Relatório de 2026-01-15
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-15 para o fundo imobiliário 02TX11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.2%
Otimista
HGLG11▼0.4%Neutro
KNIP11▼0.3%Otimista
BTLG11▼0.2%Otimista
XPML11▲0.3%Cauteloso
TRXF11▲0.0%Otimista
XPLG11▲1.9%Cauteloso
KNRI11▲0.7%Otimista
MXRF11▲0.9%Otimista
VISC11▲0.5%Cauteloso
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.3%Otimista
HGRU11▲0.6%Neutro
IRIM11▲0.6%Cauteloso
HGBS11▲0.3%Otimista
PVBI11▲2.3%Neutro
GARE11▲0.1%Otimista
TGAR11▼1.2%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▲0.5%Otimista
RECR11▲0.6%Neutro
HSML11▲0.2%Otimista
HCTR11▲3.6%Cauteloso
KNUQ11▲0.4%Neutro
BRCR11▼0.7%Otimista
JSRE11▲1.1%Otimista
BRCO11▲0.2%Otimista
BTHF11▲0.6%Otimista
GZIT11▲0.5%Neutro
KNHF11▲0.2%Neutro
LVBI11▲0.7%Neutro
RZTR11▼0.1%Cauteloso
KNSC11▲0.2%Neutro
ALZR11▲0.6%Otimista
HGRE11▼0.3%Neutro
HFOF11▲0.0%Neutro
VILG11▲0.4%Cauteloso
RBVA11▼0.1%Otimista
TVRI11▲0.5%Neutro
PMLL11▲1.3%Neutro
MCCI11▲0.0%Otimista
PCIP11▼0.6%Cauteloso
RBRR11▲0.6%Neutro
HGCR11▼0.1%Neutro
VGIR11▲0.1%Neutro
RBRX11▼0.4%Neutro
CPSH11▼0.3%Otimista
HSLG11▲0.3%Otimista
VGHF11▼0.2%Cauteloso
VCJR11▲0.5%Cauteloso
KNCR11▲0.2%Otimista
HGLG11▼0.4%Neutro
KNIP11▼0.3%Otimista
BTLG11▼0.2%Otimista
XPML11▲0.3%Cauteloso
TRXF11▲0.0%Otimista
XPLG11▲1.9%Cauteloso
KNRI11▲0.7%Otimista
MXRF11▲0.9%Otimista
VISC11▲0.5%Cauteloso
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.3%Otimista
HGRU11▲0.6%Neutro
IRIM11▲0.6%Cauteloso
HGBS11▲0.3%Otimista
PVBI11▲2.3%Neutro
GARE11▲0.1%Otimista
TGAR11▼1.2%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▲0.5%Otimista
RECR11▲0.6%Neutro
HSML11▲0.2%Otimista
HCTR11▲3.6%Cauteloso
KNUQ11▲0.4%Neutro
BRCR11▼0.7%Otimista
JSRE11▲1.1%Otimista
BRCO11▲0.2%Otimista
BTHF11▲0.6%Otimista
GZIT11▲0.5%Neutro
KNHF11▲0.2%Neutro
LVBI11▲0.7%Neutro
RZTR11▼0.1%Cauteloso
KNSC11▲0.2%Neutro
ALZR11▲0.6%Otimista
HGRE11▼0.3%Neutro
HFOF11▲0.0%Neutro
VILG11▲0.4%Cauteloso
RBVA11▼0.1%Otimista
TVRI11▲0.5%Neutro
PMLL11▲1.3%Neutro
MCCI11▲0.0%Otimista
PCIP11▼0.6%Cauteloso
RBRR11▲0.6%Neutro
HGCR11▼0.1%Neutro
VGIR11▲0.1%Neutro
RBRX11▼0.4%Neutro
CPSH11▼0.3%Otimista
HSLG11▲0.3%Otimista
VGHF11▼0.2%Cauteloso
VCJR11▲0.5%Cauteloso
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | 02TX11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Santander Renda De Aluguéis Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | Não disponível | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 3.94% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 464.9M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.22% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 32.903.702/0001-71 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário 02TX11
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Santander Renda De Aluguéis Fii
P/VP:--
DY (12M):3.94%
Patrimônio:R$ 465M
Cotistas:26.6k
Cotação Atual
---
Análise Estratégica 02TX11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário
Fatos Relevantes 02TX11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM
Indicadores e Dividendos 02TX11 - Raio-X e Portfolio do FII
Últimos Relatórios Gerenciais
Resumo Estratégico do 02TX11
O fundo 02TX11 (Santander Renda De Aluguéis Fii) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 32.903.702/0001-71.
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
0.33%Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 7.73Por Cota
Análise Inteligente do 02TX11
Pontos Positivos
Avanço nas negociações com novo inquilino para o imóvel Santo André, o que viabiliza a superação de condições resolutivas contratuais e prepara a transição operacional para a futura ocupação de uma loja comercial do grupo Assaí.
Proposta de liquidação do fundo via incorporação/venda de ativos para o BTLG11, oferecendo aos cotistas uma alternativa de saída com prêmio em relação ao valor de mercado atual da cota.
Fatores de Risco
Desocupação de quatro andares (20º, 21º, 22º e 23º) no WT Morumbi, elevando a vacância financeira para 26,5% e pressionando o fluxo de receitas de aluguel no curto prazo.
Alavancagem financeira expressiva representada pelo CRI WT Morumbi com saldo devedor de R$ 278 milhões indexado a IPCA + 6%, gerando despesas financeiras mensais recorrentes que impactam diretamente a distribuição de rendimentos.
No mês de maio, a distribuição de rendimentos do SARE11 foi de R$ 0,026 por cota. (Pág. 3)
No dia 19 de maio de 2025, foi convocada a Assembleia Geral de Cotistas para deliberar sobre proposta para venda da integralidade dos Ativos e consequente Liquidação do SARE11 (Pág. 4)
Saldo Devedor¹ R$ 278 milhões (Pág. 11)
Vacância Financeira: 26,5%
Vacância Física: 18,0% (Pág. 17)
Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 32.903.702/0001-71
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Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.