Duelo Oficial • BARI11 vs RRES11
O BARI11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (12.43% a.a. vs 8.43% do RRES11).
O BARI11 está com P/VP de 1.01 e o RRES11 com 1.01. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O BARI11 lidera com Nota IA Sentinel de 61/100 (Neutro).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre BARI11 e RRES11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
BARI11
RRES11
💡 Análise de Oportunidade: O BARI11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (12.43% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 61). Por outro lado, o RRES11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 1.01.
Cruzamos os informes CVM entre BARI11 (Nota 61/100, P/VP 1.01) vs RRES11 (Nota 57/100, P/VP 1.01), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 4 pontos no Sentinel Score entre BARI11 e RRES11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | BARI11Outros | RRES11Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 61/100 | 57/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 12.43% | 8.43% |
| DY Último Mês | 0.86% | 1.70% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -1.72% | -5.72% |
| P/VP | 1.01 | 1.01 |
| Preço Atual | R$ 79.20 | R$ 11.50 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 363.7 Mi | 17.0 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | -- |
| Número de Cotistas | 31.765 | 104 |
| Análise Detalhada | Ver BARI11 | Ver RRES11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
