Duelo Oficial • BLCA11 vs GTWR11
O GTWR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (14.19% a.a. vs 10.32% do BLCA11).
O BLCA11 está com P/VP de 0.78 e o GTWR11 com 0.75. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O GTWR11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre BLCA11 e GTWR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
BLCA11
GTWR11
💡 Análise de Oportunidade: O GTWR11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (14.19% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 85).
Cruzamos os informes CVM entre BLCA11 (Nota 42/100, P/VP 0.78) vs GTWR11 (Nota 85/100, P/VP 0.75), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 43 pontos no Sentinel Score entre GTWR11 e BLCA11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | BLCA11Lajes Corporativas | GTWR11Lajes Corporativas |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 42/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Cauteloso | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 10.32% | 14.19% |
| DY Último Mês | 0.21% | 1.18% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -3.83% | +0.04% |
| P/VP | 0.78(22% desc) | 0.75(25% desc) |
| Preço Atual | R$ 94.44 | R$ 75.80 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 192.5 Mi | 1.22 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 1.0 Mi |
| Número de Cotistas | 497 | 31.863 |
| Análise Detalhada | Ver BLCA11 | Ver GTWR11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
