Fundo Imobiliário 02TX11

Conclusão da venda integral do portfólio imobiliário por R$ 447,6 milhões para o **BTLG11**, o que resulta na subscrição de 4.300.415 cotas do **BTLG11** e garante a transição dos ativos para um veículo de maior liquidez no mercado secundário.

Recebimento de R$ 7 milhões decorrentes da venda de ativos do Galpão de Barueri, o que reduz o saldo a receber para R$ 22 milhões e injeta liquidez imediata no caixa do fundo para fazer frente às obrigações de curto prazo.

Acúmulo de lucros não distribuídos no montante de R$ 16,34 milhões (equivalente a R$ 0,18 por cota), o que eleva o montante total a ser amortizado em favor dos cotistas durante a fase final de liquidação do veículo.

Exigência de indicação do preço médio de aquisição das cotas até o prazo limite de 27 de novembro de 2025, sob o risco de aplicação de uma tributação punitiva de 20% de imposto de renda retido na fonte sobre o ganho de capital do cotista.

Redução expressiva do patrimônio líquido de R$ 721,1 milhões para R$ 462,4 milhões devido aos ajustes e amortizações da carteira, o que diminui a escala do fundo e acelera o seu processo de extinção operacional.

Manutenção de 100% de vacância financeira no ativo Santo André, gerando custos recorrentes de manutenção que impactam negativamente o caixa do fundo sem gerar qualquer contrapartida de receita imobiliária.