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KNPR11 - Kinea Premium Properties Fii Responsabilidade Limitada
Cotação
Aguardando
Kinea Premium Properties Fii Responsabilidade Limitada
Condição de Mercado
Fundo de Mercado Restrito ou Novo
O KNPR11 ainda não possui negociação ativa constante na bolsa. Para sua análise, recomendamos conferir os Líderes de Mercado do segmento de Outros que possuem maior liquidez e dados atualizados diariamente.
Análise Estratégica e Inteligência do Fundo KNPR11
Fatos Relevantes e Documentos Oficiais da CVM
Indicadores Financeiros, Portfolio e Raio-X
Resumo Estratégico
O fundo KNPR11 (Kinea Premium Properties Fii Responsabilidade Limitada) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Outros, registrado sob o CNPJ 42.737.059/0001-07. É gerido por KINEA INVESTIMENTOS LTDA e administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
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Pelo fato de ser um ativo novo ou de mercado restrito, os insights qualitativos detalhados estão sendo gerados.
MandatoNão informado
Público AlvoINVESTIDORES EM GERAL
Tipo de GestãoAtiva
Total de Cotistas594
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
ProcessandoIA Ativa
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
--Por Cota
Análise Inteligente (IA)
Pontos Positivos
- A alocação em FIIs recuou de 90,5% para 87,8%, com o caixa subindo para 12,5% visando capturar oportunidades táticas de mercado.
- Aumento da concentração na tese principal de escritórios corporativos, que passou de 52,1% para 58,2% do portfólio.
- A rentabilidade acumulada desde o início saltou de 8,56% para 15,82%, reduzindo a distância para o benchmark de IPCA+5,5% (32,97%).
- Valorização de 14,34% no patrimônio líquido no 1º semestre de 2025, superando os 11,79% do IFIX no mesmo período.
- O mercado de escritórios em São Paulo apresentou absorção líquida positiva de 86.072 m², reduzindo a vacância de 15,20% para 13,94%.
Fatores de Risco
- Incerteza tributária local com a tramitação da MP que propõe tributação de 5% sobre rendimentos de FIIs a partir de 2026 e a derrubada do veto que estendia IBS/CBS aos fundos.
- Restrição de liquidez no mercado secundário devido ao período de lock-up de 42 meses aplicável às cotas da 1ª emissão.
- Sensibilidade do portfólio de tijolo (especialmente shoppings e logística) à abertura da curva de juros futuras, que continuou gerando desvalorização patrimonial nesses ativos apesar dos resultados operacionais positivos.
FAQ - Perguntas sobre KNPR11
Por que não houve pagamento de dividendos do KNPR11 em 06/2025?
O KNPR11 não distribuiu dividendos no 1º semestre de 2025 devido a um prejuízo caixa realizado durante a reestruturação do portfólio, que visou reduzir a sensibilidade aos juros. A expectativa da gestão é retomar os pagamentos no 2º semestre.
Qual a vacância do portfólio do KNPR11 no relatório gerencial de 06/2025?
O relatório gerencial do KNPR11 detalha as vacâncias médias por região investida nos fundos subjacentes, destacando 18,3% na região da Chucri Zaidan, 16,0% na Berrini e 14,3% na Paulista.
Como foi a rentabilidade do KNPR11 no 2º trimestre de 2025?
O KNPR11 registrou uma alta de 6,27% no 2º trimestre de 2025, superando o IFIX, que subiu 5,15% no mesmo período. No acumulado do semestre, a valorização patrimonial foi de 14,34%.
Onde o fundo KNPR11 investe segundo o relatório de 06/2025?
O KNPR11 investe majoritariamente em FIIs de escritórios corporativos (58,2%), com alocações secundárias em fundos de CRI (25,0%), logística (12,5%) e shoppings, mantendo 12,5% do patrimônio em caixa.
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