Qual foi o valor dos Dividendos RBOP11 09/2026?

O fundo anunciou e pagou R$ 1,45 por cota referente a setembro de 2026, mantendo o patamar dentro da faixa estimada pela gestão (R$ 1,39 a R$ 1,49), embora a geração de resultado no mês tenha sido de R$ 0,81 por cota.

Qual é o nível de Vacância RBOP11 atual?

O ativo Bravo! BH, principal empreendimento do fundo, encerrou setembro de 2026 com taxa de ocupação de 27,62% (vacância física de 72,38%), enquanto a loja no Edifício Manhattan Tower segue com 100% de ocupação.

O que destacou o Relatório gerencial RBOP11 em setembro de 2026?

O relatório apontou a fase final de reforma no 5º andar do edifício Bravo! BH, com prospecção e proposta comercial em análise para 482 m², além de negociações para adequação de um conjunto de 777,60 m².

Qual o patrimônio líquido reportado no Relatório gerencial RBOP11?

O patrimônio líquido do RBOP11 registrado em setembro de 2026 foi de R$ 74.171.847,58, com valor patrimonial por cota em cerca de R$ 729,58 frente a um valor de mercado de R$ 202,00 por cota.

Qual o CNPJ do RBOP11 para o Imposto de Renda?

O fundo RBOP11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Rb Oportunidades -) possui o CNPJ 13.500.306/0001-59, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do RBOP11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do RBOP11 (R$ 23.45 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 293.12. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 390.83. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do RBOP11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do RBOP11 é de R$ 729.58, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.25 (com 74.5% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do RBOP11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do RBOP11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: RBOP11, frequentemente buscado como cotação do RBOP11 ou ações do fundo) é de R$ 186.01 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo RBOP11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o RBOP11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.25), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.78%), o Preço Teto Bazin de R$ 293.12 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 56/100.

Como investir no RBOP11?

Para investir no fundo RBOP11 (Fundo De Investimento Imobiliário Rb Oportunidades -), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código RBOP11 (BVMF: RBOP11).

O RBOP11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo RBOP11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.78% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O RBOP11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O RBOP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Rio Bravo. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no RBOP11?

O fundo RBOP11 recebeu a Nota IA de 56/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo RBOP11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do RBOP11 na CVM (RBOP11_2026-09-23_FatoRelevante_1327076.pdf, publicado em 2026-09-23) destaca: O fundo RBOP11 recebeu notificação de rescisão antecipada parcial de contrato de locação do Banco Mercantil do Brasil S/A referente a 1.463,77 m² de um total de 2.149,94 m² ocupados no Edifício Bravo! BH. A data efetiva de desocupação está prevista para 28 de novembro de 2026, motivada por decisão estratégica da instituição de concentrar operações em outro imóvel. A locatária representa 25% da receita imobiliária do RBOP11. A rescisão acarretará uma multa rescisória com impacto positivo pontual de R$ 1,65 por cota no resultado, contra um impacto negativo recorrente de aproximadamente R$ 0,88 por cota ao mês a partir da desocupação, elevando a vacância física projetada do fundo para 79,05%.

Análise Estratégica Sentinel IA: O RBOP11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

RBOP11

R$ 186.01▲0.0%

Fundo De Investimento Imobiliário Rb Oportunidades -

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Rio Bravo•

CNPJ:13.500.306/0001-59

Preço Justo:R$ 729.58-75%

P/VP:0.25

Preço Justo (VP):R$ 729.58

DY (12M):12.61%89% do CDI⚠️ Provento Atípico (Dez/25)

Patrimônio:R$ 74M

Cotistas:2.4k

Cotação Atual

R$ 186.01

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

56Score Final

-3 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

2.8 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

25/40Saúde Operacional

26/40Governança & Alavancagem

5/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do RBOP11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem protege a estrutura de capital, porém a desocupação iminente e a queima de reservas para sustentar proventos justificam postura cautelosa.”

