Duelo Oficial • PVBI11 vs BRCR11
O BRCR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (11.12% a.a. vs 7.08% do PVBI11).
O PVBI11 está com P/VP de 0.67 e o BRCR11 com 0.55. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O PVBI11 lidera com Nota IA Sentinel de 72/100 (Neutro).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre PVBI11 e BRCR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
PVBI11
BRCR11
💡 Análise de Oportunidade: Se o seu foco é renda passiva imediata, o BRCR11 entrega o maior yield acumulado (11.12% a.a.). Se o seu objetivo é segurança institucional e menor risco, o PVBI11 lidera em nota técnica (Score 72).
Cruzamos as notas CVM, contratos atípicos e taxa de vacância física deste duelo.
Identificamos concentração relevante no inquilino principal com risco de renegociação contratual e impacto direto no dividendo projetado para os próximos 12 meses.
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| Indicador | PVBI11Lajes Corporativas | BRCR11Lajes Corporativas |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 72/100 | 67/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Neutro |
| Dividend Yield (12m) | 7.08% | 11.12% |
| DY Último Mês | 0.52% | 0.93% |
Spread vs CDI (14.15%) | -7.07% | -3.03% |
| P/VP | 0.67(33% desc) | 0.55(45% desc) |
| Preço Atual | R$ 72.50 | R$ 44.41 |
| Vacância Média | 12.0% | 28.0% |
| Patrimônio Líquido | 2.84 Bi | 2.15 Bi |
| Liquidez Média Diária | 4.6 Mi | 2.8 Mi |
| Número de Cotistas | 179.517 | 108.857 |
| Análise Detalhada | Ver PVBI11 | Ver BRCR11 |
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<div style="font-family:sans-serif; font-size:11px; text-align:center; margin-top:8px; color:#64748b;">Comparativo desenvolvido por <a href="https://fiisimplificado.com.br" target="_blank" style="color:#2563eb; font-weight:bold; text-decoration:underline;">FII Simplificado IA</a></div>O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.