BBFI11

Lajes Corporativas

Bb Fii Progressivo

CautelosoPatrimonial: R$ 33.91

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 629.00

DY (Mês)9.07%

P/VP18.55

Patr. Líq.R$ 0.0B

Minha Carteira

Cotas0

Médio--

TotalR$ 0,00

Retorno--

YoC--

Visão Estratégica

DOC: Setembro 2025

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A redução do prejuízo líquido para R$ 321.386 em setembro alivia marginalmente o resultado do BBFI11 frente ao mês anterior, mas o impasse sobre a venda do imóvel CARJ continua ditando a dinâmica do fundo.

O valor patrimonial da cota sofreu nova retração, passando de R$ 687,23 para R$ 685,37, acompanhado por uma leve queda na cotação de mercado no secundário, que fechou a R$ 351,00.

A gestão mantém o foco na convocação da assembleia solicitada pelos cotistas para deliberar sobre o distrato da venda de R$ 65 milhões, enquanto o ativo permanece 100% vago e gerando despesas expressivas de manutenção e IPTU, estimadas em R$ 4,9 milhões para o ano de 2025.

Análise de IA

Destaques

O prejuízo líquido do fundo recuou de R$ 799.124 em agosto para R$ 321.386 em setembro de 2025, refletindo uma melhora no prejuízo ajustado por cota, que passou de -R$ 5,90 para -R$ 2,47.
O Valor Patrimonial da Cota (VPC) apresentou nova desvalorização mensal, atingindo R$ 685,37, enquanto o valor de mercado encerrou cotado a R$ 351,00.
A distribuição de rendimentos permanece zerada (R$ 0,00) em decorrência da vacância total do único imóvel da carteira.

Riscos

Risco de distrato do Compromisso de Venda e Compra (CVC) do imóvel CARJ, pendente de deliberação em Assembleia Geral solicitada por cotista detentor de mais de 5% das cotas.
Inviabilidade do projeto arquitetônico do potencial comprador devido ao processo de tombamento em andamento (EIS-PRO[1]2024/06591) na Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Econômico do Rio de Janeiro.
Risco de liquidez e consumo acelerado de caixa gerado pelas altas despesas de manutenção de um ativo 100% desocupado e de difícil recolocação comercial.

FAQ - Perguntas Frequentes

Por que os dividendos do BBFI11 em 09/2025 foram zerados?

O fundo não distribuiu rendimentos em setembro de 2025 porque seu único ativo (imóvel CARJ) encontra-se 100% vago, não gerando receita de aluguel e consumindo o caixa com despesas de manutenção.

Qual a vacância do BBFI11 no relatório gerencial de setembro de 2025?

A vacância física e financeira do fundo é de 100%, visto que o único imóvel remanescente na carteira está totalmente desocupado após a saída do Banco do Brasil.

O que aconteceu com a venda do imóvel do BBFI11?

A venda de R$ 65 milhões enfrenta um impasse. O prazo de due diligence expirou sem resposta formal do comprador, o estudo de viabilidade foi prorrogado e há um pedido de assembleia por parte dos cotistas para deliberar sobre o distrato do negócio.

Qual o valor patrimonial e a cotação do BBFI11 em 09/2025?

No fechamento de setembro de 2025, o valor patrimonial da cota foi de R$ 685,37, enquanto a cotação no mercado secundário encerrou o mês a R$ 351,00.