VISC11 vs PMLL11
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre VISC11 e PMLL11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
VISC11
PMLL11
💡 Análise de Oportunidade: O PMLL11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (11.11% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 86).
| Indicador | VISC11Shoppings | PMLL11Shoppings |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 84/100 | 86/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 9.68% | 11.11% |
| DY Último Mês | 0.82% | 0.97% |
Spread vs CDI (14.15%) | -4.47% | -3.04% |
| P/VP | 0.89(11% desc) | 0.86(14% desc) |
| Preço Atual | R$ 102.55 | R$ 103.00 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 3.33 Bi | 2.12 Bi |
| Liquidez Média Diária | 7.2 Mi | 3.0 Mi |
| Número de Cotistas | 345.414 | 137.606 |
| Análise Detalhada | Ver VISC11 | Ver PMLL11 |
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<div style="font-family:sans-serif; font-size:11px; text-align:center; margin-top:8px; color:#64748b;">Comparativo desenvolvido por <a href="https://fiisimplificado.com.br" target="_blank" style="color:#2563eb; font-weight:bold; text-decoration:underline;">FII Simplificado IA</a></div>Como Comparar Fundos Imobiliários de Maneira Profissional
1. Dividend Yield (DY) e Consistência
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
2. Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP)
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
3. Vacância Física e Financeira
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
4. Nota IA e Análise de Sentimento
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.