RECT11

Neutro

Híbrido

Fundo De Investimento Imobiliário Fii Rec Renda Imobiliária • BRL TRUST DTVM S.A.

NeutroPatrimonial: R$ 89.73

Cotação AtualR$ 39.89

DY (Mês)0.50%

P/VP0.44

Patrimônio Líq.R$ 0.8B

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

“

A gestão implementa uma forte estratégia de reciclagem de portfólio focada no gerenciamento e equacionamento de passivos estruturais.

O fundo tem a intenção de alienar ativos por valores alinhados aos laudos de avaliação de dezembro de 2025, o que já resultou em quatro vendas recentes (Parque Ana Costa, Canopus Corporate, Torre Rio Claro e Av.

Europa).

Comercial e operacionalmente, o portfólio mantém uma ocupação sólida de 91,75%, com contatos contínuos para a locação dos 8,2% de espaços vagos remanescentes.

No aspecto financeiro e de risco, os passivos oriundos da aquisição do Barra da Tijuca Corporate e do Evolution Corporate concentram a atenção: o CRI Barra teve seu modelo de amortização renegociado, prevendo apenas o pagamento de juros e correção monetária até julho de 2026, mitigando a pressão de caixa de curto prazo.

Em contrapartida, o CRI Evolution segue um fluxo de tabela Price que consome cerca de R$ 5,4 milhões anuais em amortização de principal, o que demandará novas captações, alienação de ativos adicionais ou negociação semelhante à do CRI Barra para preservar a distribuição de dividendos do portfólio.

Análise de IA

Destaques

Distribuição de rendimentos de R$ 0,4500 por cota, o que representa um dividend yield de 1,13% ao mês (125% do CDI líquido).
Execução de 4 vendas de ativos para gerenciamento de passivos: Parque Ana Costa, Canopus Corporate, Torre Rio Claro e Av. Europa.
Contratação da XP Investimentos Corretora em 15 de janeiro de 2026 para atuar como formador de mercado e fomentar a liquidez das cotas na B3.

Riscos

Necessidade de caixa anual de aproximadamente R$ 5,4 milhões para arcar com a amortização de principal do CRI Evolution.
Dependência do sucesso nas vendas de ativos ou em novas emissões de cotas para a quitação definitiva do saldo devedor do fundo, caso os CRIs não sejam refinanciados.

Provas Documentais

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Citações Oficiais5
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FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o rendimento mensal distribuído pelo RECT11 em janeiro de 2026?

O RECT11 distribuiu o montante de R$ 0,4500 por cota, o que corresponde a um dividend yield mensal de 1,13% ou cerca de 125% do CDI líquido de tributos.

Como o RECT11 está gerindo o seu endividamento e passivos no atual cenário?

O RECT11 focou na venda de ativos em linha com os laudos de dezembro de 2025 (4 imóveis já vendidos) e na renegociação de prazos, como a carência de principal de 12 meses conseguida no CRI Barra, permitindo alívio no fluxo de caixa.

Qual é a atual taxa de vacância física do portfólio imobiliário do RECT11?

O RECT11 encerrou o mês com uma taxa de ocupação de 91,75%, o que representa uma vacância física de apenas 8,2% sobre sua ABL total de 84.678 m².

Que medida o RECT11 tomou recentemente para melhorar a liquidez de suas cotas na bolsa?

No dia 15 de janeiro de 2026, o RECT11 celebrou contrato com a XP Investimentos para prestação de serviços de formador de mercado das cotas negociadas na B3.