O RBOP11 enfrenta forte pressão operacional com a rescisão parcial do Banco Mercantil no Bravo! BH, elevando a vacância projetada a 79% e reduzindo a receita futura em R$ 0,88 por cota ao mês. Embora receba multa rescisória pontual de R$ 1,65 por cota, o fundo já consome reservas para pagar dividendos de R$ 1,45, pois o resultado recorrente caiu para R$ 0,87. A ausência de dívidas preserva a solvência, mas o caixa reduzido exige rápida recolocação de área.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aplicação de multa rescisória contratual gerará entrada de R$ 1,65 por cota no caixa, amortecendo a perda imediata de receita com a saída do locatário.
Destaque Técnico
Estrutura de capital sem dívidas securitizadas elimina despesas financeiras com juros, garantindo que toda a renda líquida permaneça no fundo.
Destaque Técnico
Prospecção preliminar de locação de 6.000 m² no edifício Bravo! BH possui potencial de reverter substancialmente a vacância física se concretizada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A desocupação pelo Banco Mercantil cortará R$ 0,88 por cota ao mês na renda, elevando a vacância projetada para 79,05% e encarecendo custos do condomínio.
Risco Operacional
O fundo distribuiu R$ 1,45 por cota gerando apenas R$ 0,87 de lucro no mês, consumindo reservas que podem se esgotar e forçar corte nos proventos futuros.
Risco Operacional
Com patrimônio de R$ 74,3 milhões e 2.461 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando resgates rápidos de posições.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aplicação de multa rescisória contratual gerará entrada de R$ 1,65 por cota no caixa, amortecendo a perda imediata de receita com a saída do locatário.
Destaque Técnico
Estrutura de capital sem dívidas securitizadas elimina despesas financeiras com juros, garantindo que toda a renda líquida permaneça no fundo.
Destaque Técnico
Prospecção preliminar de locação de 6.000 m² no edifício Bravo! BH possui potencial de reverter substancialmente a vacância física se concretizada.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A desocupação pelo Banco Mercantil cortará R$ 0,88 por cota ao mês na renda, elevando a vacância projetada para 79,05% e encarecendo custos do condomínio.
Risco Operacional
O fundo distribuiu R$ 1,45 por cota gerando apenas R$ 0,87 de lucro no mês, consumindo reservas que podem se esgotar e forçar corte nos proventos futuros.
Risco Operacional
Com patrimônio de R$ 74,3 milhões e 2.461 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando resgates rápidos de posições.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: RBOP11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do RBOP11

P/VP:0.25-74.5%

Cotação de Mercado74.5% Desc.

R$ 186.01

Cotação: R$ 186.01VPC: R$ 729.58

O RBOP11 negocia com 74.5% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 729.58

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 293.12

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do RBOP11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de RBOP11 Comparar RBOP11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com RBOP11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 93.005,00

Renda Estimada / MêsR$ 725,00

Renda Estimada / AnoR$ 8.700,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RBOP11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 13.500.306/0001-59

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GTWR

GTWR11

6.56%

Green Towers

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	RBOP11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: RBOP11).
Nome Comercial	Fundo De Investimento Imobiliário Rb Oportunidades -	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	56/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 186.01	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.25	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	12.61%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 74.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	13.500.306/0001-59	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-09-30	2026-10-15	R$ 1.4500
2026-08-31	2026-09-15	R$ 1.4500
2026-07-31	2026-08-14	R$ 1.4500
2026-06-30	2026-07-15	R$ 1.1000
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.6500
2026-05-07	2026-05-15	R$ 0.4500
2026-04-07	2026-04-15	R$ 0.7000
2026-03-05	2026-03-13	R$ 0.6500
2026-02-05	2026-02-13	R$ 0.5500
2026-01-07	2026-01-15	R$ 0.5000
2025-12-30	2026-01-09	R$ 14.5000
2025-11-01	2025-11-01	R$ 12.2807
2025-10-01	2025-10-01	R$ 12.2807
2025-09-01	2025-09-01	R$ 12.2807
2025-08-01	2025-08-01	R$ 12.3004
2025-07-01	2025-07-01	R$ 12.3004
2025-06-01	2025-06-01	R$ 12.3004
2025-05-01	2025-05-01	R$ 12.3004
2025-04-01	2025-04-01	R$ 12.3004
2025-03-01	2025-03-01	R$ 12.3004
2025-02-01	2025-02-01	R$ 12.3007
2025-01-01	2025-01-01	R$ 12.3004
2024-12-01	2024-12-01	R$ 12.3343
2024-11-06	2024-11-14	R$ 3.5000

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