FII Simplificado AI Logo
FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
KNCR11▼0.2%
Cauteloso
CXTL11▲0.0%
Cauteloso
BTLG11▼0.5%
Otimista
HGLG11▲0.2%
Otimista
KNIP11▲1.1%
Cauteloso
XPML11▲0.0%
Cauteloso
TRXF11▼0.8%
Otimista⚠️
XPLG11▼0.2%
Otimista
MXRF11▲0.2%
Otimista
KNRI11▲0.2%
Otimista
GGRC11▼0.2%
Cauteloso
VISC11▲0.3%
Neutro
HGRU11▲0.2%
Neutro
KNHY11▲0.1%
Cauteloso
CPTS11▲1.1%
Cauteloso
KNCR11▼0.2%
Cauteloso
CXTL11▲0.0%
Cauteloso
BTLG11▼0.5%
Otimista
HGLG11▲0.2%
Otimista
KNIP11▲1.1%
Cauteloso
XPML11▲0.0%
Cauteloso
TRXF11▼0.8%
Otimista⚠️
XPLG11▼0.2%
Otimista
MXRF11▲0.2%
Otimista
KNRI11▲0.2%
Otimista
GGRC11▼0.2%
Cauteloso
VISC11▲0.3%
Neutro
HGRU11▲0.2%
Neutro
KNHY11▲0.1%
Cauteloso
CPTS11▲1.1%
Cauteloso

Análise Estratégica Sentinel IA: O 0NYJ11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0NYJ11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B30NYJ11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0NYJ11).
Nome ComercialFundo De Investimento Imobiliário Tg Renda Urbana Feeder FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)66.3/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)9.74%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 234.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ60.513.922/0001-24Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0NYJ11

VP R$ 97.91

Fundo De Investimento Imobiliário Tg Renda Urbana Feeder Fii

Setor: Varejo e Renda Urbana•Gestora: TG Core Asset
CNPJ:60.513.922/0001-24
Preço Justo:R$ 97.91
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
66.3Score Final
Estabilidade Operacional
3.3 / 5.0
Composição Ponderada
27/40Saúde Operacional
27/40Governança & Alavancagem
12/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do 0NYJ11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“Nota 78/100 reflete a ocupação recorde de 97,1%, desinvestimentos com ganho de capital e amortizações, ponderados pela reduzida liquidez no mercado secundário.”

Recorde de ocupação de 97,1% e recuo da inadimplência para 0,1% consolidam o carrego de IPCA + 9,50% a.a. do 0NYJ11. O pagamento de dividendos e rendimentos mensais foram reforçados por amortizações via venda de ativos em Cubatão e Goiânia. Para o investidor que avalia se a tese vale a pena, o portfólio combina valorização de 17,44% no laudo CBRE com proteção por subordinação, enfrentando contudo o desafio de liquidez no mercado secundário pela base de 6.225 cotistas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0NYJ11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0NYJ11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Pergunte sobre o 0NYJ11...
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Simular Renda Passiva com 0NYJ11
Calcule quantas cotas precisa para sua meta mensal
Comparar 0NYJ11 com o Setor
Compare yield, P/VP e vacância com pares de Varejo e Renda Urbana

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Assinatura de novos contratos de locação nos ativos Jardim das Perdizes e Verbo Divino elevou a ocupação consolidada para a máxima histórica de 97,1%, maximizando a geração de receita operacional.

    Destaque Técnico

  • Recebimento integral da venda do imóvel em Goiânia (R$ 11,3 milhões) e parcela de Cubatão viabilizou amortizações de capital de R$ 2,875 por cota, acelerando o retorno do capital investido.

    Destaque Técnico

  • Laudo de reavaliação patrimonial anual elaborado pela CBRE indicou valorização de 17,44% dos imóveis em relação ao custo de aquisição, reforçando o valor patrimonial da carteira.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Patrimônio líquido de R$ 234,76 milhões associado a uma base de 6.225 cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário, restringindo o volume diário de negociação.

    Risco Operacional

  • Vencimento concentrado de 20,7% dos contratos de locação previsto ao longo de 2026 exige esforço de renovação tempestivo para mitigar eventuais impactos de vacância na receita.

    Risco Operacional

  • Inadimplência pontual de 15,4% registrada no centro de conveniência Parque Ecológico decorrente de atraso operacional de locatário gera volatilidade transitória no fluxo de caixa local.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do 0NYJ1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje