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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O AIEC11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário AIEC11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloAIEC11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialArch Edificios Corporativos FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)70.3/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 65.70Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.87Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)6.37%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 365.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ35.765.826/0001-26Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário AIEC11

R$ 65.70▼0.3%

Arch Edificios Corporativos Fii

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Autonomy
CNPJ:35.765.826/0001-26
Preço Justo:R$ 75.79-13%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
70.3Score Final
Estabilidade Operacional
3.5 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do AIEC11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O AIEC11 (Arch Edificios Corporativos Fii) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Autonomy. O veículo apresenta Nota IA de 70.3/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.37B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

Avanços na comercialização de lajes corporativas e a redução do deságio patrimonial para 14,18% ditaram a dinâmica recente do AIEC11. A sustentação do pagamento de dividendos em R$ 0,38 por cota demandou o consumo de R$ 1,179 milhão em reservas de caixa (R$ 0,24/cota), compensando carências contratuais. Com P/VP de 0,87 e ocupação física de 92%, a gestão projeta rendimentos mensais de até R$ 0,58 por cota no cenário estabilizado, além de potencial reavaliação patrimonial positiva de 9% a 16%.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do AIEC11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do AIEC11?

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Avanço nas negociações para atingir 100% de ocupação na Torre D do Rochaverá, restando apenas 1 andar (1.855 m²) em fase de minuta contratual, o que consolida o pipeline de locação e suporta o guidance futuro de rendimentos.

    Destaque Técnico

  • Projeção de valorização patrimonial dos ativos entre 9% e 16% no laudo de reavaliação anual, impulsionada por novas locações pactuadas acima do valor de laudo no Rochaverá Diamond e Standard Building.

    Destaque Técnico

  • Expansão da liquidez média diária para R$ 417 mil no mercado secundário aliada à valorização da cota para R$ 65,00 em agosto de 2026, resultando no estreitamento do deságio sobre o valor patrimonial para 14,18%.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Necessidade de complementação de proventos via consumo de reservas de caixa (R$ 0,24 por cota em agosto de 2026, totalizando R$ 1,179 milhão), o que pressiona a liquidez do fundo durante a vigência de carências e descontos de locação.

    Risco Operacional

  • Redução contínua da base de cotistas no mercado secundário, registrando recuo de 29,68% em 12 meses para 10.683 investidores, o que impõe desafios à dispersão das cotas e à liquidez de longo prazo.

    Risco Operacional
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