Qual foi o valor por cota dos dividendos RECT11 09/2026?

O RECT11 distribuiu R$ 0,4500 por cota em outubro de 2026 (referente a setembro), gerando um dividend yield de 1,36% no mês sobre a cota de mercado de R$ 33,08.

Como ficou a taxa de vacância RECT11 em setembro de 2026?

A taxa de vacância física do portfólio encerrou o mês em 8,36%, refletindo a reintegração da ABL do imóvel Av. Europa e a devolução de 1.137,22 m² no Canopus Corporate.

O que o relatório gerencial RECT11 informou sobre o cancelamento da venda da Av. Europa?

O compromisso de venda foi resolvido por inadimplemento contratual do comprador, reintegrando o ativo de R$ 30,87 milhões ao portfólio e gerando caixa de R$ 1,05 milhão via recebimento de aluguéis retroativos.

Qual é a situação da dívida e alavancagem no relatório gerencial RECT11?

O fundo possui R$ 140,46 milhões em obrigações por aquisições de imóveis atreladas a IPCA + 7,37% a.a., e o passivo líquido aumentou para R$ 53,6 milhões após a baixa dos recebíveis da venda frustrada.

Qual o CNPJ do RECT11 para o Imposto de Renda?

O fundo RECT11 (Razão Social: Fundo Rec Renda Imobiliaria) possui o CNPJ 32.274.163/0001-59, administrado por BRL TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do RECT11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do RECT11 (R$ 5.24 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 65.45. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 87.26. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do RECT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do RECT11 é de R$ 89.86, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.40 (com 60.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do RECT11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do RECT11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: RECT11, frequentemente buscado como cotação do RECT11 ou ações do fundo) é de R$ 35.40 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo RECT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o RECT11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.40), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.25%), o Preço Teto Bazin de R$ 65.45 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 58/100.

Como investir no RECT11?

Para investir no fundo RECT11 (Fundo Rec Renda Imobiliaria), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código RECT11 (BVMF: RECT11).

O RECT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo RECT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.25% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O RECT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O RECT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela BRL Trust. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no RECT11?

O fundo RECT11 recebeu a Nota IA de 58/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O RECT11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário RECT11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | RECT11

R$ 35.40▼1.6%

Fundo Rec Renda Imobiliaria

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: BRL Trust•

CNPJ:32.274.163/0001-59

Preço Justo:R$ 89.86-60%

P/VP:0.40

Preço Justo (VP):R$ 89.86

DY (12M):14.79%105% do CDI

Patrimônio:R$ 768M

Cotistas:45.4k

Cotação Atual

R$ 35.40

▼1.58%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

58Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

2.9 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

27/40Saúde Operacional

26/40Governança & Alavancagem

5/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do RECT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Apesar do alívio pontual com aluguéis retroativos, a dívida de R$ 140,46 milhões e a baixa liquidez exigem cautela com a capacidade de sustentação dos proventos futuros.”

O RECT11 recompôs reservas após receber R$ 1,14 milhão em aluguéis retroativos do imóvel Av. Europa, cuja venda foi desfeita por inadimplência do comprador. Esse distrato cancelou R$ 32,8 milhões a receber e elevou o passivo líquido para R$ 53,6 milhões. O fundo carrega R$ 140,46 milhões em dívidas atreladas a IPCA + 7,37% ao ano e reserva de caixa mínima de 0,01% do patrimônio, exigindo novas alienações para honrar amortizações e evitar retenção de dividendos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com RECT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 17.700,00

