Relatório de 2026-07-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-10 para o fundo imobiliário RBRP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.1%
Otimista
HGLG11▲0.6%Otimista
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BTLG11▲0.0%Otimista
KNIP11▲0.2%Cauteloso
XPML11▼0.6%Neutro
TRXF11▼1.2%Otimista
XPLG11▲0.6%Neutro
KNRI11▼0.3%Neutro
MXRF11▼0.1%Otimista
VISC11▲0.4%Otimista
CPTS11▲0.3%Cauteloso
KNHY11▲0.3%Cauteloso
HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.2%Otimista
IRIM11▼3.0%Neutro
PVBI11▲0.9%Cauteloso
GARE11▲0.0%Otimista
TGAR11▼0.5%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.6%Otimista
RECR11▲0.2%Otimista
HCTR11▲2.1%Cauteloso
KNUQ11▼0.1%Cauteloso
BRCR11▲0.1%Otimista
HSML11▲0.6%Otimista
JSRE11▼1.0%Otimista
PMLL11▼0.1%Otimista
BRCO11▼0.3%Neutro
BTHF11▼1.8%Otimista
GZIT11▼0.7%Cauteloso
KNHF11▲0.2%Neutro
LVBI11▼0.1%Neutro
RZTR11▼0.4%Cauteloso
ALZR11▼0.1%Otimista
RBVA11▼0.3%Otimista
KNSC11▲0.0%Cauteloso
HGRE11▲1.3%Neutro
HFOF11▼0.5%Neutro
VILG11▼1.1%Cauteloso
RURA11▼0.1%Neutro
TVRI11▲0.2%Otimista
MCCI11▼0.1%Otimista
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0DLL11▲0.0%Otimista
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RBRR11▼1.2%Cauteloso
VGIR11▼1.1%Neutro
0FFP11▲0.0%Otimista
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RBRP11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | RBRP11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Rbr Properties Responsabilidade Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 36/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 42.84 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.54 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 11.20% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 963.0M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.20% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 21.408.063/0001-51 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário RBRP11
R$ 42.84▲0.1%
Fii Rbr Properties Responsabilidade Limitada
P/VP:0.54
DY (12M):11.20%
Patrimônio:R$ 963M
Cotistas:53.5k
Cotação Atual
R$ 42.84
▲0.07%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa36Score Final
Atenção/Estresse
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do RBRP11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RBRP11 (Fii Rbr Properties Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 36/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.96B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).
A elevação da vacância financeira para 23,7% e a inadimplência no ativo River One pressionam a operação do RBRP11, que compensou o fluxo de caixa no curto prazo com a venda de ativos e a liquidação do HGPO11. Embora o pagamento de dividendos tenha sido mantido em R$ 0,40 por cota, a gestão projeta redução nos rendimentos mensais para R$ 0,35 por cota devido ao prejuízo na alienação do Edifício Castello Branco. O desconto patrimonial acentuado, com P/VP em 0,59x, atrai análises sobre se o ativo vale a pena sob a ótica de carrego.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoLiquidação do FII **HGPO11** concluída em julho de 2026 gerou receita não recorrente de R$ 0,12 por cota, o que permitiu expandir a reserva acumulada do **RBRP11** para R$ 0,31 por cota e amortecer temporariamente as pressões operacionais de vacância.
Destaque TécnicoConclusão da venda do conjunto nº 2401 do Edifício Castello Branco pelo valor de R$ 4.808.000,00 recebido à vista, gerando liquidez imediata para o caixa do **RBRP11** e viabilizando a estratégia de desinvestimento de fatias minoritárias em regiões desafiadoras.
Destaque TécnicoRecebimento recorrente da parcela de venda de ativos do Edifício João Dias no valor de R$ 0,04 por cota, o que contribuiu diretamente para a manutenção temporária do pagamento de dividendos no patamar de R$ 0,40 por cota.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosElevação da vacância financeira para 23,7% somada à inadimplência de dois locatários no ativo River One, resultando em execução de garantia e ação de despejo, o que reduz a previsibilidade de receitas imobiliárias no curto prazo.
Risco OperacionalAlienação do ativo Castello Branco por valor 34% inferior ao custo histórico, gerando um prejuízo de R$ 2.438.043,37 (R$ 0,20 por cota) em regime de caixa e reduzindo a receita recorrente mensal em aproximadamente R$ 0,004 por cota.
Risco OperacionalFim dos recebimentos do imóvel João Dias projetado para setembro de 2026, o que pressiona a gestão a reduzir o guidance de rendimentos mensais para R$ 0,35 por cota no próximo semestre.
Risco Operacional
Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.