Duelo Oficial • BMLC11 vs GTWR11
O GTWR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (14.19% a.a. vs 8.92% do BMLC11).
O BMLC11 está com P/VP de 0.91 e o GTWR11 com 0.75. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O GTWR11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre BMLC11 e GTWR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
BMLC11
GTWR11
💡 Análise de Oportunidade: O GTWR11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (14.19% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 85).
Cruzamos os informes CVM entre BMLC11 (Nota 82/100, P/VP 0.91) vs GTWR11 (Nota 85/100, P/VP 0.75), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 3 pontos no Sentinel Score entre GTWR11 e BMLC11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | BMLC11Lajes Corporativas | GTWR11Lajes Corporativas |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 82/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 8.92% | 14.19% |
| DY Último Mês | 0.79% | 1.18% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -5.23% | +0.04% |
| P/VP | 0.91(9% desc) | 0.75(25% desc) |
| Preço Atual | R$ 99.39 | R$ 75.80 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 109.9 Mi | 1.22 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 1.0 Mi |
| Número de Cotistas | 1.163 | 31.863 |
| Análise Detalhada | Ver BMLC11 | Ver GTWR11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