Renda Estimada / MêsR$ 225,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.700,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RECT11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A reincorporação do imóvel na Avenida Europa garantiu a entrada retroativa de R$ 1,14 milhão em aluguéis, fortalecendo a receita imediata para sustentar a distribuição.
Destaque Técnico
O resultado em regime de caixa atingiu R$ 4,83 milhões em setembro, permitindo recompor a reserva acumulada para R$ 0,16 por cota após o pagamento regular de rendimentos.
Destaque Técnico
A renovação contratual com a Libra no Edifício Parque Ana Costa assegurou a ocupação de 1.655 m² por cinco anos, trazendo estabilidade e previsibilidade de renda locatícia.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor em compromissos de aquisição soma R$ 140,46 milhões a IPCA + 7,37% ao ano, consumindo caixa operacional e exigindo alienações para quitar o valor principal.
Risco Operacional
O cancelamento da venda da Avenida Europa eliminou R$ 32,8 milhões a receber, fazendo o passivo líquido saltar para R$ 53,6 milhões diante de uma reserva de caixa de 0,01% do PL.
Risco Operacional
As desocupações notificadas pelo Banco Digio e Gennius elevam a vacância projetada para mais de 11%, pressionando a receita e ameaçando a sustentabilidade dos proventos por cota.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A reincorporação do imóvel na Avenida Europa garantiu a entrada retroativa de R$ 1,14 milhão em aluguéis, fortalecendo a receita imediata para sustentar a distribuição.
Destaque Técnico
O resultado em regime de caixa atingiu R$ 4,83 milhões em setembro, permitindo recompor a reserva acumulada para R$ 0,16 por cota após o pagamento regular de rendimentos.
Destaque Técnico
A renovação contratual com a Libra no Edifício Parque Ana Costa assegurou a ocupação de 1.655 m² por cinco anos, trazendo estabilidade e previsibilidade de renda locatícia.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor em compromissos de aquisição soma R$ 140,46 milhões a IPCA + 7,37% ao ano, consumindo caixa operacional e exigindo alienações para quitar o valor principal.
Risco Operacional
O cancelamento da venda da Avenida Europa eliminou R$ 32,8 milhões a receber, fazendo o passivo líquido saltar para R$ 53,6 milhões diante de uma reserva de caixa de 0,01% do PL.
Risco Operacional
As desocupações notificadas pelo Banco Digio e Gennius elevam a vacância projetada para mais de 11%, pressionando a receita e ameaçando a sustentabilidade dos proventos por cota.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RECT11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	RECT11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: RECT11).
Nome Comercial	Fundo Rec Renda Imobiliaria	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	58/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 35.40	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.40	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	14.79%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 767.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.06%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	32.274.163/0001-59	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário RECT11

Resolução de venda imobiliária infla passivo líquido enquanto recebimentos extraordinários recompõem reservas de caixa do RECT11 em setembro de 2026. A frustração do desinvestimento do imóvel Av. Europa reincorporou o ativo ao portfólio, situando a vacância física em 8,36%, mas eliminou R$ 32,8 milhões em recebíveis contratados, fazendo a alavancagem líquida saltar de R$ 21,8 milhões para R$ 53,6 milhões. O recebimento atípico de aluguéis retroativos (R$ 1,14 milhão) impulsionou o resultado em regime de caixa para R$ 4,83 milhões, permitindo sustentar os dividendos em R$ 0,4500 por cota e elevar a reserva não distribuída para R$ 0,1611 por cota. Contudo, os riscos operacionais persistem na amortização de R$ 140,46 milhões em obrigações atreladas a IPCA + 7,37% a.a., exigindo monitoramento rigoroso sobre a preservação do patrimônio líquido de R$ 766,83 milhões.

O **RECT11** recompôs reservas após receber R$ 1,14 milhão em aluguéis retroativos do imóvel Av. Europa, cuja venda foi desfeita por inadimplência do comprador. Esse distrato cancelou R$ 32,8 milhões a receber e elevou o passivo líquido para R$ 53,6 milhões. O fundo carrega R$ 140,46 milhões em dívidas atreladas a IPCA + 7,37% ao ano e reserva de caixa mínima de 0,01% do patrimônio, exigindo novas alienações para honrar amortizações e evitar retenção de dividendos.

Relatório de 2026-09-30

Relatório de 2026-09-04

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-04 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-31 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-08-20

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-20 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-20

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-20 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário RECT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário RECT11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Condomínio Evolution Corporate (10.8% da receita)
Edificio Barra da Tijuca (9.9% da receita)
Edificio Barra da Tijuca (8.7% da receita)
Edificio Barra da Tijuca (7.0% da receita)
Complexo Madeira (6.6% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 18.4% do PL

Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 10.8% da receita (HHI 502)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes RECT11: Comunicados do Fundo Imobiliário