%.

O fundo opera sem dívidas estruturadas, negociando com desconto patrimonial de 14%, embora o porte reduzido e a concentração monoativo imponham desafios de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

WPLZ11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

O avanço de 7,3% nas vendas do shopping em agosto elevou o resultado operacional a R$ 453 mil, ampliando a geração de caixa bruta e beneficiando a receita de aluguel percentual.
Destaque Técnico
A vacância física recuou para 8,8% com nova locação de 81 m², reduzindo os custos de condomínio de lojas desocupadas que antes pesavam diretamente sobre o fluxo de caixa do cotista.
Destaque Técnico
A estrutura de capital permanece sem alavancagem financeira ou dívidas imobiliárias, garantindo que todo o resultado líquido gerado pelo imóvel fique disponível para distribuição.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A geração de caixa de R$ 0,36 por cota foi menor que o provento pago de R$ 0,37, forçando a queima de reservas que caíram para R$ 0,75, o que limita a sustentabilidade dos dividendos.
Risco Operacional
Com patrimônio de R$ 64,8 milhões e 1.401 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário e elevado risco monoativo concentrado no Shopping West Plaza em São Paulo.
Risco Operacional
A saída do polo gastronômico Mané Mercado pode elevar a vacância e custos operacionais temporários caso a substituição pelo Arena West atrase, pressionando negativamente a renda futura.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

WPLZ11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

O avanço de 7,3% nas vendas do shopping em agosto elevou o resultado operacional a R$ 453 mil, ampliando a geração de caixa bruta e beneficiando a receita de aluguel percentual.
Destaque Técnico
A vacância física recuou para 8,8% com nova locação de 81 m², reduzindo os custos de condomínio de lojas desocupadas que antes pesavam diretamente sobre o fluxo de caixa do cotista.
Destaque Técnico
A estrutura de capital permanece sem alavancagem financeira ou dívidas imobiliárias, garantindo que todo o resultado líquido gerado pelo imóvel fique disponível para distribuição.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A geração de caixa de R$ 0,36 por cota foi menor que o provento pago de R$ 0,37, forçando a queima de reservas que caíram para R$ 0,75, o que limita a sustentabilidade dos dividendos.
Risco Operacional
Com patrimônio de R$ 64,8 milhões e 1.401 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário e elevado risco monoativo concentrado no Shopping West Plaza em São Paulo.
Risco Operacional
A saída do polo gastronômico Mané Mercado pode elevar a vacância e custos operacionais temporários caso a substituição pelo Arena West atrase, pressionando negativamente a renda futura.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: WPLZ11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do WPLZ11

P/VP:0.86-13.9%

Cotação de Mercado13.9% Desc.

R$ 47.00

Cotação: R$ 47.00VPC: R$ 54.60

O WPLZ11 negocia com 13.9% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 54.60

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 55.50

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do WPLZ11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de WPLZ11 Comparar WPLZ11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com WPLZ11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 23.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 185,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.220,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do WPLZ11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 09.326.861/0001-39

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Resumo Estratégico do WPLZ11

Relatório de Setembro 2026

Estabilidade aparente na distribuição de dividendos oculta queima de caixa no WPLZ11, que manteve o pagamento de R$ 0,37 por cota em setembro de 2026 apesar de ter auferido resultado de apenas R$ 0,36 por cota (total de R$ 424.857).

O diferencial negativo foi coberto pelo consumo de reservas acumuladas, cujo colchão recuou de R$ 0,77 para R$ 0,75 por cota. No campo operacional, as vendas do shopping avançaram 7,3% e o NOI expandiu 2,7% na comparação anual, refletindo desaceleração frente ao mês anterior. O patrimônio líquido encerrou a R$ 54,60 por cota contra cota de mercado de R$ 47,48, configurando deságio em bolsa sem alavancagem financeira direta registrada no balanço. Entre os riscos operacionais iminentes, destaca-se a desocupação do polo gastronômico Mané Mercado, que exigirá rápida reocupação pela operação Arena West para evitar impacto na receita de aluguel mínimo e custos com vacância..

O fundo WPLZ11 (Shopping West Plaza Fundo De Investimento Imobiliario Ltda.) é um FII de Shoppings. Registro CVM sob o CNPJ 09.326.861/0001-39.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.68%

VP/CotaR$ 54.60

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Queda na vacância física do shopping de 9,0% em julho para 8,8% em agosto após a locação de 81 m² para a Probel, reduzindo despesas com condomínio de lojas vagas pagas pelo fundo.
Crescimento anual de 7,3% nas vendas totais do empreendimento em agosto de 2026, impulsionando o resultado operacional (NOI) a R$ 453,3 mil na fatia de 30% do ativo.

Pontos de Atenção do Relatório

Déficit na geração operacional frente ao dividendo pago: o fundo gerou R$ 0,36 por cota mas distribuiu R$ 0,37, recorrendo a R$ 0,01 por cota de reservas acumuladas (que recuaram para R$ 0,75 por cota).
Saída do locatário âncora de gastronomia Mané Mercado em setembro, expondo o fundo a potenciais custos de transição e perda temporária de fluxo de receitas até a maturação do novo operador Arena West.
Desaceleração do setor varejista de shopping centers no país, com retração real de 5,6% nas vendas nacionais em agosto segundo a Abrasce, limitando o poder de barganha para reajustes de aluguel.

FAQ - Perguntas sobre WPLZ11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de WPLZ11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do WPLZ11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

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Destaques de Shoppings

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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PMLL

PMLL11

0.96%

Patria Malls Fundo De Investimento Imobiliário

Síntese Analítica do WPLZ11

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